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ACTUALIZACIÓN DE VALOR! ESPECTACULAR PROPIEDAD A CUADRAS DEL ACCESO OESTE, BARRIO GAONA MORENO, PERMUTA La propiedad se encuentra emplazada todo en planta baja, super luminosa y con amplio fondo verde, lote de 1357,33m2, piscina de 12m x 5,50, con cascada y jacuzzi, gran arboleda, cochera para 5 vehiculos. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor de 5,10m x 9m de largo, a la derecha se encuentra la cocina integrada, con amplia mesada realizada en porcelanato liquido, otorgando un gran espacio de desayunador, y mesada libre para cocinar con bacha de acero inoxidable, también cuenta con isla con anafe y horno empotrado, todo con muebles modernos de bajo mesada y alacenas, gran ventanal con vista al hermoso parque, y un cuarto de almacenamiento, tambien tiene lavadero cubierto y dos accesos para ir al parque. A la derecha se encuentra la parte privada del hogar, con pasillo distribuidor que nos conduce a los cuatro dormitorios y a los dos baños completos. el dormitorio principal de muy amplia medida con vestidor cuenta con ventana balcon con salida directa al parque y piscina. El quincho semi cubierto con mueble de alascena, mesada y bacha y baño con ducha. La cochera es para 5 vehiculos. ESPECTACULAR ZONA DE QUINTAS, CONOCIDA COMO BARRIO GAONA, A UN PASO DE LA AUTOPISTA DEL OESTE LA PROPIEDAD CUENTA CON TOUR VIRTUAL PARA QUE PUEDAS RECORRERLA. SE ACEPTA DE PARTE DE PAGO VEHICULO Y DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR COMO PERMUTA. M2 Construidos: 180 M2 Semicubiertos: 113 M2 Descubiertos 1064 M2 Terreno: 1357 LLAMANOS Y VAMOS A CONOCER ESTE HERMOSA PROPIEDAD. XINTEL(C21-069-65583)

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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA MORENO COCHERA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 69 MTS CON COCHERA EN MORENO NORTE! ¡NUEVO VALOR!  PRECIO DE PREVENTA!! OPORTUNIDAD!! ANTICIPO + CUOTAS A CONVENIR EN $ o USD. PLAN DE FINANCIACIÓN STANDARD: ANTICIPO DEL 40% + 30 CUOTAS EN PESOS CON CAC O DÓLARES VALOR DE CONTADO: U$S69.000.- Departamento 2 ambientes de 48.4 metros cuadrados cubiertos + Semicubiertos de 9,84 metros + 10,76 metros descubiertos. Total 69m2. ¡Increíble oportunidad en Moreno Norte! Este departamento de 2 ambientes con cochera se encuentra en un complejo residencial de categoría sobre la calle Maipú, ofreciendo una excelente calidad de vida y comodidades modernas. Con una superficie total de 69 m², incluyendo áreas semicubiertas, este hogar está diseñado para brindar confort y funcionalidad. El edificio, que se completará en tres módulos, destaca por su atención al detalle y su arquitectura contemporánea. Cada unidad funcional está equipada con preinstalación de aire acondicionado, ventanas de doble vidrio, interiores de placard en los dormitorios, y cocina con mesada de granito y grifería mono comando. Además, cuenta con un sistema de seguridad integral que incluye cámaras perimetrales, ingreso vehicular por portón automático con control remoto, y mantenimiento mensual del ascensor para mayor tranquilidad. El complejo también ofrece amenidades destacadas como un SUM completamente equipado con parrilla, toilette y conexión para aire acondicionado, ideal para reuniones sociales y eventos familiares. Ubicado estratégicamente frente al reconocido Casco de Moreno y a solo 300 metros de la autopista Acceso Oeste, este departamento es perfecto para quienes buscan vivir cerca de importantes accesos viales y en un entorno tranquilo y seguro. No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro en este desarrollo exclusivo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y visitas! Piso PB Tipología 3 Edificio de Categoría cochera, Sum y parrillas ubicado sobre la calle Maipú al 1500 Entrega estimada Octubre 2025. Consultar por opción de anticipo del 30% y cuotas a convenir en USD o pesos CAC COMPLEJO EN TRES MÓDULOS Departamentos de 2 y 3 ambientes. Cada unidad funcional cuenta con cochera (Incluida en el precio de la publicación). Se construirá un total de 30 departamentos en 3 módulos, distribuidas de la siguiente manera: MÓDULO 1 - Sobre Calle Maipú 2 Departamentos por piso de 3 ambientes. Planta baja (con área verde) 86,34 m2 y 105,67 m2, 1er piso 88m2 y 2do piso 88m2. Con 1 ascensor y escalera. MÓDULO 2 -Sobre calle Maipú 4 departamentos por piso de 3 ambientes cada uno. Planta baja (con área verde) 88,34 m2 y 106,26 m2, 1er piso 88,0 m2 y 2do piso 88,0 m2. Con 1 ascensor y escalera. MÓDULO 3 - Sobre calle Soldado R. Derrico 4 departamento por piso de 2 ambientes Planta baja (con área verde) 69,9 m2 y 57,64 m2, 1er piso 57,40 m2 y 2do piso 57,40 m2. Con 1 ascensor y escalera. Excelente calidad de construcción Preinstalación de aire acondicionado Ventanas doble vidrio Conexión eléctrica en la cocina. Interiores de placard en dormitorios. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV Arizona. Alacena y bajo mesada. Sanitarios Pringles Exterior: Revestimiento tarquini a la vista Administración aprox. $9.000 Cocina con lavadero integrado (las unidades de 3 ambientes, tienen lavadero aparte). SISTEMA DE SEGURIDAD: Camaras de seguridad perimetrales e internas Ingreso vehicular al edificio por portón automático Control remoto de portón automático Control mensual en el mantenimiento del ascensor AMENITIES: SUM (salón de usos múltiples): cuenta con parrilla, toilette, mesada con bacha de lavado, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión. UBICACIÓN Moreno Norte, frente al reconocido Casco de Moreno A 300 mts de Autopista Acceso Oeste Zona Residencial XINTEL(C21-069-60598)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA MORENO COCHERA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 88 MTS CON COCHERA EN MORENO NORTE! PRECIO DE PREVENTA!! OPORTUNIDAD!! ANTICIPO + CUOTAS A CONVENIR EN $ o USD. FINANCIACIÓN STANDARD:  40% ANTICIPO+ 20 CUOTAS EN PESOS CON CAC O DOLARES PRECIO AL CONTADO USD 88.000.- Departamento 3 ambientes de 75,50 metros cuadrados cubiertos + Semicubiertos de 12,50 metros. Total 88 m2. DESCRIPCIÓN DETALLADA Descubre este exclusivo departamento de 3 ambientes en Moreno Norte, ubicado en un edificio de categoría sobre la calle Maipú. Con una entrega estimada para octubre de 2025, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y modernidad. El departamento cuenta con una superficie total de 88 m², que incluye 75,50 m² cubiertos y 12,50 m² semicubiertos, ideal para disfrutar de espacios amplios y luminosos. Se encuentra en el primer o segundo piso del edificio, accesible mediante ascensor y escalera, con vistas agradables y una disposición funcional. Entre sus características destacadas se incluyen una excelente calidad de construcción, preinstalación de aire acondicionado, ventanas de doble vidrio para mayor confort térmico y acústico, y cocina equipada con mesada de granito y grifería de alta calidad. Los dormitorios están equipados con interiores de placard, garantizando espacio y organización. El edificio ofrece amenidades como un SUM completamente equipado con parrilla y áreas de entretenimiento, perfecto para eventos sociales. Además, cuenta con un sistema de seguridad completo que incluye cámaras perimetrales, ingreso vehicular controlado por portón automático, y mantenimiento regular del ascensor para tranquilidad de los residentes. Ubicado estratégicamente frente al reconocido Casco de Moreno y a poca distancia de la autopista Acceso Oeste, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila y segura. No pierdas la oportunidad de adquirir este moderno y cómodo departamento en uno de los desarrollos más exclusivos de Moreno Norte. Contáctanos hoy mismo para más detalles y para agendar una visita. Piso 1 ó 2 Tipología 4 Edificio de Categoría cochera, Sum y parrillas ubicado sobre la calle Maipú al 1500 Entrega estimada Octubre 2025. Valor de la unidad por pago al contado USD 88.000.- Consultar por opción de anticipo del 30% y cuotas a convenir en USD o pesos CAC COMPLEJO EN TRES MÓDULOS Departamentos de 2 y 3 ambientes. Cada unidad funcional cuenta con cochera (Incluida en el precio de la publicación). Se construirá un total de 30 departamentos en 3 módulos, distribuidas de la siguiente manera: MÓDULO 1 - Sobre Calle Maipú 2 Departamentos por piso de 3 ambientes. Planta baja (con área verde) 86,34 m2 y 105,67 m2, 1er piso 88m2 y 2do piso 88m2. Con 1 ascensor y escalera. MÓDULO 2 -Sobre calle Maipú 4 departamentos por piso de 3 ambientes cada uno. Planta baja (con área verde) 88,34 m2 y 106,26 m2, 1er piso 88,0 m2 y 2do piso 88,0 m2. Con 1 ascensor y escalera. MÓDULO 3 - Sobre calle Soldado R. Derrico 4 departamento por piso de 2 ambientes Planta baja (con área verde) 69,9 m2 y 57,64 m2, 1er piso 57,40 m2 y 2do piso 57,40 m2. Con 1 ascensor y escalera. Excelente calidad de construcción Preinstalación de aire acondicionado Ventanas doble vidrio Conexión eléctrica en la cocina. Interiores de placard en dormitorios. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV Arizona. Alacena y bajo mesada. Sanitarios Pringles Exterior: Revestimiento tarquini a la vista Administración aprox. $9.000 Cocina con lavadero integrado (las unidades de 3 ambientes, tienen lavadero aparte). SISTEMA DE SEGURIDAD: Camaras de seguridad perimetrales e internas Ingreso vehicular al edificio por portón automático Control remoto de portón automático Control mensual en el mantenimiento del ascensor AMENITIES: SUM (salón de usos múltiples): cuenta con parrilla, toilette, mesada con bacha de lavado, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión. UBICACIÓN: MORENO NORTE, FRENTE AL RECONOCIDO CASCO DE MORENO A 300 MTS DE AUTOPISTA ACCESO OESTE ZONA RESIDENCIAL XINTEL(C21-069-60597)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA MORENO COCHERA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 57,40 MTS CON COCHERA EN MORENO NORTE! ¡NUEVO VALOR! PRECIO DE PREVENTA!! OPORTUNIDAD!! ANTICIPO + CUOTAS A CONVENIR EN $ o USD. EJEMPLO PLAN DE FINANCIACIÓN: ANTICIPO 40% + 20 CUOTAS EN DÓLARES O PESOS CON CAC PRECIO AL CONTADO USD 57.300.- Departamento 2 ambientes de 47,26 metros cuadrados cubiertos + Semicubiertos de 10,34 metros. Total 57,40 m2. DESCRIPCIÓN DETALLADA ¡Increíble oportunidad en Moreno Norte! Este departamento de 2 ambientes con cochera se encuentra en un complejo residencial de categoría sobre la calle Maipú, ofreciendo una excelente calidad de vida y comodidades modernas. Con una superficie total de 57,40 m², incluyendo áreas semicubiertas, este hogar está diseñado para brindar confort y funcionalidad. El edificio, que se completará en tres módulos, destaca por su atención al detalle y su arquitectura contemporánea. Cada unidad funcional está equipada con preinstalación de aire acondicionado, ventanas de doble vidrio, interiores de placard en los dormitorios, y cocina con mesada de granito y grifería mono comando. Además, cuenta con un sistema de seguridad integral que incluye cámaras perimetrales, ingreso vehicular por portón automático con control remoto, y mantenimiento mensual del ascensor para mayor tranquilidad. El complejo también ofrece amenidades destacadas como un SUM completamente equipado con parrilla, toilette y conexión para aire acondicionado, ideal para reuniones sociales y eventos familiares. Ubicado estratégicamente frente al reconocido Casco de Moreno y a solo 300 metros de la autopista Acceso Oeste, este departamento es perfecto para quienes buscan vivir cerca de importantes accesos viales y en un entorno tranquilo y seguro. No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro en este desarrollo exclusivo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y visitas! Piso 1 ó 2 Tipología 5 Edificio de Categoría cochera, Sum y parrillas ubicado sobre la calle Maipú al 1500 Entrega estimada Octubre 2025. Valor de la unidad por pago al contado USD 57.300 COMPLEJO EN TRES MÓDULOS Departamentos de 2 y 3 ambientes. Cada unidad funcional cuenta con cochera (Incluida en el precio de la publicación). Se construirá un total de 30 departamentos en 3 módulos, distribuidas de la siguiente manera: MÓDULO 1 - Sobre Calle Maipú 2 Departamentos por piso de 3 ambientes. Planta baja (con área verde) 86,34 m2 y 105,67 m2, 1er piso 88m2 y 2do piso 88m2. Con 1 ascensor y escalera. MÓDULO 2 -Sobre calle Maipú 4 departamentos por piso de 3 ambientes cada uno. Planta baja (con área verde) 88,34 m2 y 106,26 m2, 1er piso 88,0 m2 y 2do piso 88,0 m2. Con 1 ascensor y escalera. MÓDULO 3 - Sobre calle Soldado R. Derrico 4 departamento por piso de 2 ambientes Planta baja (con área verde) 69,9 m2 y 57,64 m2, 1er piso 57,40 m2 y 2do piso 57,40 m2. Con 1 ascensor y escalera. Excelente calidad de construcción Preinstalación de aire acondicionado Ventanas doble vidrio Conexión eléctrica en la cocina. Interiores de placard en dormitorios. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV Arizona. Alacena y bajo mesada. Sanitarios Pringles Exterior: Revestimiento tarquini a la vista Administración aprox. $9.000 Cocina con lavadero integrado (las unidades de 3 ambientes, tienen lavadero aparte). SISTEMA DE SEGURIDAD: Camaras de seguridad perimetrales e internas Ingreso vehicular al edificio por portón automático Control remoto de portón automático Control mensual en el mantenimiento del ascensor AMENITIES: SUM (salón de usos múltiples): cuenta con parrilla, toilette, mesada con bacha de lavado, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión. UBICACIÓN: Moreno Norte, frente al reconocido Casco de Moreno A 300 mts de autopista Acceso Oeste XINTEL(C21-069-59844)

VENTA CASA 7 AMBIENTES EN PASO DEL REY - MORENO VENTA CASA PASO DEL REY, SEGURIDAD, JARDIN, PERMUTA MENOR VALOR CABA O ZONA SUR HASTA LA COSTA. MODERNA y SEGURA casa en venta en Paso del Rey a metros de Av. General José María Zapiola y a 2 minutos del camino de la Rivera, autopista del buen Ayre y acceso oeste UBICACION - A 900 metros de Av. Se encuentra la autopista acceso OESTE - A 500 metros de la Av. Gral. José María Zapiola - A 900 metros de Graham Bel - A 500 metros de Av. INT DASTUGUE. INMUEBLE - Remodelada a nuevo hace unos pocos años - Está desarrollada en 2 plantas. - Planta baja con recepción - Planta alta con tres habitaciones y con gran sala de juegos o sum con hogar, pudiéndose configurar como 3 dormitorios o 2 dormitorios y estudio. - Gran comedor - Cuarto de estar con hogar pasante que ocupa todo el largo de la casa - Toilette de recepción - 2 Habitaciones con entrepiso y baño completo con hidromasaje y ducha independientes. - 2 Habitaciones en suite con vestidor. - Cocina independiente cómoda, con muebles a medida. - Lavadero - Parque con Quincho y parrilla. - Baulera en altura. - Garaje al frente para 4 autos con portón automatizado y rejas de seguridad. - Sistema de seguridad con cámaras de monitoreo y cercos perimetrales. Detalles de calidad en toda la casa. Sistema de climatización individual frío/calor. SE PERMUTA POR MENOR VALOR. SE FINANCIA. APTO CREDITO. PRECIO: 149.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Percy Eduardo Fernandez Davila, matrícula Nº7347/CMZC 578, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Percy Eduardo Fernandez Davila, matrícula Nº7347/CMZC 578 XINTEL(C21-050-77273)

ESCUCHAMOS Y TE ASESORAMOS CON TU PROPUESTA. Ubicado directo al Golf en Cul de Sac, Retasada, toma dpto o lote en Zona Norte en parte de pago a convenir- Casa de cuatro ambientes muy bien cuidada, Hall de entrada, living comedor y cocina con barra plasaplatos integrados con salida a amplia galería, toilette de recepción, en planta alta tres habitaciones, principal en Suite con baño, placard y balcón con vistas al jardín y golf, dos habitaciones comparten un baño completo (una de ellas con balcón) ambiente que puede funcionar como Playroom o escritorio según lo que requieras, en el exterior de la casa encontramos la galería con toldos de cristal, ventiladores, tiene parrilla y horno pizzero, pileta de 4x8 revestida venecitas con climatizador, caldera Raypak automatizada , riego por aspersión, calefacción por tiro balanceado, aires acondicionados F/C en toda la casa, grupo electrógeno, alarma inalámbrica, Cañeria Aqcua System con bomba Rowa, cochera cubierta y descubierta. Te Invito conocer tu nuevo Hogar. XINTEL(C21-048-75316)

Alquiler de Lote en Predio Industrial Moreno Ubicación: Predio Industrial Moreno, Ruta 23, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires. Distancias clave: - A 3.000 metros del Acceso Oeste, uno de los corredores más buscados y en crecimiento del Gran Buenos Aires. - 26 km de CABA. - 8 km del Camino del Buen Ayre. - 23 km del Acceso Norte. - 10 minutos del FFCC Sarmiento. Este lote es ideal para logística, acopio de materiales, construcción de naves industriales, y más, desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales. Ubicado estratégicamente en la ciudad de Moreno, ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y está rodeado de importantes empresas del sector. Su conversión a Parque Industrial y Logístico acorde a las normativas vigentes, junto a los servicios centrales consolidados, lo situará entre las mejores opciones para las pequeñas empresas que buscan un lugar próximo a la Ciudad de Buenos Aires y rápidamente conectado a los corredores norte y sur, a través del Camino del Buen Ayre. Esta refuncionalización permitirá a empresas que se radiquen dentro del agrupamiento, acceder a beneficios de Promoción Industrial Municipal y Provincial de acuerdo a la Ordenanza Nº 5.806/17 Beneficios de Radicación en el predio: - Apto para empresas de Categoría 1 y 2. - Disponibilidad de naves para alquiler con medidas adaptables a las necesidades de tu empresa. - Posibilidad de construcción y adaptación de naves según requerimientos específicos. - Acompañamiento en los trámites de radicación. - Red de media y baja tensión con capacidad industrial. - Gas Natural: Disponible para demanda productiva. - Agua Industrial: Pozos dedicados para uso industrial. - Seguridad: 24 horas con cerco perimetral, control de acceso y sistema de monitoreo. - Infraestructura Adicional: Balanza para pesaje de camiones, alquiler de autoelevador con maquinista, y un futuro SUM de usos múltiples y networking. Ventajas Competitivas: - Excelentes accesos logísticos. - Transporte público disponible. - Operativo 24 horas, 365 días al año. - Rápida puesta en marcha para nuevas empresas. - Menores costos y expensas comunes. CONTAMOS CON OTROS LOTES, GALPONES, EN ALQUILER Y VENTA EN EL MISMO PREDIO, NO DUDE EN CONSULTAR!! XINTEL(C21-047-982631)

Alquiler de Lote en Predio Industrial Moreno Ubicación: Predio Industrial Moreno, Ruta 23, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires. Distancias clave: - A 3.000 metros del Acceso Oeste, uno de los corredores más buscados y en crecimiento del Gran Buenos Aires. - 26 km de CABA. - 8 km del Camino del Buen Ayre. - 23 km del Acceso Norte. - 10 minutos del FFCC Sarmiento. Este lote es ideal para logística, acopio de materiales, construcción de naves industriales, y más, desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales. Ubicado estratégicamente en la ciudad de Moreno, ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y está rodeado de importantes empresas del sector. Su conversión a Parque Industrial y Logístico acorde a las normativas vigentes, junto a los servicios centrales consolidados, lo situará entre las mejores opciones para las pequeñas empresas que buscan un lugar próximo a la Ciudad de Buenos Aires y rápidamente conectado a los corredores norte y sur, a través del Camino del Buen Ayre. Esta refuncionalización permitirá a empresas que se radiquen dentro del agrupamiento, acceder a beneficios de Promoción Industrial Municipal y Provincial de acuerdo a la Ordenanza Nº 5.806/17 Beneficios de Radicación en el predio: - Apto para empresas de Categoría 1 y 2. - Disponibilidad de naves para alquiler con medidas adaptables a las necesidades de tu empresa. - Posibilidad de construcción y adaptación de naves según requerimientos específicos. - Acompañamiento en los trámites de radicación. - Red de media y baja tensión con capacidad industrial. - Gas Natural: Disponible para demanda productiva. - Agua Industrial: Pozos dedicados para uso industrial. - Seguridad: 24 horas con cerco perimetral, control de acceso y sistema de monitoreo. - Infraestructura Adicional: Balanza para pesaje de camiones, alquiler de autoelevador con maquinista, y un futuro SUM de usos múltiples y networking. Ventajas Competitivas: - Excelentes accesos logísticos. - Transporte público disponible. - Operativo 24 horas, 365 días al año. - Rápida puesta en marcha para nuevas empresas. - Menores costos y expensas comunes. CONTAMOS CON OTROS LOTES, GALPONES, EN ALQUILER Y VENTA EN EL MISMO PREDIO, NO DUDE EN CONSULTAR!! XINTEL(C21-047-982328)

Alquiler de Lote en Predio Industrial Moreno Ubicación: Predio Industrial Moreno, Ruta 23, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires. Distancias clave: - A 3.000 metros del Acceso Oeste, uno de los corredores más buscados y en crecimiento del Gran Buenos Aires. - 26 km de CABA. - 8 km del Camino del Buen Ayre. - 23 km del Acceso Norte. - 10 minutos del FFCC Sarmiento. Este lote es ideal para logística, acopio de materiales, construcción de naves industriales, y más, desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales. Ubicado estratégicamente en la ciudad de Moreno, ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y está rodeado de importantes empresas del sector. Su conversión a Parque Industrial y Logístico acorde a las normativas vigentes, junto a los servicios centrales consolidados, lo situará entre las mejores opciones para las pequeñas empresas que buscan un lugar próximo a la Ciudad de Buenos Aires y rápidamente conectado a los corredores norte y sur, a través del Camino del Buen Ayre. Esta refuncionalización permitirá a empresas que se radiquen dentro del agrupamiento, acceder a beneficios de Promoción Industrial Municipal y Provincial de acuerdo a la Ordenanza Nº 5.806/17 Beneficios de Radicación en el predio: - Apto para empresas de Categoría 1 y 2. - Disponibilidad de naves para alquiler con medidas adaptables a las necesidades de tu empresa. - Posibilidad de construcción y adaptación de naves según requerimientos específicos. - Acompañamiento en los trámites de radicación. - Red de media y baja tensión con capacidad industrial. - Gas Natural: Disponible para demanda productiva. - Agua Industrial: Pozos dedicados para uso industrial. - Seguridad: 24 horas con cerco perimetral, control de acceso y sistema de monitoreo. - Infraestructura Adicional: Balanza para pesaje de camiones, alquiler de autoelevador con maquinista, y un futuro SUM de usos múltiples y networking. Ventajas Competitivas: - Excelentes accesos logísticos. - Transporte público disponible. - Operativo 24 horas, 365 días al año. - Rápida puesta en marcha para nuevas empresas. - Menores costos y expensas comunes. CONTAMOS CON OTROS LOTES, GALPONES, EN ALQUILER Y VENTA EN EL MISMO PREDIO, NO DUDE EN CONSULTAR!! XINTEL(C21-047-982325)