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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAAVEDRA  Unidad al frente  con balcón, con excelente luz y vista abierta cuenta con  living comedor, cocina integrada y completa, 2 dormitorios, baño completo y toilette de recepción. Ubicado sobre Av. Balbin a metros del gran pulmón verde Parque Sarmiento, con accesibilidad a líneas de transporte publico y grandes accesos. Amenities: SUM, Terraza con parrilla, Laundry, Solarium con jacuzzi, duchas y reposeras. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-5436)

Departamento de 3 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación este. Superficie total de 67m², cubierta de 56m² y descubierta de 11m² de balcón corrido. Dos dormitorios amplios (uno en suite), dos baños completos (1 es el de la suite) ambos con bañadera. Living-comedor con cocina integrada. Balcón corrido. Dos entradas. Excelente estado, luminoso. Pisos de madera. Antigüedad 7 años. Expensas $180.000 (agosto 2024) + $20.000 AGIP Edificio de 7 pisos, Dos alas. Cada una con 3 deptos. y 1 ascensor. Pasillos comunicados (todos pueden usar los dos ascensores.)  Servicios de agua central. Gas natural en cocina. Apto credito. Amenities: SUM, parrilla, piscina con deck y laundry. Posibilidad de adquirir alquiler de cochera en el edificio.  Encargado con vivienda. Calefacción: 2 aires frío en living y dormitorio ppal. En el 2do dormitorio está la instalación hecha para poner equipo. Placa de pared eléctrica para calefaccionar. Balcón corrido. Living y los dos dormitorios con salida a balcón al fte. Pisos flotantes. Colectivos: 29, 67, 71, 76, 110, 130. Trenes: Luis María Saavedra (MITRE).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-217)

Departamento 3 AMBIENTES con balcon, Saavedra FINANCIACION: 40% al boleto y el resto en 24 cuotas mensuales Emprendimiento entrega en Agosto 2026, 3 ambientes con cocina integrada al living comedor, salida a un gran balcón al frente, dos habitaciones con placard y dos baños completos con bañera. Excelente terminaciones y calidad constructiva.  Ubicado a minutos de Av. Gral Paz y Acceso Norte. Cercano a multiples medios de transportes. XINTEL(CCL-CCL-39)

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA SAAVEDRA. ¡Excelente oportunidad en una zona muy segura, a solo 200 metros del Parque Saavedra!  Se ofrece en venta un PH en planta baja con entrada independiente, recientemente refaccionado con todas las instalaciones nuevas (gas, luz, agua y cloacas). Este PH, que forma parte de un edificio de solo dos unidades funcionales, cuenta con un amplio living/comedor con salida al patio, cocina separada equipada con horno a gas y calefón, y un dormitorio en planta baja. Además, tiene un baño completo y un segundo dormitorio en primer piso, aún por terminar, con balcón.  La propiedad incluye una amplia terraza con toilette y la posibilidad de incorporar un tercer dormitorio, ya con la división hecha. La orientación es Este y no tiene expensas.  Los metros cuadrados por escritura son: superficie cubierta 53,02 m², semicubiertos 3,04 m² y descubiertos 11,06 m². Los metros adicionales corresponden a las construcciones actuales. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar renovado y cómodo, en una excelente ubicación! LAS MEDIDAS Y FOTOS SON APROXIMADAS Y DE CARACTER ILUSTRATIVO. Si Tenes que vender para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-972586)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con Balcon, 3 baños, en Saavedra, Capital Federal. - En Construccion.  - Precio Promocional 50% contado + 24 Cuotas fijas SIN interes!!. - VISTAS PANORAMICAS - Bajas Expensas (Sin Portero, Sin Amenities). - Amplia Financiacion SIN interes NI Costos Ocultos. - Entrega 2026. - 3 ambientes moderno con baños en suite y Toilet. - Amplio Balcon, Bicicletero. - Impecable Acceso a Gral Pz, Balvin y DOT. - Zona tranquila residencial y de fácil accesibilidad. - Lleno de espacios verdes Corredor Gral Paz/ Parque Sarmiento / Parque Saavedra. Colectivos Cercanos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 93, 110, 117, 130 Trenes: Luis Saavedra ( Mitre - Bme Mitre) Consultar por COCHERA, 1 y 2 AMBIENTES DISPONIBLES!!. ¿Tenes que vender para comprar? No dudes en consultarnos! Te ayudamos en todo el proceso Comercial. XINTEL(C21-070-972609)

-PETIT CONESA- El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamin Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. La superficie cubierta total es de 1.260 m2. El desarrollo de la misma finalizará en septiembre de 2024. VIVIENDAS Plantas 1º al 5º = 3 unidades de 2 ambientes de entre 37,5 y 41,5 m2 + balcones Total: 3 x 5 pisos = 15 Unidades Planta 6º = 1 unidad de 3 ambientes de 74 m2 + balcones-terraza Total edificio = 16 Unidades LOCAL COMERCIAL Planta baja = 1 Local comercial de 50m2 con baño. AMENITIES En el piso 7o se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de servicios. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-73942)

Venta a estrenar  Departamento 3 AMBIENTES, en Saavedra, Capital Federal, amplio y moderno diseño. Esta propiedad cuenta con 2 dormitorios , uno en suite, balcón corrido, ambientes luminosos y de excelentes dimensiones. Hermosa propiedad con detalles de categoría y excelente equipamiento. Aire acondicionado en todos los ambientes, artefacto de cocina eléctrico, extractor de humo en cocina de moderno diseño, extractor de vapor y olores en baños. Abertura con doble vidrio,  detalles de espejos en balcón, revestimiento de categoría en la cocina, placard en ambos dormitorios. Iluminación Natural: Grandes ventanales brindan espacio con luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor en el departamento. Cercano a avenidas de fácil acceso como Gral. Paz para ingresar a provincia de Bs As, como así también avenidas como Balbín que conectan con otros barrios porteños. XINTEL(C21-047-983638)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con balcón aterrazado en Saavedra, Capital Federal ENTREGA OCTUBRE 2024 DESARROLLO PETIT CONESA Departamento de 3 ambientes ubicado en el 6to piso al frente con amplio balcón aterrazado con parrilla rodeando toda la esquina, con vista al parque.  Cuenta con cocina integrada al living comedor, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo. Todos los ambientes tienen salida al balcón terraza.  En el piso 7º se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería). COCHERA OPCIONAL USD 29.000 EN EFECTIVO Desarrollo Petit Conesa: Proyecto de edificio boutique ubicado en esquina con departamentos al frente de 2 y 3 ambientes en una de las zonas más residenciales de Saavedra, frente a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja. El proyecto tiene un local comercial a la calle en la planta baja, y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas Los amenities se encuentran el el 7mo piso Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. ASCENSOR Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91837)

- EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 UNIDAD 3 AMBIENTES - ULTIMA DISPONIBLE!!!!! Se trata de un emprendimiento de pozo al 60% de avance de obra, con fecha estimada de finalización mediados de 2025. Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissien y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. GANDU - UNIDADES DISPONIBLES ( 1, 2 Y 3 AMBIENTES) PH tres ambientes EN DUPLEX, con patio, lavadero y terraza propia. 1º NIVEL: amplio living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y toilette. 2º NIVEL: Dos dormitorio, baño completo y patio. 3º NIVEL: terraza, lavadero y espacio para colocar una parrilla. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR PARA VISITAS A LA OBRA Y FORMAS DE PAGO!! XINTEL(C21-037-71303)

Venta cómodo departamento de 3 ambientes en Saavedra, ubicado en planta baja al frente, todos sus ambientes dan a la calle. Reciclado recientemente, en muy buen estado de conservación tanto el departamento como el edificio. Única entrada por living comedor (5,50x2,50), cocina reciclada con lavadero semi incorporado, baño completo con ducha también reciclado, dormitorio principal (3x3,20) y segundo dormitorio (3x3,10) ambos con placard incorporado. Pisos de cerámico - Aire acondicionado en living - Agua caliente por calefón - No posee calefacción pero hay picos de gas para instalar estufas. Excelente ubicación!!! a 5 cuadras de Av. Cabildo (metrobus), a dos cuadras del Parque Saavedra y a metros del boulevard García del Río. Se escuchan todas las propuestas! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-63657)