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HERMOSO DEPARTAMENTO EN MORENO LADO NORTE A ESTRENAR EDIFICIO GEMMA: Ubicado en el lado norte de Moreno sobre la calle Independencia entre De La Quintana y Maipu, se encuentra a tan sólo 200 mts de Ruta 7 y 600 mts de la Estación. El edificio se encuentra en una zona residencial por excelencia, todos los departamentos se encuentran a estrenar, muy digno de conocerlo. Además, el edificio cuenta con una amplia terraza con parrillas, y una pileta con borde infinito iluminada. El departamento es de 2 ambientes con vista al frente. Posee cocina independiente, baño completo con ducha escocesa, dormitorio con amplio placard, muy luminoso. Además esta la posibilidad de cocheras por bajo costo!! USOS COMUNES: 5 PISO TERRAZA: • 2 PARRILLAS PORTATILES • PERGOLA con dos mesas y banquetas • SOLARIUM • LAVADERO USO COMUN con cámara de vigilancia • TENDERS USO COMUN • 14 BAULERAS (a futuro) PLANTA BAJA FONDO: • 10 COCHERAS - 1 MOTOS - 2 A 10 AUTOS (techadas de la 1 a la 9) • PISCINA CON SOLARIUM Y CASCADA (Preparada para climatizar) PLANTA BAJA FRENTE: • 2 COCHERAS sin techar Para Camionetas ENTRADA DE VEHICULOS CON DOBLE PORTON AUTOMATICO y SEMAFORO DE APERTURA • 2 CAMARAS DE VIGILANCIA sobre los accesos • AMPLIO HALL ACCESO con cámara de vigilancia • ASCENSOR DE ACERO INOXIDABLE con retorno luego de su uso a Planta Baja USO COMUN: • Wifi libre en todo el edificio • Sistema de cámaras con grabación y acceso telefónico de los ocupantes • Pre cableado de internet y cable por FLOW-PERSONAL XINTEL(C21-069-89684)

TERRENO VENTA MORENO ZONIFICACION CENTRO URBANO  ¡LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA ! ¡¡¡¡¡OPORTUNIDAD!!!!! ¡¡¡¡BAJAMOS EL PRECIO!!!! ¡¡¡¡Y NOS ACERCAMOS A TU SUEÑO!!!! ¡¡¡¡¡ESPECTACULAR TERRENO PARA INVERSIONISTA!! -ESPACIOS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: TIENE ACTUALMENTE UNA CONSTRUCCION QUE DATA DE AÑOS -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: La zonificación es CENTRO URBANO lo cual nos arroja F.O.S. 0.6; F.O.T. 2,4 Y UNA ALTURA MAXIMA DE 18 MTS, permitiría hacer 5 pisos. El terreno cuenta con agua corriente, electricidad y cloaca. Las medidas del mismo son de 8.66 x 46.74 m. Una de las ventajas del mismo es que no exige retiros tanto lateral como de frente. Algunos usos APTOS: que se pueden desarrollar en el mismo son Administración: Administrativos Institucional, Adm. Financiero "a" y "b", Oficina Particular, 25 Servicios: Recreativos P/ Adultos "a", Recreativo A y B, Gastronómicos, Básicos, Garajes - Estacionamiento I. Comercio: Básico "a" y "b", Mayorista A "a", Equipamiento: Cultural, Deportivo Habitación: Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar, Hoteles y Pensiones. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Terreno ubicado a dos cuadras de la plaza principal de Moreno. A una cuadra de la avenida Bartolomé Mitre. Mas esta decir que la zona es comercial. Las vías de accesos están todas, tanto colectivos como la estación del tren, la cercanía a la autopista del oeste tambien la hace de un lugar mas que importante. -Condiciones: APTO CREDITO, sujeto a verificación del Banco otorgante del crédito. ESTA PROPIEDAD TIENE SU PRECIO LIBRE DE GASTOS SE ESCUCHA PROPUESTAS SE ACEPTA FINANCIACION UN PORCENTAJE EN EFECTIVO Y CUOTAS SE ACEPTAN PERMUTAS TIENE TITULO DE PROPIEDAD -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -NUESTRO PLUS: ¡SI SOS UN COMPRADOR Y NO SE TE OCURRE MODIFICACIONES PARA ADAPTARLO A TU ESTILO DE VIDA, TE ASESORAMOS GRATIS! HACEMOS UN BOSQUEJO CON UN GRUPO DE ARQUITECTOS SOBRE LAS DISTINTOS POSIBLES ESPACIOS QUE PODÉS REALIZAR CON ESTA PROPIEDAD. SI QUERES VENDER O COMPRAR, TE ASESORAMOS CON UN GRUPO DE ABOGADOS PARA QUE ESTÉS TRANQUILO QUE TODOS LOS PAPELES ESTÁN EN ORDEN. ¡SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNE DEBIDO A LA CANTIDAD DE PROPIEDADES QUE TIENE NUESTRO SISTEMA CENTURY 21 ! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¡¡¡¡¡¡¡¡¡LLÁMANOS Y VENÍ A CONOCERLA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!!!!!!                                            ¡COMPRA LA CASA QUE QUERES!                          ¡¡¡Te ayudamos a cumplir tu sueño SOMOS CENTURY 21 !!! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del estado parcelario actualizado, del plano y del título de propiedad respectivo. Las Fotos de carácter no contractual. Pero son reales a las condiciones en que esta la propiedad fue tomada para la venta. No hay alteración de las mismas mediante programas de diseños La descripción del inmueble, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesional matriculada Sabrina Eva Portela CMCPM 3000. Cada Oficina es de Propiedad y operación independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sabrina Eva Portela CMCPM 3000 / CUCICBA 8933. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL(C21-069-87938)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA MORENO COCHERA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 98 MTS CON COCHERA EN MORENO NORTE! PRECIO DE PREVENTA!! OPORTUNIDAD!! ANTICIPO + CUOTAS A CONVENIR EN $ o USD. FINANCIACIÓN STANDARD:  ANTICIPO 40% + 20 CUOTAS PRECIO AL CONTADO USD 98.000.- Departamento 3 ambientes de 85 metros cuadrados cubiertos + Semicubiertos de 13 metros. Total 98 m2. Descubre este exclusivo departamento de 3 ambientes en Moreno Norte, ubicado en un edificio de categoría sobre la calle Maipú. Con una entrega estimada para octubre de 2025, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y modernidad. El departamento cuenta con una superficie total de 98 m², que incluye 85 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos, ideal para disfrutar de espacios amplios y luminosos. Se encuentra en el primer o segundo piso del edificio, accesible mediante ascensor y escalera, con vistas agradables y una disposición funcional. Entre sus características destacadas se incluyen una excelente calidad de construcción, preinstalación de aire acondicionado, ventanas de doble vidrio para mayor confort térmico y acústico, y cocina equipada con mesada de granito y grifería de alta calidad. Los dormitorios están equipados con interiores de placard, garantizando espacio y organización. El edificio ofrece amenidades como un SUM completamente equipado con parrilla y áreas de entretenimiento, perfecto para eventos sociales. Además, cuenta con un sistema de seguridad completo que incluye cámaras perimetrales, ingreso vehicular controlado por portón automático, y mantenimiento regular del ascensor para tranquilidad de los residentes. Ubicado estratégicamente frente al reconocido Casco de Moreno y a poca distancia de la autopista Acceso Oeste, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila y segura. No pierdas la oportunidad de adquirir este moderno y cómodo departamento en uno de los desarrollos más exclusivos de Moreno Norte. Contáctanos hoy mismo para más detalles y para agendar una visita. Piso 1 ó 2 Tipología 2 Edificio de Categoría cochera, Sum y parrillas ubicado sobre la calle Maipú al 1500 Entrega estimada Octubre 2025. Valor de la unidad por pago al contado USD 98.000.- Consultar por opción de anticipo del 30% y cuotas a convenir en USD o pesos CAC COMPLEJO EN TRES MÓDULOS Departamentos de 2 y 3 ambientes. Cada unidad funcional cuenta con cochera (Incluida en el precio de la publicación). Se construirá un total de 30 departamentos en 3 módulos, distribuidas de la siguiente manera: MÓDULO 1 - Sobre Calle Maipú 2 Departamentos por piso de 3 ambientes. Planta baja (con área verde) 86,34 m2 y 105,67 m2, 1er piso 88m2 y 2do piso 88m2. Con 1 ascensor y escalera. MÓDULO 2 -Sobre calle Maipú 4 departamentos por piso de 3 ambientes cada uno. Planta baja (con área verde) 88,34 m2 y 106,26 m2, 1er piso 88,0 m2 y 2do piso 88,0 m2. Con 1 ascensor y escalera. MÓDULO 3 - Sobre calle Soldado R. Derrico 4 departamento por piso de 2 ambientes Planta baja (con área verde) 69,9 m2 y 57,64 m2, 1er piso 57,40 m2 y 2do piso 57,40 m2. Con 1 ascensor y escalera. Excelente calidad de construcción Preinstalación de aire acondicionado Ventanas doble vidrio Conexión eléctrica en la cocina. Interiores de placard en dormitorios. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV Arizona. Alacena y bajo mesada. Sanitarios Pringles Exterior: Revestimiento tarquini a la vista Administración aprox. $9.000 Cocina con lavadero integrado (las unidades de 3 ambientes, tienen lavadero aparte). SISTEMA DE SEGURIDAD: Camaras de seguridad perimetrales e internas Ingreso vehicular al edificio por portón automático Control remoto de portón automático Control mensual en el mantenimiento del ascensor AMENITIES: SUM (salón de usos múltiples): cuenta con parrilla, toilette, mesada con bacha de lavado, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión. UBICACIÓN: MORENO NORTE- FRENTE AL RECONOCIDO CASCO DE MORENO  A 300 MTS DE AUTOPISTA ACCESO OESTE ZONA RESIDENCIAL ESTAS A UN PASO DE ALCANZAR TU PROYECTO, CONTACTANOS Y TE AYUDAMOS A CONCRETARLO XINTEL(C21-069-87031)

Venta/ Alquiler Anual  de Casa 6 AMBIENTES en Country Banco Provincia, Moreno Alquiler Disponible Septiembre 2024 en adelante Hermosa casa counstruida en 2 Plantas sobre lote de 700 m2 PB - Cocina comedor con mobiliario "De otro tiempo" - Living comedor equipado con salamandra para calefacción - Baño completo - Dormitorio (5x5) PA - Playroom con tiro balanceado y balcón Terraza - 2 Dormitorios equipados con Ducha escocesa y sauna en seco, amplio vestidor - Escritorio - Baulera Quincho con cerramiento de aluminio con parrilla Pileta climatizada Riego por aspersión XINTEL(C21-069-86640)

AlquiAlquiler Anual Barrio Cerrado Haras María Victoria. Hermosa casa en Alquiler Anual Planta Baja: Cocina , living comedor, Aire acondicionado en todos los ambientes, Lavadero. Toilette Planta Alta: 4 habitaciones, una en suite, playroom. 2 baños. Exterior: Parrilla piscina galería cubierta. Amenities: Haras Maria Victoria desarrollado en 15 hectáreas; a la altura del km 38 del acceso oeste en la localidad de moreno, cercano a la ruta 25 que conecta directamente con zona norte, lindando directamente con Haras Maria Elena ya consolidado en un 100 %. House Pileta SUM Seguridad 24 hs Canchas de futbol tenis y Gimnasio Servicios: Agua corriente (con pozo de captación propio y sistema presurizador de presión constante) Red cloacal (con planta de tratamiento propia de ultima generación) Energía eléctrica (construcción subterránea de ductos y sus cables de red de baja tensión) Gas natural (red de gas subterránea) Vigilancia permanente Además de cctv Cerco perimetral electrificadoler de Casa 5 AMBIENTES en Haras María Victoria, Moreno XINTEL(C21-069-86638)

Alquiler de Casa 6 AMBIENTES en Haras María Victoria, Moreno Excelente propiedad de estilo moderno construida sobre dos plantas. Ubicada en lote central sobre Cul de Sac. Planta Baja: Al ingresar encontramos un amplio hall de recepción con espacio para mueble de guardado. Living comedor de concepto abierto con aberturas apilables con salida a la galeria. Este ambiente se conecta con la cocina comedor. La misma tiene una gran isla en silestone y amoblamientos completos Marca Johnson a medida con lavavajillas. Escritorio o playroom, toilette de recepción. Por el acceso lateral lavaderocon amoblamientos, baño completo con ducha y habitación de servicio. En planta alta, se encuentran las 2 habitaciones junior, una de ellas con placard, las mismas comparten un baño completo con espacio de guardado para ropa blanca. La habitación principal en suite con balcón al frente, vestidor con puertas de corredera y un baño amplio con doble bacha, bañera con hidromasaje y box de ducha separada para dos. En el exterior pérgola rústica con piso tipo deck de listones de hormigón y un amplio parque totalmente forestado con riego por aspersión. Toilette auxiliar. En el exterior galería con parrilla completa con tapa de aluminio, mesada con bacha y amoblamientos bajos, pileta de natacion, Vestuario y duchas para la misma. habitación de lugar de guardado. Haras María Victoria, el mismo se encuentra a metros de acceso oeste a la altura del km40, y cuenta con seguridad privada, piscina, Club House, gimnasio totalmente equipado, canchas de tenis, de fútbol y de básquet, despensa 24hs. No dudes en consultarme! XINTEL(C21-069-85685)

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Venta de Casa 4 AMBIENTES en Banco Provincia, Moreno HERMOSO CHALET CONSTRUIDO TODO EN PLATA BAJA, EN ESPECTACULAR FRACCION DE TERRENO DE 1543 M2, EN UNA DE LOS MEJORES ZONAS DEL COUNTRY, SECTOR IV. HERMOSA Y AÑEJA ARBOLEDA, ZONA SUPER TRAQUILA! AL INGRESAR A LA PROPIEDAD, ENCONTRAMOS EL AMPLIO LIVING COMEDOR, CON PUERTA BALCON CON SALIDA INMEDIATA AL QUINCHO, AL FRENTE LA COCINA CON MUEBLES DE BAJO MESADA, VENTANALES AL HERMOSO PARQUE Y LAVADERO CUBIERTO, A LA DERECHA INGRESAMOS AL PASILLO DISTRUIBUIDOR, DONDE SE ACCEDE AL BAÑO PRINCIPAL Y A LOS 3 DORMITORIO UNO EN SUITE CON BAÑO COMPLETO. EL TERRENO DE 1543M2 TODO PARQUIZADO, CUENTA TAMBIEN CON AMPLIA PISCINA, PARRILLA Y TOILET, QUINCHO SEMI ABIERTO. NO TE LA PIERDAS, LLAMANOS PARA CONOCER LA PROPIEDAD. COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA: Cuenta con una amplia oferta de servicios y amenities, y se caracteriza por la infraestructura deportiva: - Club House de 400 m2 con restaurante - Quincho para 500 personas - Pub de adolescentes, sala de juegos y reuniones - Playroom para niños, sector con juegos infantiles - Campo de Golf de 9 hoyos (par 3) con confitería - 14 canchas de tenis con iluminación artificial (11 de polvo de ladrillo y 3 de cemento) - 4 canchas de fútbol reglamentarias (3 con iluminación artificial y tribunas) - 2 canchas de fútbol para entrenamiento - 1 cancha de hockey reglamentaria de cesped sintetico iluminada. - 2 canchas de pelota paleta con Club House, - 2 Playones multideportivos - 2 canchas de básquet con iluminación artificial - 1 canchas de voley con iluminación artificial - 1 cancha de beach voley - 6 canchas de paddel (4 con iluminación artificial) - Piletas de natación para mayores y menores Caracterizado por sus amplios espacios y la dinámica vida social de su comunidad. De muy facil acceso a la autopista del Oeste, hermosa zona, sobre la calle Gorriti se encuentran todo tipo de comercios y servicios, y la mas variada oferta gastronómica. Por otra parte, cuenta con servicio de seguridad 24hs con monitoreo electrónico y físico (personal de seguridad, cerco, cámaras y alarmas), servicio de emergencias médicas, cajero automático Bapro Link las 24 hs, Bapro Pago, y todos los servicios básicos de luz, agua, gas y comunicaciones. XINTEL(C21-069-79080)

Propiedad emplazada en amplio lote de 20 x 50 m arbolado. Se ingresa por el living, a la derecha se encuentra el comedor con dos grandes ventanales que proporcionan luminosidad al ambiente. En el espacio contiguo, está dividido por desayunador, se encuentra la cocina completa con alacena y bajo mesada. Luego se accede al lavadero independiente y baño. Desde el living se ingresa desde un pasillo distribuidor a los dos dormitorios y baño completo. En el lote encontramos pileta, parrilla y cochera. Libre de gastos de escrituración para el vendedor. XINTEL(C21-069-76582)

CASA DE 4 AMBIENTES CON PILETA Y GRAN PARQUE UBICADA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MORENO - IDEAL MULTIFAMILIAR  Encantadora Casa Estilo Chalet de 4 Ambientes en Moreno Norte - Excelente Zona Residencial Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Moreno Norte, esta encantadora casa de estilo chalet ofrece un ambiente acogedor y elegante. Al ingresar, serás recibido por un amplio living en nivel que destaca por sus hermosas terminaciones en madera y una elegante chimenea, creando un espacio cálido y acogedor perfecto para momentos de relajación y convivencia. En la planta baja, encontrarás una cocina-comedor espaciosa, ideal para preparar comidas y disfrutar de cenas familiares, además de un comedor separado que añade un toque de sofisticación a tus eventos. La planta baja también incluye un toilette de cortesía y un garaje con capacidad para dos vehículos. Desde el garaje, tienes acceso a un amplio sótano de guardado, un recurso adicional valioso para organizar y almacenar tus pertenencias de manera ordenada y accesible. El atractivo principal del chalet se manifiesta en el encantador quincho cubierto, equipado con parrilla y bacha, ideal para asados y reuniones sociales en cualquier estación del año. El extenso parque es otro de los puntos destacados, con una pileta que ofrece un refrescante escape durante los días calurosos y un amplio espacio verde perfecto para actividades recreativas. La planta alta alberga tres cómodos dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en suite con un baño completo, que proporciona un refugio privado y elegante. Los otros dos dormitorios son amplios y luminosos, reflejando el confort característico del estilo chalet. Situada en un entorno tranquilo y seguro, esta casa combina la serenidad de una zona residencial con la comodidad de estar cerca de colegios, tiendas y transporte público. Es la opción ideal para quienes buscan un hogar que ofrezca tanto estilo como funcionalidad en una ubicación deseable. No te pierdas la oportunidad de vivir en esta encantadora casa estilo chalet en Moreno Norte. Contáctanos para obtener más información o para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. 4 AMBIENTES  3 DORMITORIOS  COCINA COMEDOR LIVING AMPLIO EN SEMIPISO LAVADERO  QUINCHO CUBIERTO GARAGE CUBIERTO CON PORTON ELECTRICO PARA 2 AUTOS GRAN PARQUE CON PILETA SÓTANO SUPERFICIES: 311 m2 totales 182 m2 cubiertos ACCESOS: A 8 cuadras de la Autopista Acceso Oeste Frente al centro comunitario Kadima Frente al casco de Moreno A 5 cuadras de Mitre (Ruta 7) A 6´del Nine Shopping A 5´del Moreno Shopping Center A 5´del supermercado Coto y de Av. Victorica XINTEL(C21-069-72990)