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Venta de PH 6 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Descripción de la Propiedad: ¡Oportunidad única en Flores! Este amplio PH de 6 ambientes en planta baja, con cochera cubierta, es ideal para uso multifamiliar y ofrece un gran potencial para renovar y personalizar. De estructura sólida y con detalles antiguos, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un espacio funcional con la posibilidad de refaccionar a su gusto. Características de la Propiedad: ·5 Dormitorios Amplios: Todos de generosas dimensiones, ideales para familias grandes o para adaptar como oficinas, estudios o áreas de juego. Uno de los dormitorios cuenta con una baulera tipo sótano, brindando un espacio adicional de almacenamiento; otro dormitorio es en semisuite con baño; y otro tiene acceso por el patio y cuenta con un baño al lado. ·Living Acogedor: Espacio cómodo y versátil para relajarse o recibir visitas, al cual se accede por un hall de entrada. ·Patio Techado Funcional: Actualmente utilizado como comedor y distribuidor, conecta los distintos ambientes de la casa y añade un área social adicional. ·Cocina Práctica: Bien distribuida, con potencial para mejoras y adaptaciones según las necesidades de la familia. ·Baño Completo con Ducha y 2 Toilettes: Diseñados para brindar comodidad y funcionalidad en el uso diario. ·Cochera Cubierta con Lavadero: Práctica y cómoda, proporcionando espacio adicional para las tareas domésticas y almacenamiento. ·Altillo Amplio: Ideal para almacenamiento extra o para crear un espacio adicional según las necesidades del hogar. ·Patio en Planta Alta: Con acceso desde uno de los dormitorios, perfecto para crear un rincón verde o un área de relax. Detalles Adicionales: La propiedad cuenta con buenas medidas y excelente ventilación en todos los ambientes, lo que asegura un entorno saludable y agradable.  Excelente Ubicación: Ubicado a metros de la Avenida Juan Bautista Alberdi, a 500 metros de la estación de tren Floresta y de Parque Avellaneda; y a 17 cuadras de la estación de Flores, este PH goza de una ubicación estratégica con una amplia oferta de transporte y comercios. Además, cuenta con múltiples vías de acceso importantes, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad y proporcionando comodidad en el día a día. Con su amplia distribución y potencial de renovación, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar multifamiliar o para inversores interesados en reciclar y revalorizar. ¡No pierdas la oportunidad de conocer todo su potencial y agenda tu visita! RESUMEN Y MEDIDAS APROXIMADAS EN m2: HALL DE ENTRADA: 3,30 LIVING: 12,90 COMEDOR (PATIO CUBIERTO):13,50 DORMITORIO 1 CON BAULERA:25 + BAULERA 2,15 DORMITORIO 2: 16,3 DORMITORIO 3: 12 DORMITORIO 4: 10 DORMITORIO 5:8 COCINA: 8 BAÑO PRINCIPAL: 4,20 TOILETTE 1:0,75 TOILETTE 2 (EXTERIOR): 1,50 PATIO + HALL EXTERIOR: 13 COCHERA: 13 ACCESOS:  -A METROS DE LA AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI -A 500 MTS DE LA ESTACIÓN DE TREN LORESTA -A 17 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN FLORES -A 500 MTS DE PARQUE AVELLANEDA - CERCANO A MÚLTIPLES VÍAS DE ACCESOS COMO LA AUTOPISTA PERITO MORENO Y AVENIDAS IMPORTANTES -CERCANO A ZONAS COMERCIALES Y PUNTOS DE MEDIO DE TRANSPORTE XINTEL(C21-069-983905)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, en Flores, Capital Federal. Súper luminoso Departamento de 3 ambientes, con dependencia de servicio, escritorio ó 3er dormitorio con baño incluido, lavadero separado. Apto profesional. Seguridad 24 hs. Grupo Electrógeno para ascensores. Se encuentra en piso 22, de la Torre 1, al contrafrente con orientación norte. Ingresando al living comedor de buenas dimensiones, con pisos de porcelanato damero grandes, pasamos al amplio balcón aterrazado cerrado con vista abierta, lo que conforma un ambiente más. Cuenta con dormitorio principal de generosas medidas con gran placard empotrado, con ventana con orientación norte, que lo hace súper luminoso. El segundo dormitorio tiene la misma orientación que el anterior y en el pasillo que los une se ubica un importante placard, empotrado. En el mismo pasillo se encuentra al baño completo, con extractor para el vapor. Por el otro ala del Departamento, con orientación oeste, se encuentra la cocina amplia y luminosa, con muebles de muy buena calidad, altos y bajo mesada y campana extractor, con salida al espacioso lavadero separado, con amplio cerramiento de aluminio  y al cuarto de servicio, escritorio o 3er cuarto con toilette. Todo muy luminoso. Incluye muy amplia Baulera, en el ultimo piso, para guardar de todo. PARA DESTACAR DE ESTE EDIFICIO --- APTO PROFESIONAL--- --- SEGURIDAD LAS 24 HS--- --- GRUPO ELECTROGENO PARA ASCENSORES--- --- ENCARGADO PERMANENTE--- --- APTO MASCOTA---  El edificio es una torre de gran construcción sólida, el Departamento esta ubicado en la primera Torre. Ideal para vivienda familiar o profesional. Ubicado en la mejor zona comercial de Flores, entre las Avenidas Rivadavia, Boyacá y Carabobo. A pocos metros de la boca de Subte línea A, Estación Carabobo. Con múltiples líneas de transporte, colegios estatales y privados. Rodeado de supermercados como Coto, DIA y Carrefour con servicio las 24 horas. Además, cuenta con tres farmacias, incluyendo Farmacity 24 horas. --- IMPORTANTE --- Opción de adquirir una cochera con entrada al edificio.---- Digno de ver. Esperamos tu consulta!!! La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N? 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-982329)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES 1 DORMITORIOS en Flores, Capital Federal Monoambiente PH en primer piso por escalera, SIN EXPENSAS! Amplio monoambiente con generosas medidas en su ambiente principal para dividirlo tranquilamente en un dos ambientes. Cuenta con baño completo y cocina separada. Balcón al frente. El edificio cuenta solo con 2 unidades en el primer piso y 2 locales en la planta baja. Sin expensas! Posee una excelente ubicacion sobre Av Directorio, a metros de Av Carabobo, contando cun una amplia oferta de comercios y medios de transporte. Tambien se encuentra a metros de la Plaza de la Misericordia y de la Clinica Santa Isabel. La propiedad tambien cuenta con varios colegios a su alrededor. Medidas: Ambiente principal - 7,87 x 4,15 Baño - 2,00 x 1,58 Cocina - 2,46 x 2,00 Placard - 2,50 x 0,50 Balcon - 4,54 x 1,07 Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-91364)

SEMIPISO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON BALCÓN Y LAVADERO ---APTO CRÉDITO HIPOTECARIO--- EXCELENTE UBICACIÓN EN FLORES UBICADO A UNA CUADRA DE RICADAVIA (PLAZA FLORES) Y MEDIA DE ALBERDI DISPOSICIÓN FRENTE, CON BALCÓN BAULERA COMO UNIDAD COMPLEMENTARIA LOSA RADIANTE ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO DOBLE CIRCULACIÓN DE AIRE Y LUZ AMPLIO LIVING CON BALCÓN PISOS CERÁMICOS Y DE PARQUET PLASTIFICADO COCINA INDEPENDIENTE, EQUIPADA Y AMOBLADA BAJO Y SOBRE MESADA BAÑOS COMPLETO Y TOILETTE LAVADERO INDEPENDIENTE CON PILETA DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO Y AIRE ACONDICIONADO MÚLTIPLES ESPACIOS DE GUARDADO EXCELENTE ESTADO La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-77383)

VENTA COCHERA FIJA FLORES En venta: Excelente cochera fija, ubicada en el 2do Piso, situada en la mejor zona comercial y residencial de Flores, altura Av. Rivadavia al 6300, y Av Boyacá frente a la entrada del Subte A, Estación Carabobo. Cuenta con seguridad las 24 horas, esta cochera es una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad de estacionar, en el corazón de la ciudad.  Es una cochera Fija de 20 mts, en un edificio de cocheras de 10 niveles, los cuales se distribuyen en 6 niveles planta alta,  planta baja y 4 Niveles en subsuelo, unidas a Edificio en torre Apto Profesional. No dudes en venir a verla y comprobar su excelente ubicación y características. ¡Te esperamos! La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N? 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-70161)

Hermoso departamento de época, 3 ambientes, contrafrente, con muy buena entrada de luz y Sol en todos los ambientes, sobre Avenida Rivadavia al 6.600. El mismo cuenta con doble entrada, amplio living comedor, dormitorios espaciosos, baño amplio con ventana al exterior, cocina completa sumamente amplia, dependencia de servicio y entrada de servicio también.  El departamento posee baulera. XINTEL(C21-058-981258)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA en Flores, Capital Federal Excelente distribución , doble circulación, cocina comedor diario con lavadero independiente, living comedor muy luminoso al frente con balcón corrido.  UBICACION: A 30 mts.de Avenida Rivadavia y a tres cuadras de Avenida Carabobo. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-89346)

Te presentamos este departamento en venta en Capital Federal, Flores. Con una superficie total de 75.52 metros cuadrados, este inmueble cuenta con 3 ambientes y 2 baños.   Este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Directorio, te ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Con una ubicación privilegiada a solo unos pasos de la Avenida San Pedrito, disfrutarás de un acceso rápido tanto a la autopista como al corazón del centro de la ciudad. Este moderno departamento, además de ser un espacio ideal para residencia, cuenta con la versatilidad de ser apto para uso profesional, brindándote la flexibilidad que necesitas en tu estilo de vida. Con dos baños completos, tu comodidad y privacidad están garantizadas, mientras que los dos ascensores y el montavehículos facilitan tus desplazamientos diarios. Las comodidades de este edificio no tienen límites. Desde el salón de usos múltiples (SUM) hasta el área de lavandería (laundry), todo está diseñado pensando en tu conveniencia y bienestar. Y cuando necesites un momento de relajación, el solarium con jacuzzi te espera para que disfrutes de momentos de tranquilidad bajo el sol. El departamento se encuentra habitado Cocheras disponibles 15.000 usd ¡No esperes más para vivir la vida que te mereces en este espectacular departamento en Flores! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este lugar tiene para ofrecerte. XINTEL(C21-058-89069)

Te presentamos este departamento en venta en Capital Federal, Flores. Con una superficie total de 75.52 metros cuadrados, este inmueble cuenta con 3 ambientes y 2 baños.   Este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Directorio, te ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Con una ubicación privilegiada a solo unos pasos de la Avenida San Pedrito, disfrutarás de un acceso rápido tanto a la autopista como al corazón del centro de la ciudad. Este moderno departamento, además de ser un espacio ideal para residencia, cuenta con la versatilidad de ser apto para uso profesional, brindándote la flexibilidad que necesitas en tu estilo de vida. Con dos baños completos, tu comodidad y privacidad están garantizadas, mientras que los dos ascensores y el montavehículos facilitan tus desplazamientos diarios. Las comodidades de este edificio no tienen límites. Desde el salón de usos múltiples (SUM) hasta el área de lavandería (laundry), todo está diseñado pensando en tu conveniencia y bienestar. Y cuando necesites un momento de relajación, el solarium con jacuzzi te espera para que disfrutes de momentos de tranquilidad bajo el sol. El departamento se encuentra habitado. Cocheras disponibles 15.000 usd ¡No esperes más para vivir la vida que te mereces en este espectacular departamento en Flores! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este lugar tiene para ofrecerte. XINTEL(C21-058-89065)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal UBICACIÓN Emilio Lamarca 400 entre Avellaneda y Aranguren  - A 50 mts. de Av. Avellaneda  - A 300 mts. del Plaza Vélez Sarsfield - A 400 mts. de Av. Gaona -A 600 mts de Juan B Justo - Cercano a múltiples líneas de colectivo METRAJES -53.19 m2 sup cubierta -10.47 m2 sup descubierta -1.52 m2 sup semi-cub -65.18 m2 sup total DEPARTAMENTO -APTO CREDITO  - 3 ambientes -2 dormitorios amplios con placards para guardado -1 baño completo refaccionado y 1 toilette -Living  -Balcón al frente - Luminoso -Cocina independiente  -Lavadero independiente Expensas: $60.000 Precio: 80.000USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. -CB- XINTEL(C21-050-983476)