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Venta de PH 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal, ubicado al frente con entrada independiente, muy luminoso, 1er. piso por escalera, amplio living con ventanal al frente, cocina separada, 2 amplios dormitorios, baño completo y lavadero. Sin gastos de expensas, muy cercano al centro comercial de Villa Del Parque, ubicado a pocos metros de la estación Beiro ferrocarril Urquiza y Av. Nazca y Av. Beiro. XINTEL(CAN-CAN-427)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal Excelente departamento a al frente de 2 ambientes con balcón, en un edificio de 10 años de antiguedad aprox. El Departamento se encuentra en un tercer piso al frente y posee una superficie cubierta propia de 41 mts y 44 metros totales. Comodo living comedor con salida a balcon, Amplio dormitorio con placard, baño completo, cocina incoroporada con muebles completos y lavadero incorporado Muy buen estado general, excelente luminosidad y ubicacion a menos de 100 metros de Av Mosconi Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. MAT 113 CUCICBA. XINTEL(C21-097-983323)

PH 3 AMBIENTES Villa Pueyrredón, Capital Federal 161 M2 Totales 125 M2 Cubiertos PLANTA BAJA AL CONTRA-FRENTE, SOLO 3 UNIDADES. Gran Living Comedor  4,2 X 3,5 Y 4,6 X 3 Dormitorio Principal 3 x 3 con Vestidor de 3 x 2 1 Dormitorio en planta Alta 3,7 x 2,5 1 Baño Completo 2 x 2 1 Toilette 2 x 0,85 Quincho de 3,6 x 5,3 Jardín 8 x 4,7 2 Cocheras al frente, una de ellas antes era dormitorio. UBICACION: ASUNCION ENTRE ZAMUDIO Y GRAL .JOSE DE ARTIGAS. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P - 7.679 C.U.C.I.C.B.A. 9.173. XINTEL(C21-092-90493)

2 PH CON 4 HABITACIONES, DOS COCINAS, 2 BAÑOS GRANDES, 2 PATIOS/JARDÍN, TERRAZA Y BALCONES EN TOTAL, DIVIDIDOS EN DOS PLANTAS CON MÁS DE 300M2 TOTALES Si has pensado en buscas un espacio para tu hijos más grande se independicen, un lugar para vivir y trabajar al mismo tiempo a poco metros, así como vivir e invertir... te presentamos: Un Oasis en la cuidad, con mucho verde y pajaritos, en un barrio caracteristico de casas, PH y pisos bajos... se trata de una -o dos- unidad(es) funcional(es) que pueden adaptarse, según la necesidad de cada persona o grupo familiar… si tu idea es encontrar un lugar que cuente con amplitud de espacios y la posibilidad de adaptar y rediseñar según las necesidades que vayan surgiendo en el futuro. Pues cuenta con opciones analizable a la hora de comprar una propiedad y pensar en las eventualidades del mañana (ver video recorrido en la publicación) Te presentamos un lugar único, el cual puedes adaptar según tus necesidades: trabajar desde casa, separado tu espacio familiar. Un lugar idea para tener tu propio estudio showroom en el mismo lugar donde vives. Si tenés hijos más grandes, puedes mantener a todos unidos en un espacio común, y a la vez separado. Dos casas separadas o juntas, dependiendo de la necesidad que tengas. Posibilidad de vender alguna de las casas, de llegar a requerirlo en algún momento. Rentar o hacer un negocio en alguna de ellas y administrar todo desde muy cerca. UBICACIÓN: Escobar 2800 - entre Terrada y Av. Nazca - Villa Pueyrredón CERCANÍA: La zona de caracteriza por ser un barrio tranquilo de construcciones bajas de Casas/PH, con cercanía a espacio comerciales como Super e Hipermercados y Comercios aledaños a la unidad, así como complejos deportivos, colegios, entre otros. Barrios Aledaños: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza. CARACTERÍSTICAS GENERALES: - 4 habitaciones - 1 Escritorio - 2 Living/Comedor (uno en cada unidad) - 2 Cocinas (una en cada unidad) • 2 baños completos (uno en cada unidad) - 1 Patio/Jardín grande (dividido entre las dos unidades) - Terraza - Balcones - Lavadero - Cocina, horno y calefón a gas - Ambientes amplios y luminoso - Ventilación al exterior y cruzada - Unidad(es) en buen estado de conservación - Doble circulación y/o entrada independiente en cada unidad - Apta mascota EDIFICIO: - 2 unidades funcionales en total - Acceso por pasillo al contrafrente - Unidad(es) sobre pulmón de manzana (abierto y amplio) - Sin expensas - Servicios individuales (separados) METRAJE: - 313m2 totales - 173m2 cubiertos M2 POR UNIDAD: PH 1: 173 m2 totales (110 m2 cubiertos) PH 2: 140 m2 totales (62 m2 cubiertos) Uno de los PH cuenta con 50 años de antigüedad, sin embargo, el mismo fue reciclado hace 8 años aproximadamente y, la otra unidad es totalmente nueva, siendo construida hace menos de 3 años (los planos están aprobados). Existe la posibilidad de mantener las dos unidades unificadas sobre la misma escritura o dividir el lote en dos, en caso de tener alguna idea y/o proyecto a futuro, contando cada uno con entrada separada. COMERCIALIZA CENTURY 21 -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -- ---YD--- XINTEL(C21-050-980290)

2 PH CON 4 HABITACIONES, DOS COCINAS, 2 BAÑOS GRANDES, 2 PATIOS/JARDÍN, TERRAZA Y BALCONES EN TOTAL, DIVIDIDOS EN DOS PLANTAS CON MÁS DE 300M2 TOTALES Si has pensado en buscas un espacio para tu hijos más grande se independicen, un lugar para vivir y trabajar al mismo tiempo a poco metros, así como vivir e invertir... te presentamos: Un Oasis en la cuidad, con mucho verde y pajaritos, en un barrio caracteristico de casas, PH y pisos bajos... se trata de una -o dos- unidad(es) funcional(es) que pueden adaptarse, según la necesidad de cada persona o grupo familiar… si tu idea es encontrar un lugar que cuente con amplitud de espacios y la posibilidad de adaptar y rediseñar según las necesidades que vayan surgiendo en el futuro. Pues cuenta con opciones analizable a la hora de comprar una propiedad y pensar en las eventualidades del mañana (ver video recorrido en la publicación) Te presentamos un lugar único, el cual puedes adaptar según tus necesidades: trabajar desde casa, separado tu espacio familiar. Un lugar idea para tener tu propio estudio showroom en el mismo lugar donde vives. Si tenés hijos más grandes, puedes mantener a todos unidos en un espacio común, y a la vez separado. Dos casas separadas o juntas, dependiendo de la necesidad que tengas. Posibilidad de vender alguna de las casas, de llegar a requerirlo en algún momento. Rentar o hacer un negocio en alguna de ellas y administrar todo desde muy cerca. UBICACIÓN: Escobar 2800 - entre Terrada y Av. Nazca - Villa Pueyrredón CERCANÍA: La zona de caracteriza por ser un barrio tranquilo de construcciones bajas de Casas/PH, con cercanía a espacio comerciales como Super e Hipermercados y Comercios aledaños a la unidad, así como complejos deportivos, colegios, entre otros. Barrios Aledaños: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza.- Barrios Aledaños: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza CARACTERÍSTICAS GENERALES: - 4 habitaciones - 1 Escritorio - 2 Living/Comedor (uno en cada unidad) - 2 Cocinas (una en cada unidad) • 2 baños completos (uno en cada unidad) - 1 Patio/Jardín grande (dividido entre las dos unidades) - Terraza - Balcones - Lavadero - Cocina, horno y calefón a gas - Ambientes amplios y luminoso - Ventilación al exterior y cruzada - Unidad(es) en buen estado de conservación - Doble circulación y/o entrada independiente en cada unidad - Apta mascota EDIFICIO: - 2 unidades funcionales en total - Acceso por pasillo al contrafrente - Unidad(es) sobre pulmón de manzana (abierto y amplio) - Sin expensas - Servicios individuales (separados) METRAJE: - 313m2 totales - 173m2 cubiertos M2 POR UNIDAD: PH 1: 173 m2 totales (110 m2 cubiertos) PH 2: 140 m2 totales (62 m2 cubiertos) Uno de los PH cuenta con 50 años de antigüedad, sin embargo, el mismo fue reciclado hace 8 años aproximadamente y, la otra unidad es totalmente nueva, siendo construida hace menos de 3 años (los planos están aprobados). Existe la posibilidad de mantener las dos unidades unificadas sobre la misma escritura o dividir el lote en dos, en caso de tener alguna idea y/o proyecto a futuro, contando cada uno con entrada separada. COMERCIALIZA CENTURY 21 -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -- ---YD--- XINTEL(C21-050-980289)

Venta de Departamento/PH 2 AMBIENTES "APTA CRÉDITO INMOBILIARIO 2024" en Agronomía, Capital Federal Descripción:  "APTA CRÉDITO INMOBILIARIO 2024" Confortable PH/ departamento que se encuentra en el 2do. piso al frente por "escalera" en el precioso barrio de Agronomía.  Accedes por la calle Av. Nazca, esquina Faimalla a un hall central, la propiedad se ubica en el 2do. Piso. con vista al frente Av. Nazca y Faimalla.  Ingresando al mismo te encontrás con un amplio living comedor muy luminoso, piso de parque plastificado, a continuación tenés una cocina moderna, hecha a nuevo, dispone de un espacio abierto, estilo "pasa platos", lo que la hace más abierta a pesar de su independencia. Cuenta con cocina y calefón a gas, con sus instalaciones hechas a nuevo. Las alacenas y bajo mesadas también están hechas a nuevo. Cuenta con un baño completo, ducha y bañera, el cual también está reciclado a nuevo.  En el pasillo te encontrás con un  "placar de cortesía". Se continúa con el amplio dormitorio, con piso de parque plastificado, el mismo tiene un placar empotrado sumamente amplio.  Todas las instalaciones tanto eléctrica, de gas y agua, están hechas a "nuevo" Este departamento/ PH, dispone de un balcón a la calle, con una muy linda vista al barrio. Todos los ambientes son muy luminosos, dado por su ubicación, la disposición de sus ventanas y el no tener edificios cercanos que impidan el ingreso de luz. En el 4to. piso hay un lavadero, y la terraza de uso común para el tendido. Comodidades: + Living/ comedor. + Cocina independiente + espacio pasa-platos, artefactos a gas  (cocina + calefón). + Baño completo, bañadera y ducha  + Dormitorio amplio + placard + Balcón. Dicha propiedad, dispone de 3 pisos, en los cuales hay 2 unidades por piso, tiene una terraza de uso común solo para "tender". El mismo carece de encargado, lo que hace que las expensas sean muy acotadas. Es APTO MASCOTA. AGRONOMÍA A este barrio se lo asocia con la Facultad de Agronomía y Veterinaria. Formó parte de la antigua Chacarita de los Colegiales. Siempre fue un barrio tranquilo, con calles no muy transitadas, edificios de no más de 3 pisos y pequeños comercios sobre la avenida Nazca. Agronomía es uno de los barrios en los que está dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en Argentina. Ubicado dentro de la Comuna 15, está comprendido entre las arterias Avenida San Martín, Gutenberg, Campana, Avenida Salvador María del Carril, Avenida de los Constituyentes y Avenida Chorroarín. Limita con los barrios de Villa Urquiza al norte, Parque Chas al noreste, La Paternal al este, Villa del Parque al sur, Villa Devoto al suroeste y Villa Pueyrredón al noroeste. Posee una superficie de unos 3.5 km² y cuenta con 31 401 habitantes, lo que determina una densidad de 8953 habitantes/km².3? Gran parte de la superficie del barrio está ocupada por la Facultad de Agronomía y la Facultad de Ciencias Veterinarias, el Club Arquitectura, y el Club Comunicaciones. Límites: Avenida San Martín, Gutemberg, Campana, Avenida Salvador María del Carril, Avenida De los Constituyentes, Avenida Chorroarín. VENI A CONOCERLO, TE VA A ENCANTAR LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-90222)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS en Villa Pueyrredón, Capital Federal. Cubiertos: 73.5 m2 Totales: 82.2 m2 Departamento ubicado sobre la calle Gabriela Mistral, entre Helguera y Cuenca, a solo una cuadra de la Av Gral Mosconi.  ? - El edificio tiene 8 pisos en total, dos departamentos por piso. La unidad se encuentra en el 5to piso al frente.  ? - Dispone de una cochera cubierta fija.  ? - Al acceder, nos encontramos con una puerta blindada que nos da acceso al living/comedor que cuenta con un placard de ingreso, su calefacción es        por estufa y split frío/calor.  ? - Dos dormitorios también con estufa y split, ambas habitaciones están conectadas a un balcón aterrazado que da al frente.  ? - Separado del comedor, una cocina con comedor diario ? - Posee dos baños, uno para invitados y el otro completo con bañera. También cuenta con un lavadero cerrado con todas las conexiones.     - Cuenta con balcón. ? - Paga expensas, ronda los $70.000. Sin encargado XINTEL(C21-037-93637)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal Este departamento de 2 ambientes en Villa Pueyrredón, Capital Federal, se destaca por su diseño acogedor y luminoso. Al ingresar, encontramos un cómodo living con gran luminosidad. A través de un pasillo, accedemos a la cocina completa, equipada con amplios espacios de guardado. Antes de llegar a la cocina, hay una habitación adicional, construida con durlock, que podría funcionar como un tercer ambiente. El departamento cuenta con un baño completo y, al final del pasillo, la habitación principal, que incluye un amplio placard, aire acondicionado frío/calor, y un ventanal que garantiza ventilación y luz natural. Además, este departamento incluye un espacio en el garaje para guardar un auto, y en la terraza del edificio, los residentes pueden disfrutar de una pileta, ideal para relajarse. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-983487)

Ubicado en el pintoresco barrio de Villa Pueyrredón, este encantador PH de 4 ambientes en primer piso por escalera es una opción ideal para quienes buscan un hogar lleno de potencial. Desarrollado en dos plantas, en la planta baja encontrarás un amplio living comedor que recibe abundante luz natural, una habitación, y una cocina separada con buen espacio de guardado. El baño completo, equipado con bañera, complementa perfectamente esta zona. En el primer piso, te esperan dos amplias habitaciones con placard y aire acondicionado, junto a una habitación adicional que se adapta a tus necesidades, ideal como oficina o dormitorio. Disfruta de la comodidad de contar con dos baños, uno en suite, y un pequeño patio que ofrece un espacio al aire libre perfecto para relajarse. La propiedad se encuentra a solo media cuadra de Avenida Constituyente, rodeada de una vibrante zona comercial y gastronómica, lo que la convierte en un lugar muy conveniente. Con algunas refacciones, podrás convertir este espacio en el hogar de tus sueños. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerlo! TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 87, 108, 110, 111, 123, 176. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-980618)

Excelente lote en zona residencial en VILLA PUEYRREDON IDEAL CONSTRUCCION PARA EDIFICIO BAJO. FONDO DE 15,22 X 8,74 DE FRENTE Diversas lineas, gran ubicacio en barrio en crecimiento. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-93647)