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XINTEL(CFI-CFI-125) Venta de Galpón en Los Polvorines, Malvinas Argentinas Deposito industrial con una medida de 39 mts x 69,28 mts (2701,29 m2). Superficie cubierta de 1231,44 m2. Cuenta con una nave principal, oficinas, baños de caballeros, damas y discapacitados, duchas, red de incendio, salida a dos calles, nave continua de 9x25 continua a la anterior. Totalmente asfaltado. En el ingreso una construcción de acceso personal, portón corredizo, muy buen estado de conservación, observables en las imágenes. Planos aprobados. Consulte! XINTEL(CFI-CFI-125)

XINTEL(CFI-CFI-98) Venta de Negocio en Los Polvorines, Malvinas Argentinas Importante propiedad en excelente ubicación de Los Polvorines, con frente a Av. Sesquicentenario, en zona comercial, comprendido por local comercial, vivienda en planta baja y planta alta, y panadería, con comercialización y fabricación del producto. Cuenta con 583 m2 de terreno (2 lotes), y 487 m2 cubiertos, local venta al publico, garage, cocina, galería cubierta, 2 dormitorios, 2 baños, pastelería, harineria, galería semi cubierta con parrilla, patio, horno, cuadra y salón de producción. Consulte! XINTEL(CFI-CFI-98)

Venta de Lote en Tortuguitas, Malvinas Argentinas Hermoso  terreno de 10 m de frente por 34 m de Fondo. 334 metros. Zona segura y tranquila con buenos accesos.  No dejes de consultar Se encuentra ubicado en PARQUE ALVEAR 1, sobre calle Bogotá, a 20 m del asfalto. Paso de gas natural, vecinos permanentes, listo para escriturar. ¡Excelente oportunidad! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario."Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Horacio Pereyra, Martillero y Corredor Público matriculado Col. 7186. XINTEL(C21-107-84254)

COMPLEJO RESIDENCIAL LOS OLIVOS Venta Departamento 2 Ambientes Apto Profesionales en Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentina El Complejo tiene una inmejorable ubicación, sobre la Av. Olivos al 800 en Pablo Nogués, Malvinas Argentinas, Pcia. de Buenos Aires. Es una zona con una gran infraestructura comercial, cercana al Shopping Tortugas Mall. Excelente acceso, medios de transportes públicos en la puerta del complejo. Cuenta con 100 unidades de dos y tres ambientes. Fecha aproximada de entrega: 10/2025. Sito en 2do piso, Unidad Funcional número 4 con superficie total de 37,11 m² en CONSTRUCCIÓN USD 997 x M2 Posibilidad de Pago Anticipo 30% y resto Financiado en Dolares o en Pesos - Consultar Por Pago Contado Beneficio de Pago de Renta mensual hasta la posesion del Departamento de $33.000.- mensuales - Consultar! Construye: Estudio Medan - Estudio de Arquitectura y Diseño en Nordelta Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario."Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Horacio Pereyra, Martillero y Corredor Público matriculado Col. 7186. XINTEL(C21-107-50867)

LOCAL COMPLEJO RESIDENCIAL LOS OLIVOS Venta de Local comercial en Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas. El Complejo tiene una inmejorable ubicación, sobre la Av. Olivos al 800 en Pablo Nogués, Malvinas Argentinas, Pcia. de Buenos Aires. Es una zona con una gran infraestructura comercial, cercana al Shopping Tortugas Mall. Excelente acceso, medios de transportes públicos en la puerta del complejo. Cuenta con 100 unidades de dos y tres ambientes. Fecha aproximada de entrega: 10/2025. Sito en PB Local número 2 con superficie total de 25,00 m² en CONSTRUCCIÓN USD 1320 x M2 Posibilidad de pago 30% y resto financiado en Dolares o en Pesos - Consultar Construye: Estudio Medan - Estudio de Arquitectura y Diseño en Nordelta Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario."Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Horacio Pereyra, Martillero y Corredor Público matriculado Col. 7186. XINTEL(C21-107-50866)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Barrio cerrado "El Cortijo", Los Polvorines, Malvinas Argentinas. Excelente Chalet de 5 ambientes actualizado en cocina y baños en Venta. Cómoda casa mayormente en una planta de aproximadamente 250 mts2 cubiertos y emplazada al frente del lote de 639 mts2 (18 x 36) En planta baja a la derecha, cocina con isla, comedor y toilette. Al fondo y comunicado, living amplio que da al jardín. A la izquierda los 3 dormitorios. Dos en Suite y con placards. Principal con vestidor en suite con jacuzzi y box de ducha. En planta alta cuenta con amplio playroom y otro dormitorio/oficina. Sobre el costado de la casa galeria para 4 autos Gran Jardín con pileta 3x7 Al fondo amplio quincho con parrilla, bano con ducha y lavadero. Equipamiento: Aire frio calor en los 3 dormitorios Calefaccion con caldera con radiadores Barrio cerrado el Cortijo ofrece cuadras con importantes arboledas y 2 accesos controlados con barreras y seguridad. Emplazado estrategicamente a metros de 202 y también de ruta 8, próximo a Villa de Mayo y también de centro de San Miguel y Bella Vista. Fácil conexión con Autopista Panamericana o Autopista del Buen Ayre. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-86275)

Venta de Departamento 2 amb en Los Polvorines, Malvinas Argentinas APTO CRÉDITO Este encantador departamento tipoo dúplex se ubica en el condominio "Los Jazmines", un complejo semi cerrado, a solo unas cuadras de la Av. Presidente Perón, muy cerca de trenes y transportes públicos. Distribuido en dos plantas, al ingresar encontramos el comedor-living, la cocina con acceso al patio trasero y un baño completo con bañera. Además, cuenta con un espacio de almacenamiento debajo de las escaleras que colabora el orden del ambiente. En la planta alta se encuentra el dormitorio con una ventana orientada al noreste, lo cual colabora en recibir buena luz en los días de invierno y poco sol directo en la temporada de verano. La propiedad dispone de cochera para un auto y servicios de energía eléctrica, gas natural, perforación para extracción de agua y pozo sanitario. El condominio "Los Jazmines" es seguro, con acceso mediante portón eléctrico, se encuentra cerca del club CUBA, también está a pocas cuadras del centro comercial y a poca distancia de la Ruta 202. Esta vivienda es ideal para aquellos que buscan comodidad y cercanía a servicios y comercios. Lugares cercanos: - Comercios: a 3 cuadras de Av. Pres. Juan D. Perón - Estación de Tren: Belgrano Norte - estación Villa de Mayo (1,7 km) /                              Urquiza - estación General Lemos (4,5 km) - Supermercados: Carrefour 4,4 km (8 min) - Universidad: Sarmiento 4,5 (9 min) - Shoppings: Terrazas de Mayo Shopping - 4,4 km(8 min) - Ruta 202 - 950 mts - Ruta 8: 4,4 km (8 min) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-84663)

¡Excelente oportunidad! Casa en venta en Los Polvorines, Malvinas Argentinas. sobre un terreno de 600 m2 chalet de 145 m2 cubiertos consta de -2 dormitorios -Baño -Cocina comedor amueblada -Living -Lavadero -Entrada de autos muy buena construcción con gran potencial en un muy lindo barrio con todos los servicios ,luz , gas natural , agua corriente y asfalto . a la propiedad descripta hay que agregarle un quincho cerrado , o departamento con baño en el fondo otra construcción a terminar REAL OPORTUNIDA , POR PRECIO Y POTENCIAL DEL TERRENO Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-092-44449)

VENTA CASA 3 DORM con QUINCHO, JARDIN  Y COCHERA- TORTUGUITAS Hermosa casa de 168 m² construida en un terreno de 303 m².  PLANTA BAJA: - 2 dormitorios con placard - Living  comedor - Baño completo - Cocina con comedor diario - Quincho cubierto con parrilla - Lavadero - Habitación de servicio - Cochera cubierta con portón automatizado PLANTA ALTA: - 1 dormitorio - 1 baño EXTERIOR: - Parque muy cuidado con un añoso paraíso y deck - Cuarto de herramientas al final del inmueble CARACTERISTICAS ADICIONALES: - Pisos cerámicos en planta baja y flotantes en planta alta - Aberturas de madera - Techo de tejas a excepción del quincho, que tiene techo de chapa ¡Agendá hoy mismo tu visita! Contactanos Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, del Estado Parcelario y/o Planos. Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) XINTEL(C21-060-983747)

Venta de Casa 3 Ambientes en Tortuguitas Centro, Malvinas Argentinas Lote en esquina de 11x20 (215 m²) Esta encantadora propiedad, construida en una sola planta, combina comodidad y estilo con un diseño moderno.  La casa cuenta con: - Dos Dormitorios: Espaciosos y bien iluminados. - Living: Ideal para el descanso y la convivencia familiar. - Amplio Comedor: Perfecto para reuniones y cenas en familia. - Cocina y Baño Principal: Completamente instalados y listos para usar. - Garage en ochava: Cuenta con techo de losa, preparado para la construcción de una segunda planta. El garage tiene pisos de mosaico y un baño adicional, lo que permitiría transformarlo en un local comercial. Exterior: - Jardín delantero: Aporta un toque verde y atractivo a la fachada. - Galería trasera cerrada: Con carpintería metálica y vidrios, esta galería es perfecta para disfrutar del exterior durante todo el año. - Lavadero y Parrilla: Espacios funcionales y prácticos para el día a día. - Amplio patio: Ofrece un área abierta ideal para actividades al aire libre. - Tinglado de 4x4 con doble altura: Ideal para almacenamiento o proyectos adicionales. - Segundo acceso vehicular: Con amplio portón lateral, proporcionando mayor comodidad y seguridad. Esta propiedad es perfecta tanto para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado como para quienes desean establecer un negocio con una ubicación estratégica. Ubicación: - En las cercanías cuenta con centros de salud públicos y privados e instituciones educativas privadas y públicas. Transporte: - Transportes de colectivos 176, 228, 448 y 501. A 10 minutos, a pie, de la línea de tren Belgrano Norte, estación Tortuguitas. ¡Contactanos y agendá una visita hoy mismo! Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) XINTEL(C21-060-983374)