Lote EN VENTA
Ramon Falcon al 4800 - Villa Luro, CABA
Lote en Venta en Villa Luro, CABA
Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal.
SON 4 PH CON PREFACTIBILIDAD DE TERRENO / LOTE.
Se aceptan metros construidos o a construir.
DISTRITO USAA 2.
-1.746 m2 Y 7 Cocheras en PB VENDIBLES.
-Cantidad de pisos PB + 7 + 2 retiros.
-Altura máxima 22.80m.
Cálculo Sup. Vendible
Planta Baja: 7 cocheras.
1º al 7º Piso: Cantidad 7 / 191 m2 vendible.
8º Piso (1º Retiro) :175m2 vendible.
9º Piso (2º Retiro) : 127m2 vendible.
Balcones y Patios: 17 /107.
Total Superficie vendible: 1746 y 7 cocheras en PB.
CARACTERÍSTICAS
-Excelente ubicación. Gran conexión. Autopista, tren, colectivos, metrobus, a minutos del subte. Ver imagen con mapa de ubicación.
-Baja incidencia. 300 UVAS X 18 % ALICUOTA = 54
-Plusvalía aprox a pagar: 50.922 UVAs (U$S 41.681 aprox ). Ver imagen con detalle de cálculo.
-Dimensiones de lote ideal para el desarrollo de unidades de bajo metraje acorde a la zona. Monoambientes y 2 ambientes. Ver imagen con proyecto posible. Proyecto no aprobado.
-Escritura por tracto abreviado.
Datos de la parcela
Distrito CPU: R2a II
FOT: 2,77
Superficie de la parcela: 270.6m²
Incidencia UVA: 300
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS
A1= (a-0.8) 0 - 0.8 = 0
A2= FOT - Sup Parcela 2,77 - 270,6 = 749,56
A= A1-A2 0 - 749,56 = -749,56
B= Alícuota - Incidencia UVA 0,18 - 300 = 54
A - B -749,56 - 54 = 0
XINTEL(C21-070-982753)