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DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN VELEZ SARSFIELD FLORESTA CON FINANCIACION DESARROLLO EN POZO!! Muy Luminoso Dos Ambientes con Patio, ubicado en P.B., Contrafrente, con orientación Este (Depto. "B") (Ver plano de planta). - Sus medidas son de 88 m2 totales, 44m2 superficie cubierta, Patio 44 m2. - Living Comedor con Cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de mármol granito con muebles alto y bajo mesada de muy buena calidad. - Tiene 1 Dormitorio con amplio Placard hasta el techo. - Baño completo con Vanitory (grifería y sanitarios de marca reconocida) - Pre-instalación de aires en sus ambientes. - Doble Vidrio (DVH) para aislación acústica y térmica en todas las Ventanas. - Ventilación cruzada. - El Edificio consta de 9 Unidades, sin vivienda de Encargado, con servicio de limpieza tercerizado, pensado para Expensas bajas. En este Desarrollo hay otras unidades con distintas tipologías y cantidad de ambientes.  Consultanos!! - Financiación: - Adelanto 40% y 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. - Fecha de Entrega: Marzo 2025. APTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES MOVILES Medios de Transportes cercanos: Líneas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Reseña del Barrio: Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-59620)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO EN VELEZ SARSFIELD FLORESTA CON FINANCIACION DESARROLLO EN POZO!! ENTREGA EN MARZO 2025 Muy Luminoso dos ambientes con Patio, ubicado en P.B., Frente (depto. "A")  - Sus medidas son de 61 m2 totales, 47m2 superficie cubierta, Patio 14 m2. - Living Comedor con Cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de mármol granito con muebles alto y bajo mesada de muy buena calidad. - Tiene 1 Dormitorio y una Segunda Habitación que puede ser un Dormitorio para huéspedes, para un niño, Escritorio u Oficina de trabajo. - Baño completo con Vanitory (grifería y sanitarios de marca reconocida) - Pre-instalación de aires en sus ambientes. - Doble Vidrio (DVH) para aislación acústica y térmica en todas las Ventanas. - Ventilación cruzada. -El Edificio consta de 9 Unidades, sin vivienda de Encargado, con servicio de limpieza tercerizado, pensado para Expensas bajas. En este desarrollo hay otras unidades con distintas tipologías y cantidad de ambientes. Consultános!! - Financiación: - Adelanto 40% y 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses.  - Fecha de Entrega: Marzo 2025. APTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES MOVILES Medios de Transportes cercanos: Líneas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Reseña del Barrio: Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-59549)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de 3 Ambientes, ubicada en el 1 Piso, depto. "A", disposición frente, orientación Oeste. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 88 m2 totales, 76m2 superficie cubierta, 12 m2 balcón. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Dos dormitorios, el principal con baño en suite. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 1 ambiente y medio con balcón al contrafrente. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 40% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 40% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra media Julio 2024 -Entrega en Marzo del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. -Consultar por permuta de menor valor en zonas excluyentes. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ?"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-59548)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de 1 Amb. y 1/2, ubicada en el 1 Piso, depto. "C", disposición contrafrente, orientación este. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 47 m2 totales, 39m2 superficie cubierta, 6 m2 balcón. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 1 ambiente y medio con balcón al contrafrente. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 40% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 40% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra media Julio 2024 -Entrega en Marzo del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. -Consultar por permuta de menor valor en zonas excluyentes. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ?"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-59547)

PARQUE AVELLANEDA - Martínez castro 421 Ubicado a 2 cuadras de Av. Lacarra, 3 cuadras de Av. Directorio, 1 cuadra de Av. Mariano Acosta. Al ingresar a la propiedad, te encuentras a la izquierda de la entrada principal se encuentra la cocina. Esta cocina está equipada con anafes, horno y extractor. También cuenta con una barra de madera, que puede servir como un área adicional para comidas informales o para socializar. Desde la cocina, a la izquierda, se accede a una cochera amplia. Este espacio ofrece suficiente lugar para estacionar un auto y almacenar otros objetos. Continuando el recorrido del ph se encuentra el espacio más grande de la planta baja. Aquí puedes encontrar un área amplia para el living y el comedor, con chimenea y con ventanales grandes que proporcionan mucha luz natural. Al lado del living comedor, se encuentra un toilette. El sótano se encuentra en la parte inferior del PH, accesible desde una escalera que baja desde el living comedor o desde otro punto de la planta baja. Este espacio suele ser versátil y puede ser usado como área de almacenamiento. En la planta baja se encuentra un patio al aire libre, el cual se dirige a otra habitación de huéspedes, con un baño completo. En el entrepiso se encuentra la habitación principal en suite. Esta habitación cuenta con un vestidor y un baño privado con jacuzzi. También en el entrepiso, hay una habitación secundaria que está conectada mediante una escalera caracol a una habitación en la planta baja. Esta habitación tiene acceso a un balcón. En esta 2da planta se encuentra el lavadero, con un termotanque. Cuenta con un baño completo en la segunda planta, que sirve a los espacios adicionales. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-981409)

Venta de PH 3 AMBIENTES con patio en Parque Avellaneda, Capital Federal. VENTA PH - 3 AMBIENTES CON PATIO EN PARQUE AVELLANEDA.  APTO CREDITO! Mozart entre calles Florentino Ameghino y Tomás Alvarez de Acevedo SIN EXPENSAS 50  mts² cubiertos + 8 mts². 58,10  mts² totales Ubicado en PB con entrada a la calle. Living comedor con muy buena luz y ventilación. Cocina independiente, muebles bajo mesada y alacena con salida al patio. 2 Dormitorios con espacio de guardado Baño principal completo con bañera Patio propio Estado del inmueble: Bueno Edificio de 2 pisos con 4 departamentos distribuidos en PB y 1er piso. Excelente ubicación en el barrio de Parque Avellaneda Ubicación e información del barrio. Colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-82311)

LOCAL Venta de Local al frente en Parque Avellaneda, Capital Federal Se vende local de 14 m2 a la calle, con persiana tipo maya. Ubicado en la calle Gral. Eugenio Garzón casi esquina Av. Mariano Acosta, a metros de la Av. Directorio, en la zona de  venta de sanitarios, cercano a Av. San Pedrito. Se puede utilizar para varios destinos.  MEDIDAS :  3.20 X 3 mts aproximados  con 1 toilette. Llámanos para agendar tu visita! LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-001-972551)

¡¡¡PH DE 1 AMBIENTE CON PATIO EN VENTA A ESTRENAR, EN PARQUE AVELLANEDA!!! EN PB AL CONTRAFRENTE, INGRESAMOS POR HALL DE ENTRADA, AMPLIO AMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON COCINA INTEGRADA, GRAN PATIO PROPIO DE 8,2 X 4 APROX. BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, PISOS DE PORCELANATO, MESADA DE MÁRMOL BLANCO ALASKA, ABERTURAS A30 DOBLE VIDRIO, PUERTA BLINDADA ANTIFLAMA, PRE-INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Y BICICLETERO. SOLO 8 UNIDADES EN EL LOTE, EDIFICIO APTO PROFESIONAL. ¡¡¡YA SE PUEDE ESCRITURAR!!! ¡¡APTO CREDITO!! EN INMEJORABLE UBICACION,PROXIMO A LA AV. DIRECTORIO, AV. SAN PEDRITO, AV. MARIANO ACOSTA Y PRÓXIMO AL PARQUE AVELLANEDA. "Se deja expresamente aclarado que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes, y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL(BER-BER-14928)

Departamento de 3 ambientes muy luminoso ubicado en un décimo piso lateral con balcón, con vista totalmente abierta.  El departamento consta de living-comedor con salida al balcón, amplia cocina con lavadero incorporado, dos dormitorios ambos con placares y baño completo. Todos los ambientes son calefaccionados por estufas tiro balanceado. El Edificio tiene parrillas y juegos para chicos. Ubicado a 7 cuadras del Parque Avellaneda, a una cuadra de la Av. Alberdi y cuatro de Av. Directorio. XINTEL(BAL-BAL-1499)

Venta de Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal LOTE 8,66 X 17,32 USAA, existe edificio lindero. Es una manzana atípica posee normativa vigente según  DI-2022-1723-GCABA-DGIUR Altura máxima 22,8 metros. A 1 cuadra de Av. Directorio, 2 de Mariano Acosta y 2 del parque Avellaneda, la zona cuenta con distintos centros educativos, deportivos y religiosos, así como distintos negocios de proximidad.- Actualmente se encuentran edificados 3 departamentos uno de 3 ambientes y los otros 2, de 2 ambientes cada uno, todos en muy buenas condiciones y con plano de obra actualizado.- El primero, que da al frente, cuenta con cochera cubierta y portón levadizo manual, un amplio living comedor que se integra con una amplia cocina, un cómodo dormitorio con placar y un baño instalado completo, desde la cocina, por una puerta se accede a un pequeño patio y a la escalera de acceso a la terraza, la misma muy amplia y con un ambiente auxiliar que puede usarse como sala de estudio, dormitorio secundario o baulera.- A continuación, siempre en planta baja, al contra frente, nos encontramos con un segundo departamento que se ingresa por un patio, desde el cual se accede a un living-comedor, con una cocina equipada moderna, un baño moderno y completo y un amplio dormitorio con placar, todos los ambientes dan al patio, lo que lo hace un departamento luminoso.- Desde el pasillo común, por medio de una escalera, se accede al tercer departamento de 2 ambientes que cuenta con un muy amplio living-comedor, una moderna cocina equipada, un moderno baño completo y un amplio dormitorio con placar, todo muy luminoso y aireado.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-68)