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LOCAL VENTA DE LOCAL DOBLE EN GALERIA DEL SOL PEATONAL FLORIDA CENTRO / RETIROACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA / PILAR / ITUZAINGÓ/ RETIRO / BARRIO NORTE O SAN ISIDRO. IDEAL PARA INVERSOR CUENTA ACTUALMENTE CON RENTA. Amplio Local 34 Metros Cuadrados (único en toda la Galería ya que es la fusión de 2 Locales que a su vez cuentan también con 2 plantas) en la mejor y más distinguida zona de la calle Florida. EXCELENTE UBICACION, SALIDA SOBRE CALLE FLORIDA Y SOBRE CALLE PARAGUAY Cuenta con una Planta Alta con casi las mismas dimensiones que el Local de PB. También posee una oficina y Cuarto con Lavamanos. A pocos metros de las Galerías Pacífico y de la Plaza San Martín en una de las Galerías más tradicionales del Centro. TIENE SERVICIO DE SEGURIDAD LAS 24 HS. Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL Por los barrios de Recoleta y San Nicolás transitan miles de personas a diario ya que es la cabecera de tres estaciones de Ferrocarril, de la Estación Terminal de Omnibus y de numerosas líneas de colectivos. Se encuentra en la parte más elegante y refinada rodeada de hoteles lujosos, amplios pisos y departamentos. La distinguida y majestuosa zona de los palaLas medidas, superficies y expensas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) AVISO LEGAL Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-46382)

VENTA OFICINA DE 81 M2 DISTRIBUIDOS EN HALL DE INGRESO MÁS 4 DESPACHOS AL FRENTE 5TO. PISO DOBLE ENTRADA LUMINOSA-BAÑO PRIVADO- BAÑOS PÚBLICOS EN CADA PISO. EXPENSAS ACORDES. Se trata de una planta de 81 m2. con 4 divisiones en durlok que se distribuyen con entrada principal a un despacho con ventanal al contrafrente. Segunda entrada a hall recepción con doble dirección, hacia espacio área coworking con ventanal muy luminoso y hacia distribuidor común a todas las oficinas y al toillete. Cada área tiene buenas medidas, buena iluminación natural, su pisos decorados sus con moquet. Dos ventanales muy amplios al frente sobre calle 25 de Mayo y un ventanal a contrafrente. Su doble puerta de ingreso facilita privacidad y doble circulación. El edificio tiene una construcción sólida de estilo antiguo de 48 años, tradicional en esa zona, es corporativo lo que significa que su uso es unicamente comercial, con recepción con su encargado, posee dos ascensores. Zonificación C1. Expensas acordes $12.000.-mensuales. Aysa incluídos en Expensas. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-45186)

LOCAL LOCAL APTO GASTRONOMIA DE 47 MT2 (3,30 x 14,24 Mt). DESARROLLO EN POZO VENTA POR SISTEMA DE FIDEICOMISO ENTREGA DICIEMBRE 2024 PRECIO PAGO CONTADO. Hermoso edificio estilo "Racionalista" ubicado sobre la arbolada calle Castro Barros 973, a pasos de la tradicional esquina porteña "San Juan y Boedo". En una zona muy tranquila pero a la vez, muy cerca de un pujante centro comercial, y con acceso a diversas lineas de colectivos y a metros del subte E. Cafés y restaurantes tradicionales son característicos de esta parte de la ciudad, como Homero Manzi, Pugliese, Café Sur y uno de los café/restaurant con la designación de "notables" por el gobierno de la ciudad, como es Margot. Al caminar por estas callecitas, se respira un aire de comunidad, pertenencia y orgullo en los vecinos q las habitan, así como se entrevé una sonrisa en los turistas que visitan el área LOS PRECIOS SON POR PAGO CONTADO. Consultar valores en caso de necesitar Financiación. COCHERAS OPTATIVAS: Cubiertas U$ 15.000 Descubiertas U$ 13.000 "Posee acceso para personas con capacidad reducida/incapacidad" Las descripciones, fotos, medidas y demás datos son meramente descriptivos. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-27753)

LOCAL Se vende ESQUINA EN SAN TELMO ubicada sobre Paseo Colon esquina Pasaje Jose Giuffra frente a la facultad de Ingeniería U.B.A. Reciclado hace 5 años. Posibilidad de edificar. Ideal para escuela de tango, tanguería, resto bar, galería de arte. La unidad tiene aproximados 553 m2 cubiertos y 160 m2 descubiertos. Descripción de la propiedad por zonas: • PETIT HOTEL: La propiedad cuenta con un petit hotel de 7 departamentos totalmente equipados y amoblados con aire acondicionado, cocina eléctrica y baño. Todo de manera individual. Actualmente se encuentran alquilados, es decir que se puede vender con o sin renta. Cuenta con una entrada independiente sobre Paseo Colon. Se ingresa y nos encontramos con unas escaleras que nos llevan al primer piso donde se ubican los 3 primeros departamentos, en el segundo piso otros 3 departamentos y en el tercer piso nos encontramos con el ultimo departamento y el ingreso independiente a la terraza de aproximadamente 160 m2 con vista panorámica a toda la esquina Paseo Colon y Pasaje Giuffra. Las habitaciones se dividen en tres de 2 ambientes, 1 monoambiente y tres tipo loft. • LOCAL COMERCIAL: Por otro lado, de manera independiente tenemos un local que podría ser destinado a restaurante, bar, galería de arte.  SUBSUELO: -Ventilación forzada (lo requieren para la habilitación) -Aire acondicionado -Pisos de porcelanato -Aislación acústica (ver foto en publicación) -Barra de dimensiones generosas -Baños de damas de caballeros (independientes) - Escalera independiente que conecta con la PB de manera que el personal pueda subir y bajar sin usar la otra escalera para invitados. Ideal para eventos privados  PLANTA BAJA: - Pisos de pinotea - Aire acondicionado central - Aislación acústica (ver foto en publicación) - Barra - Cocina detrás de la barra ideal para uso de sector cafetería y/o tragos - Baño de discapacitados, damas y caballeros (independientes) - Entrando por la entrada de Pasaje Giuffra contamos con unas escaleras que dan directo a una segunda cocina con campana de extracción a los 4 vientos, deposito y un baño para personal. El inmueble tiene en total 4 entradas. Una por Pasaje Giuffra que puede ser destinada a personal y proveedores. Otra por la ochava y otra Paseo Colon para ingreso de clientes al local y la cuarta para el ingreso directo al Petit Hotel. Se puede llegar a hacer una conexión para que directo del hotel se puedan entrar al local sin necesidad de salir a la calle. Sistema de desagüe para evitar inundación Posibilidad de hacer un edificio de altura. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-79216)

LOCAL Local comercial en muy buen estado de 216 m2 entre Planta Baja y subsuelo, dividido en 118,96 m2 en PB y 96,18 en el sótano. Baños ubicados en planta baja. 1 baño doble con 2 box y otro baño con ante baño. Planta baja sin columna. Al fondo del local se encuentra una oficina con cerramiento de vidrio y metal que podría usarse como privado. Puerta trampa al ingreso de la planta baja que conecta con el sótano. Posee un pequeño office con mesada y bacha. No posee conexión de gas. Cuenta con aire acondicionado central, en ambas plantas. Conexión de música funcional. El local se encuentra entre 2 estacionamientos y cerca de las estaciones de subte líneas A, B y D. Expensas Julio 2023: $ 94.000 ABL agosto 2023: $35.0000 Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-71147)

LOCAL VENTA DE EDIFICIO EN LOTE PROPIO IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL. Desarrollado en dos plantas totalmente independiente una de otra. En PB cuenta con un gran salón, entrepiso en U, 4 baños, uno para discapacitados, espacio para guardarropas. Por su ultima actividad, cuenta con salón para disc jockey, cocina, barra, dos salidas de emergencia. Equipado con sistema de ventilación con salida a los cuatro vientos. Dos accesos independientes uno de otro al primer piso, en este cuenta al frente con un gran patio, con toldo vidriado y eléctrico. Salón amplio para usos múltiples, cocina , dos baños, espacio para disc jockey, al contrafrente, patio descubierto de generosa dimensión, departamento de dos ambientes, acceso a la segunda planta donde encontramos espacios de usos múltiples. En la segunda planta monoambiente y gran terraza!! Privilegiada ubicación para desarrollo gastronómico, actividades culturales, entretenimiento, entre otras. Consúltanos para informarte en detalle!! San Telmo es uno de los espacios comerciales más importantes de Buenos Aires. Su fuerte vinculación con la historia porteña, es uno de los barrios más antiguos de la ciudad,su arquitectura y el encanto particular de este rincón de la ciudad lo convirtieron, desde siempre, en un espacio elegido tanto por turistas como por el público amante de la cultura, la bohemia y la gastronomía. Hoy, que el resurgir de los ejes comerciales parece ser una de las características de este presente pospandémico, San Telmo comenzó -como la primavera- a reverdecer con la vuelta del turismo. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / GUSTAVO ARIEL NOGUEIRA CMCPD Tº III Fº 673 Nº 1920. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(C21-020-68489)

Venta de Oficina 5 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal EL PRECIO INCLUYE 3 COCHERAS CUBIERTAS FIJAS. Se puede entregar equipado y amoblado. Orientación Norte al frente. Edificio de Categoría, apto vivienda o profesional. En muy buen estado.   Muy luminosa y amplia oficina con Recepción. Dos salas de trabajo abiertas. Cocina. Dos Toilettes. Una Sala de reunión que da al frente. Amplia sala con living y escritorio que da al frente con balcón aterrazado,  a su vez cuenta con un baño completo.  Climatización por VRV frio - calor.  El edificio cuenta con Seguridad 24 hrs, Piscina, Solarium, SUM, Gimnasio y Laundry. Monitoreo por circuito cerrado de TV en áreas comunes. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-89988)

Venta de Oficina  o Vivienda 3 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Edificio de Categoría, apto vivienda o profesional. EL PRECIO INCLUYE 3 COCHERAS CUBIERTAS FIJAS. Semipiso de 70 mts cubiertos, hoy con planta abierta al frente y contrafrente en Piso alto. Ideal para oficina pero también esta la posibilidad de que sea un 3 ambientes. Climatización con VRV aire frio - calor. El edificio tiene 7 años y la oficina ( o depto) es a estrenar.  Se ingresa y a la derecha oficina amplia con vista al frente. Baño completo. Balcón con amplia vista sobre Independencia. Cocina actualmente integrada con anafe eléctrico y mesada de Granito. A la izquierda (contrafrente) amplio espacio de oficinas con ventanas y un Toilette.   El edificio cuenta con Seguridad 24 hrs, Piscina, Solarium, SUM, Gimnasio y Laundry. Monitoreo por circuito cerrado de TV en áreas comunes, Carpintería exterior de aluminio con DVH, Vidrios laminados con cámara de aire.  Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.                                                 XINTEL(C21-016-89964)

Venta de Oficina 5 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Edificio de Oficinas en Monserrat. A 3 cuadras de Av. 9 de Julio, 2 cuadras de Av. Belgrano, 2 de Av. Independencia y 4 de Paseo Colon.  Semipiso. Edificio de Planta Baja y 9 pisos.  Solo dos oficinas por piso. Dos ascensores.  Se ingresa a un amplio Hall de Recepción, a la izquierda, hay otra oficina. Dos oficinas con piso flotante en buen estado. Y dos oficinas grandes con piso de alfombra, muy amplias. En el pasillo hay un baño doble compartimentado  de uso exclusivo y una cocina  que se comparte con la oficina del frente. Baños en el piso, que se comparten con la otra oficina que esta en el mismo Piso.  Se puede instalar aire acondicionado. Edificio con encargado y seguridad.  Varias líneas de colectivos y líneas C, D y E de subterráneos.  Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente XINTEL(C21-016-89627)

Venta de Oficina en Puerto Madero, Capital Federal Amplia Oficina en el Dique 1 de Puerto Madero, compuesta por 2 unidades funcionales en el primer piso, con un total de 775 m2. La oficina tiene frente al Rio con una amplia terraza privada con vista al Rio, y también al frente de la ciudad. Antiguamente era ocupado por la Embajada de Malta. La unidad esta dividida en dos sectores , uno con frente a la ciudad, destinado para uso administrativo, de calidad, con muy buenos pisos de mármol, paredes enteladas, cielorrasos con molduras en algunas salas  y excelente carpintería de madera. Hall de ingreso  común a los dos sectores. Sector 1: Es el que esta orientado a la Ciudad, orientado a un uso administrativo. Cuenta con 290 mts cubiertos y detalles de calidad en varios despachos, Pisos de mármol, molduras, y entelados. Recepción, amplia sala de trabajo, sala de reuniones con pared espejada , cocina, hall de distribución, archivo, 2 baños, 2 despachos y un amplio salón o despacho de Presidencia.  El segundo sector, cuenta con 486 mts totales. Magnificas vistas al Rio con vistas al Dique 1. El mismo se encuentra en remodelación.  Cuenta con recepción, salón con piso de mármol y espejos, otra sala con piso alfombrado, sala de trabajo, 2 despachos, 3 Toilettes, office, 2 oficinas amplias, otra oficina grande. Todos estos ambientes poseen ventanas de piso a techo con vistas y salida al Balcón aterrazado con una magnifica vista. El ultimo ambiente es un comedor con paredes vidriadas y piso de mármol, una cocina y un baño compartimentado. Cuenta con  6 cocheras fijas que le corresponden a la unidad, descubiertas. Aire acondicionado frio - calor central. Vigilancia 24 hrs. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente XINTEL(C21-016-89623)