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PARQUE AVELLANEDA: LOTE: 8.66X21.84 CON DEMOLICIÓN, VENDIBLES APROX 300M. USAB2 . ALTURA BAJA 9M PLANTA BAJA Y 2 (DOS) PISOS. LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. XINTEL(JAK-JAK-3694)

Venta de Lote en Parque Avellaneda - Remedios 3800   Capital Federal Se ofrece a la venta un excelente lote ubicado en la calle Remedios 3800, en el corazón de Parque Avellaneda. Este lote cuenta con un frente de 8.70 metros y un largo de 24.12 metros, sumando una superficie total de 205.40 m², ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o un proyecto de mayor envergadura. Frente: 8.70 m Largo: 24.12 m Superficie de Parcela: 205.40 m² Código Urbanístico:  Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB 1) Perfil Edificable: Planta Baja + 2 pisos + 1 retiro Altura máxima permitida sobre Línea Oficial: 9.00 m Altura Plano Límite Total: 11.60 m Retiro interior de espacio urbano: 4.00 m libre Características Destacadas: Ubicación Privilegiada: Situado en un barrio en constante crecimiento y con fácil acceso a las principales avenidas y medios de transporte. Entorno Tranquilo: Parque Avellaneda es conocido por sus espacios verdes, ideales para disfrutar de actividades al aire libre y un estilo de vida tranquilo. Potencial de Desarrollo: La superficie y las dimensiones del lote ofrecen múltiples posibilidades de desarrollo según las necesidades y objetivos del comprador. Ideal para:  Desarrolladores inmobiliarios en busca de una inversión en una zona en auge. Familias que desean construir la casa de sus sueños en un barrio consolidado y seguro. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en una de las zonas más atractivas de Parque Avellaneda. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-980691)

Venta de Terreno sobre Av. Eva Peron en Parque Avellaneda.Acepta M2 en parte de pago. Aceptamos Criptomonedas en forma de pago. Posibilidad de financiacion en USD. Este terreno esta catalogado por el nuevo codigo urbanistico como Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, las mismas son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Permite edificar PB+ 7 Pisos + 2 Retiros En detalle se pueden construir PB + 7 Pisos de 8.66 mts x 10.2 mts = 706 mts2 un 1er Retiro de 8.66 mts x 8.2 mts = 71 mts2 y un 2do Retiro de 8.66 x 2.2 mts = 19 mts2 Esto nos da un total de mts construibles de 796 mts2, usando un 25% de esos mts en areas comunes nos quedan 597mts2 Vendibles. Teniendo en cuenta el valor de la propiedad y los mts2 vendibles tenemos una incidencia de 418 usd x mt2 vendible.Se puede tomar el 30% del valor en mts2 en la misma obra o mts2 terminados en otras edificaciones a analizar. Por la cuadra pasan varias lineas de Colectivos: 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195 Todas las medidas enunciadas son meramenteorientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-22587)

Descubre tu próximo proyecto en la vibrante zona de Parque Avellaneda con este lote excepcional de 390 metros cuadrados, que ofrece una impresionante superficie construible de 1619 metros cuadrados. Ubicado en una manzana típica, a metros del parque Avellaneda, este terreno se integra perfectamente con el entorno urbano, brindando la oportunidad de desarrollar un proyecto innovador y adaptado a tus necesidades. Ideal para construir tu hogar ideal, una inversión rentable o un proyecto comercial, este lote se encuentra en una área con una rica vida comunitaria y cercanía a servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción estratégica y con gran potencial. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de una comunidad en crecimiento y da el primer paso hacia tu próximo gran proyecto. Se aceptan metros construidos y monto en efectivo. ¡Contáctanos para más información y comienza a dar forma a tus ideas! TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov. Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-981956)

Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal LOTE 8,66 X 17,32 USAA, existe edificio lindero. Es una manzana atípica posee normativa vigente según  DI-2022-1723-GCABA-DGIUR Altura máxima 22,8 metros. A 1 cuadra de Av. Directorio, 2 de Mariano Acosta y 2 del parque Avellaneda, la zona cuenta con distintos centros educativos, deportivos y religiosos, así como distintos negocios de proximidad.- Actualmente se encuentran edificados 3 departamentos uno de 3 ambientes y los otros 2, de 2 ambientes cada uno, todos en muy buenas condiciones y con plano de obra actualizado.- El primero, que da al frente, cuenta con cochera cubierta y portón levadizo manual, un amplio living comedor que se integra con una amplia cocina, un cómodo dormitorio con placar y un baño instalado completo, desde la cocina, por una puerta se accede a un pequeño patio y a la escalera de acceso a la terraza, la misma muy amplia y con un ambiente auxiliar que puede usarse como sala de estudio, dormitorio secundario o baulera.- A continuación, siempre en planta baja, al contra frente, nos encontramos con un segundo departamento que se ingresa por un patio, desde el cual se accede a un living-comedor, con una cocina equipada moderna, un baño moderno y completo y un amplio dormitorio con placar, todos los ambientes dan al patio, lo que lo hace un departamento luminoso.- Desde el pasillo común, por medio de una escalera, se accede al tercer departamento de 2 ambientes que cuenta con un muy amplio living-comedor, una moderna cocina equipada, un moderno baño completo y un amplio dormitorio con placar, todo muy luminoso y aireado.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-68)