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Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina al frente y contrafrente. 10º piso. Superficie cubierta y total de 39m². Son dos oficinas unidas. Dos baños por piso compartidos en el palier. Excelente estado, luminosa. Pisos flotantes. Expensas $76.000 (julio 2024). Antigüedad 20 años. Edificio de 11 pisos, 7 departamentos por piso. Tiene casillero en porteria de recepción de documentación. Se vende con o sin muebles. Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), TRIBUNALES (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6747)

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Oficina reciclada de 77.2 m² al contrafrente en PB. Dos baños con ducha. Tres aires acondicionados frío/calor, cocina. Excelente estado, luminosa. Pisos de madera. Expensas $213.000 (mayo 2024). Servicio de encargado disponible de 8 a 20hs. Del piso 1 al 9 hay 2 unidades funcionales por piso. Después el subsuelo, PB (esta unidad) y décimo piso, tienen una sola unidad funcional + dos locales a la calle (kioscos). DETALLES: Desde su amplia sala principal se accede a 2 espaciosos ambientes impecables con bibliotecas. Por sus generosas dimensiones, la sala principal puede dividirse según las necesidades. Piso de madera plastificado, pintura impecable, moderno sistema de iluminación y divisiones de u-glass. Doble entrada con cerradura de seguridad interior. Conexión preparada para termotanque eléctrico. Esta propiedad es perfecta para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultorios médicos, psicólogos, consultoras, casas de cambio, etc. Gracias a la versatilidad de sus ambientes, también es ideal para centros de yoga, pilates, escuelas de arte, centros de estética, etc. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), C. PELLEGRINI (Línea B), PIEDRAS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6640)

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Oficina al frente. 4º piso. Superficie cubierta y total de 37.84 m². Baños compartidos en el piso. Calefacción central del edificio. Muy buen estado, luminosa. Pisos de porcelanto. Expensas $69.000 (Julio  2024). Edificio de 8 pisos, 6 oficinas por piso. Portería 24 hs. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 140, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes: CONGRESO (Línea A), URUGUAY (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6611)

LOCAL Venta de Local en Villa Ortuzar, Capital Federal Local/depósito/oficina en la vía pública. Superficie cubierta y total de 36m². Un baño. Entrada para vehículo. Múltiples usos posibles. Último uso: cerrajería automotor. Estado regular. Sin expensas. Colectivos: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176. Subtes: TRONADOR (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6600)

Venta de Oficina en Balvanera, Capital Federal Expensas $40.000 (Agosto 2024) incluye extraordinarias. XINTEL(FRC-FRC-6589)

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Oficina amoblada al frente. 5º piso. Superficie cubierta y total de 95m². Cuatro despachos. Baños compartidos en el piso. Todo oficinas. Con cocheras en subsuelos para alquilar. Pisos de alfombra. Expensas: $ 200.000 (Julio 2024). Antigüedad: 50 años. Edificio de 11 pisos, 10 oficinas por piso. Seguridad 24 hs. Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), TRIBUNALES (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6558)

LOCAL Venta de Local en Balvanera, Capital Federal Local en vía pública. Superficie total de 100m², cubierta de 90m² y descubierta de 10m². Dos baños. Muy versátil, para comercio, empresas, oficinas institucionales, depósitos, etc. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. Expensas $ 68.000 (julio 2024). -Salón a la calle + sector oficinas + probadores + 2 baños + baulera + sótano + patio . -Persiana automatizada. -Blíndex de 1ra calidad. -Piso flotante vinílico de Pisos Alemanes. -Iluminación y tablero de luces completo. -Marquesina Colectivos: 24, 26, 29, 60, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 180, 188. Subtes: FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6531)

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Oficina al contrafrente. 6º piso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 150m². Ideal Estudio De Grabación Y Streaming. Con aire y calor central (calefacción) y aires acondicionados. Muy buen estado, luminosa. Pisos de madera. Antigüedad 60 años. Edificio de 6 pisos, 2 oficinas por piso. Expensas $180.000 (marzo 2024), incluye Aysa y calefacción y aire acondicionado central. 5 ambientes: - 1 sala amplia con ventanales (reuniones, talleres, co-work, etc) - 1 sala mediana con ventanal y aire acondicionado. - 1 sala pequeña / oficina individual. - 1 oficina privada con aire acondicionado y 2 ventanas luminosas. - 1 espacio de recepción. - 1 baño - 1 zona de kitchenette - 1 baulera Pintado a nuevo. El edificio tiene un elegante estilo antiguo, escaleras de mármol, las mejores terminaciones y materiales. Ascensor muy amplio. La oficina es apta para estudio de música (grabación) y/o streaming ya que la oficina mediana y la pequeña están divididas por un ventanal doble insonorizado y pachera eléctrica para cables. Esta ventana se puede tapar de ser necesario. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195. Subtes: CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6528)

LOCAL Venta de Local con vivienda en Villa Crespo, Capital Federal INFORMACIÓN GENERAL DETALLADA. Local comercial a la calle con vivienda de 4 ambientes, 2 terrazas y cochera. Lote propio 8,70 x 39,20 m ( 341,04 m²). Superficie Total: 645 m². Son 547,45 m² cubiertos + 63,50 m² semicubiertos + 33, 80 m² descubiertos. Negocio al frente, disposición este 5,30 x 9,10 m, con entrada principal + 2 vidrieras con rejas de seguridad. Área de sandwichería, abertura al local comercial. Patio central semi cubierto con toldo rebatible. Cocina. 2 Baños. Dos depósitos. Amplio sector de elaboración co espacio aéreo propio. Electricidad trifásica suministro de gas industrial que comparte con la vivienda. Cochera lateral 6 x 2,49 m, puerta de acceso interno al sector comercial. Planta superior (Vivienda de 4 ambientes con 2 baños y 2 terrazas). Por escaleras de hierro y madera. Antiguedad original aprox 70 años, con refacciones posteriores. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Galería semicubierta 8,47 x 1.10 m. Terraza en L al frente (disposición este) 8.70 x 4.68 m, parrilla + sector lateral semicubierto 4,20 x 2,86 m, piletón de lavado. Cocina comedor diario completa semi integrada 3,95 x 2,50 m, termotanque a gas natural, amplio espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor 4,82 x 0,96 m, estufa a gas natural. Baño 3,26 x 1,53 m, completo, ventila a galería semicubierta. 1er dormitorio 3,26 x 3,05 m, placard incorporado, ventana a galería semicubierta. 2do dormitorio (principal) 4,15 x 3,55 m, placard incorporado, aberturas a la terraza y a la galería semicubierta. Living-Sala de estar 5,45 x 2,20 m + Comedor (en desnivel) 4 x 2,55 m, escalera caracol metálica de ingreso a pequeña terraza lateral descubierta 5, 80 x 3 m + escalera metálica de acceso al techo del sector de elaboración del negocio (posibilidad de hacer otra azotea o continuar edificando). 3er dormitorio en entreplanta inferior 5,10 x 2,30 m, equipo aire acondicionado, piso porcelanato, gran placard empotrado tipo baulera 1,66 x 1,46 m. Baño completo en suite 2,46 x 1,46 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Pisos de madera, cerámicos, porcelanato y mosaicos. Gas industrial compartido con el local. Medidor Edesur independiente. DETALLE DE LAS SUPERFICIES POR PLANTA: Inferior (comercial) 312,30 m² cubiertos + 29,70 semicubiertos. Total planta baja comercial 342 m² Planta alta (vivienda) 235,15 m² cubiertos + 58,11 m² descubiertos + 33,80 m² semicubiertos. Total vivienda planta superior 327,06 m² Superficie total: 669,06 m². Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6507)

Venta de Oficina 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal. Apto Credito. Oficina en venta en Suipacha al 900, entre M T de ALvear y Paraguay. Superficie total y cubierta: 22,35 m². Estudio/Oficina 6,33 x 3,53 m, subdividida con material liviano, amplio ventanal al noroeste. Unidad luminosa, silenciosa y ventilada. 2 baños públicos en el pasillo común en estado original con azulejos amarillos. Expensas $ 50.000.- (Julio 2024) AySA + AGIP (se deberá consultar al dueño). Rubro actual: Pequeño taller de marroquinería. Propiedad de 55 años de antigüedad estimada, 8 oficinas en esta planta, 1 ascensor (actualmente no funciona), por lo cual se accede únicamente por escalera. 2 encargados. Horarios de ingreso de 8hs a 20hs. Estado regular. Galería comercial situada en pleno centro de la ciudad, a 100 metros de av. 9 de julio, y muy próxima a las avenidas Cordoba y Santa Fé. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes : SAN MARTIN (Línea C) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6499)