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Live Devoto es un Emprendimiento en Edificio de exclusivas unidades, en este caso de 4 Ambientes, con balcón y Terraza Propia con área de Jardín El metraje de esta unidad es de 88,60 metros de superficie cubierta, semicubierta de 29,40 y superficie de Terraza de 97,15 metros totalizando 215,15 Adicionalmente el Emprendimiento cuenta con Cocheras fijas cubiertas tanto en Planta baja como así también en Subsuelo. Las mismas no están incluidas en el precio. Pisos de porcelanato SBG Cerradura Samsung electrónica Ezon Mesada de Cocina y Baños en Silestone Grifería FV Aberturas de Doble Vidrio (DVH) Calefacción por losa radiante calefaccionada por agua central Cada Unidad con 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split Frío/Calor Sistema de Detección de Incendio con detectores de humo conectados con Central de Alarma Forma de Pago A Convenir Gastos de Suscripción al Fideicomiso equivalente al 1 % Fecha de Posesión estimada para Marzo / 2025 Cabe adicionar que estas unidades revisten la características de Casas con Altura en el barrio tradicional de Villa Devoto conocido como el Jardín de la Ciudad con amplia oferta gastronómica e inmejorables condiciones de conectividad En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-67354)

Venta Departamento de 4 Ambientes en Devoto. Live Devoto es un Emprendimiento en Edificio de exclusivas unidades, en este caso de 4 Ambientes, con balcón y Terraza Propia con área de Jardín El metraje de esta unidad es de 111,10 metros de superficie cubierta, semicubierta de 5,20 metros y una Terraza propia cuya superficie es de 124,90 totalizando la unidad 241,90 metros. Adicionalmente el Emprendimiento cuenta con Cocheras fijas cubiertas tanto en Planta baja como así también en Subsuelo. Las mismas no están incluidas en el precio. Pisos de porcelanato SBG. Cerradura Samsung electrónica Ezon. Mesada de Cocina y Baños en Silestone. Grifería FV. Aberturas de Doble Vidrio (DVH). Calefacción por losa radiante calefaccionada por agua central. Cada Unidad con 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split Frío/Calor. Sistema de Detección de Incendio con detectores de humo conectados con Central de Alarma. Forma de Pago, A Convenir. Gastos de Suscripción al Fideicomiso equivalente al 1 % Fecha de Posesión estimada para Marzo/2025. Cabe adicionar que estas unidades revisten la características de Casas con Altura en el barrio tradicional de Villa Devoto conocido como el Jardín de la Ciudad con amplia oferta gastronómica e inmejorables condiciones de conectividad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-67222)

Venta Departamento 4 Ambientes en Devoto. Live Devoto es un Emprendimiento en Edificio de exclusivas unidades, en este caso de 4 Ambientes, con balcón aterrazado y Parrillas Privadas. El metraje de esta unidad es de 101,90 metros de superficie cubierta y superficie semicubierta de 18,70 metros totalizando 120,60 metros. Adicionalmente el Emprendimiento cuenta con Cocheras fijas cubiertas tanto en Planta baja como así también en Subsuelo. Las mismas no están incluidas en el precio. Pisos de porcelanato SBG. Cerradura Samsung electrónica Ezon. Mesada de Cocina y Baños en Silestone. Grifería FV. Aberturas de Doble Vidrio (DVH). Calefacción por losa radiante calefaccionada por agua central. Cada Unidad con 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split Frío/Calor. Sistema de Detección de Incendio con detectores de humo conectados con Central de Alarma. Forma de Pago: A Convenir. Gastos de Suscripción al Fideicomiso equivalente al 1 % Fecha de Posesión estimada para Marzo/2025. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Cabe adicionar que estas unidades revisten la características de Casas con Altura en el barrio tradicional de Devoto conocido como el Jardín de la Ciudad con amplia oferta gastronómica e inmejorables condiciones de conectividad XINTEL(C21-070-67213)

VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA DEVOTO PLAYROOM PILETA COCHERA Hermosa casa en Villa Devoto. Casa de 4 ambientes con playroom, jardín, pileta, parrilla y cochera. Hecha a nuevo con materiales de mucha calidad. Living comedor cocina integrada y salida al jardín. De revista para mudarse ya! UBICACIÓN:  Villa Devoto barrio residencial. Cercano a todos los medios de transporte. Varios Colegios públicos y privados de prestigio. A cuadras de Plaza Arenales y el Nuevo Polo gastronómico - Múltiples líneas de colectivos - 100 metros de Av. Chivilcoy - 200 metros de Av. Beiró - 200 metros de la estación Devoto del tren San Martín - 400 metros de la Plaza Arenales - 400 metros del Polo gastronómico METRAJE:  - 1151,68 m2 cubiertos  - 211,15 m2 totales  CASA:  - 4 ambientes con playrrom - Amplio Living comedor con salida al jardín. - Jardín con pileta y parrilla - Hermosa cocina integrada - 3 dormitorios de generosas dimensiones , el principal en suite con salida a balcón y vista abierta - Todos los dormitorios cuentan con ventanales, muy luminosos - 2 Baños completos, uno de ellos en la suite  - 2 Toilettes  - Playroom - Cochera  PRECIO: USD 547.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.  Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 --DD-- XINTEL(C21-050-92987)

ÚTLIMAS UNIDADES DISPONIBLES - DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. Cuenta con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. . . . Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-66646)

OPORTUNIDAD ÚNICA en Villa Devoto: Departamento de 4 Ambientes en Carlos Antonio López 3896 Ubicado estratégicamente en el acogedor barrio de Villa Devoto, este exclusivo departamento de 4 ambientes es la combinación perfecta de comodidad y elegancia. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un estilo de vida único para aquellos que buscan un hogar lleno de armonía y conveniencia. Este departamento deslumbra con luminosos espacios, una distribución inteligente, detalles que marcan la diferencia y con un espacio techado para el guardado del auto. Si buscas bienestar, funcionalidad y estilo en un solo lugar, este departamento en Villa Devoto se presenta como una oportunidad imperdible. Contactanos hoy mismo para descubrir cómo hacer de este espacio tu nuevo hogar! Medidas: Living 6,20 x 3,20 Baño 1,63 x 2,48 Balcón 1,10x 4,50 Habitación 1: 3,45x 2,68 Hab 2: 3,95x 2,70 Lavadero 2,72 x 1,55 Baño 2: 1,45x 1,10 Hab 3: 2,70 x 2,45 XINTEL(C21-037-972694)

VENTA CASA VILLA DEVOTO VENTA ESPECTACULAR CASA 4/5 ambientes CON JARDIN Y PILETA,  en la mejor zona de VILLA DEVOTO. Ubicada sobre la calle Concordia entre Pedro Morán y Asunción, a cinco cuadras de "Plaza Arenales", a tres cuadras del Ferrocarril Urquiza y del Metrobus y a siete cuadras del Ferrocarril San Martín. A dos cuadras del Colegio Cardenal Copello. Excelente construcción. Muy luminosa! 4 ambientes con dependencia, piscina, quincho, jardín y garage para dos autos. Desarrollada en tres plantas sobre un terreno de 9,53 m x 26,55 m.  Cuenta con grandes ventanales, todos con postigones y rejas de seguridad.  PLANTA BAJA: Se ingresa por un amplio DOBLE LIVING con desnivel. A continuacion se encuentra un comedor de importantes dimensiones. Sus grandes ventanales brindan gran luminosidad. Se accede a la planta alta por una escalera revestida. Todo en concepto abierto. Cocina con comedor diario de 5,70m x 3,80m y acceso a la Planta Subsuelo posibilitando la doble circulación.  Toilette PLANTA ALTA: Suite Principal de 3,80m x 3,80m con baño completo compartimentado y vestidor con doble placard. Segunda habitación de 4m x 3m con placard Tercera habitación de 4m x 3m con placard Baño completo con antebaño. Pasillo que balconea al living de planta baja y brinda una hermosa doble altura. SUBSUELO Garaje para dos autos Lavadero Habitación de planchado y/o servicio Baño de servicio Habitación de 4m x 4,50m EXTERIOR: Galería semicubierta de 5m x 3m Jardín con piscina recubierta. Quincho de 10m x 5m CARACTERISTICAS DIFERENCIALES Muy luminosa Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Ubicación privilegiada Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-85372)

VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA DEVOTO - MUY LUMINOSO.  EN PLANTA BAJA, LIVING TOILETTE, COCINA/COMEDOR CON SALIDA AL PATIO Y LAVADERO.  PRIMER PLANTA: DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO.  EN SEGUNDA PLANTA, TERCER .DORMITORIO/PLAYROOM. COCHERA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATICO. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-56898)

VENTA Departamento de 4 ambientes en Devoto Desarrollo en POZO Le Lis Blanc Diseño Arquitectonico Edificio se Alza en Cinco Pisos Presentando 24 unidades de 3, 4 y 5 Ambientes. La Unidad se Encuentra en el 5 Piso al Frente Posee las Siguientes Característica: - Cocina Integrada. - Living Comedor con Salida al Balcon. - Dormitorio Pricinpal en Suite con Salida al Balcon. - 2do y 3er Dormitorio con Salida al Balcon. - 2 Baños Completos Uno en Suite. - Toilette. - Lavadero. - Balcon corrido al Frente. - Calefacción por Losa Radiante. El Edificio cuenta con Amenities: - Terraza. - Solarium. - Piscina. - Parrilla. Entrega Julio 2026 Ubicado a Tres Cuadras de la Estación Ferrocarril de Villa Devoto y de las Av Chivilcoy y Beiro, donde convergen distintas Lineas de Colectivos. Agenda una visita para conocer la unidad modelo! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-78250)

Venta CASA / PH EN VILLA DEVOTO 4 AMB GARAJE CUBIERTO 2 TERRAZAS PATIO Y 2 HABITACIONES MAS EN PARTE TRASERA.  CASA / PH en venta sobre Gabriela Mistral, entre Chivilcoy y Bahía Blanca, en una zona privilegiada del hermoso barrio de Villa Devoto. La Planta Baja cuenta con un living comedor grande y cómodo, cocina muy grande y espaciosa y salida a un patio con parrilla y quincho. Tiene 3 habitaciones en Planta Alta con un toilette y un baño completo en suite y, en la parte trasera de la propiedad subiendo una escalera hay dos habitaciones más. Primer piso tiene TERRAZA y, subiendo otras escaleras, hay otra enorme TERRAZA. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: • Palier de ingreso. • Living. Medidas aprox: • Garaje cubierto. • Cocina con espacio de comedor. • Patio. • Parrilla • Quincho. • Lavadero. PLANTA ALTA: • Espacio construido en la parte de atrás en un 1er piso que cuenta con dos habitación. Podría tomarse como un espacio de vivienda apartado de la casa principal. Debería de agregarse baño que puede hacerse en el espacio de terraza que tiene en el mismo nivel. • Toilette. • 1era habitación con vista a la terraza. • 2da habitación con vista al frente. • 3era habitación principal con baño completo en suite. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: • Toda la propiedad tiene la cañería hecha en el 2019. • Pintada año 2022. • EXCELENTE ESTADO de mantenimiento. • Calefacción por estufas. • Propiedad muy fresca y con circulación de aire. • Terrazas permeabilizadas en año 2022. • Cocina modernizada hecha a nueva en año 2017. • ACEPTA PERMUTA por propiedad en la zona de menos valor. Consultar! SOBRE EL ENTORNO: • A la vuelta de hermoso Parque Onega y Polideportivo • A 4 cuadras de General Paz. • A 4 cuadras de la famosa y conocida e histórica PLAZA ARENALES que se caracteriza por su verde y por la cercanía de bares, hospital, peatonal y restaurantes. • A cuadras de Agronomía. • Zona rodeada de Colegios y Hospitales. ES UNA PROPIEDAD LISTA PARA IRTE A VIVIR!! La venís a ver y verás que no hay que hacer inversión alguna en remodelaciones o reparaciones. Pedinos tu visita, te esperamos!! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Cosentino Real Estate SAS, matrícula CUCICBA 6990, por lo tanto la intermediacio?n y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por e?l. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado Gabriel Cosentino. XINTEL(C21-023-79587)