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Departamento 4 Ambientes en duplex con balcon terraza en pozo a la Venta en Belgrano Bienvenidos a la oportunidad de adquirir la residencia de tus sueños en uno de los barrios más deseables de la ciudad. Presentamos una exclusiva selección de departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes ubicados en la calle Zárraga, Belgrano, Capital Federal. Detalles de la Propiedad: Departamento de 4 ambientes en duplex con balcon terraza y parrilla, mas master suite, solo para exigentes! Cocheras disponibles, consultar valor Variedad de Opciones: Sea cual sea tu estilo de vida y necesidades, tenemos la propiedad perfecta para ti. Nuestra oferta incluye departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, diseñados para adaptarse a tus preferencias. Excelente Ubicación: Estarás a pocos pasos de la estación Tronador - Villa Ortuzar de la línea B del subterráneo, lo que facilita tus desplazamientos por toda la ciudad. Además, te encuentras a solo 3 cuadras de las Plazas San Miguel de Garicoits y 25 de Agosto, espacios ideales para disfrutar del aire libre y socializar con la comunidad. Diseño Moderno: Los departamentos presentan un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad que combinan estilo y funcionalidad. Cocinas Equipadas: Las cocinas están completamente equipadas con muebles de alta gama y espacio para electrodomésticos. Si eres un apasionado de la cocina, aquí encontrarás un espacio ideal para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Espacio Generoso: Cada unidad se caracteriza por su distribución espaciosa que permite vivir cómodamente y adaptar los ambientes según tus necesidades. Ventanas Amplias: La iluminación natural inunda cada rincón del departamento, creando un ambiente cálido y acogedor. La Vida en Belgrano y Colegiales: Es un barrio en pleno auge que combina el encanto de lo antiguo con la energía de lo moderno. Aquí encontrarás una gran cantidad de restaurantes, bares, tiendas y espacios culturales que satisfarán tus deseos en cualquier momento. Además, su conveniente ubicación facilita tu conexión con otros barrios y las principales arterias de la ciudad. Planifica tu Visita: Entrega Primavera 2026 Amplia Financiacion Si estás interesado en estas propiedades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para coordinar una visita. Estamos seguros de que encontrarás la residencia perfecta que se adapte a tu estilo de vida. ¡Esta es tu oportunidad de encontrar tu nuevo hogar en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires! Contáctanos hoy para obtener más información y comenzar el proceso de adquisición. XINTEL(C21-035-89047)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA CON PARRILLA EN COLEGIALES EN CONSTRUCCION Se trata de una zona residencial y gastronómica, a pocas cuadras de Av. Lacroze. Tiene casas bajas, calles arboladas. En este lugar se respira la creatividad y la tendencia en el aire. Cuenta con: -Planta Baja -4 Pisos y terrazas individuales -Excelentes terminaciones e instalaciones El Departamento esta en triplex en el 3º B tiene 4 ambientes: - 1 Master Suite con vestidor y baño completo -2 Dormitorios -Baño completo -Cocina con isla desayunadora -Comedor -Living amplio - Balcon Terraza con parrilla propia - Toilette -Cochera opcional, consultar valor FECHA DE ENTREGA: 2026 FINANCIACION: ANTICIPO Y CUOTAS Hacé tu sueño realidad, no dudes en consultarnos! XINTEL(C21-035-80535)

VENTA 4 AMBIENTES EN DUPLEX CON TERRAZA EN COLEGIALES - EN CONSTRUCCIÓN Se encuentra a pocas cuadras de Av. Lacroze. Se trata de una zona residencial y gastronómica. Tiene casas bajas, calles arboladas. En este lugar se respira la creatividad y la tendencia en el aire. Cuenta con: -Planta Baja -4 Pisos  y Terrazas individuales -Excelentes  terminaciones e instalaciones El Departamento 4ºB y 5ºB tiene 4 ambientes EN DUPLEX CON TERRAZA: -1 Dormitorio en suite con vestidor -2 Dormitorios -1 Baño completo -Cocina -Comedor -Living amplio - 1 amplio Balcon - Toilette - Terraza con parrilla propia -Cochera Optativa, consultar valor FECHA DE ENTREGA: Octubre 2026 FINANCIACION: ANTICIPO Y CUOTAS Hacé tu sueño realidad, no dudes en consultarnos! XINTEL(C21-035-80534)

Venta de Departamento en Colegiales, Capital Federal Departamento 4 ambientes 104,55 m² con cochera en PB muy luminoso con balcón corrido al frente y patio al pulmón. Ubicado en un primer piso al frente (Con ascensor) Doble entrada, principal y de servicio El edificio es de una excelente calidad constructiva y el departamento esta de época con los siguientes metrajes:  Cubierta 87,37 m² Semicubierta 3,58 m² Balcón 7,80 m² Descubierta 5,80 m² Superficie Total 104,55 m² Cuenta con un gran living comedor, con salida al balcón. Tres dormitorios con sus respectivos placares empotrados con baulera. Cocina independiente con comedor diario doble circulación y lavadero incluido. Baño completo y toilette. Hall de entrada al living pasillo distribuidor de ambientes con otro placard empotrado, (mucho espacio de guardado) Lo mejor de la propiedad, sin duda, el patio que ofrece un espacio abierto al pulmón de manzana. Medidas de los Ambientes: Living comedor 7,90m. x 3m. con salida al Balcón de 8m. x 2m. Hall de distribución a los dormitorios 4,60m. x 1,10m. Dormitorio 4,20m. x 3,20m. con salida al Balcón. Dormitorio 4,20m. x 2,10m. con salida al Balcón. Dormitorio 3,20m. x 3m. con ventanal al Patio. Comedor diario 2,4.m x 3,30.m Cocina 4,80m. x 2,50.m con salida al patio de 2,50.m x 2,20.m Lavadero cubierto 2m. x 1,80m. Baño completo 2,50m. x 2m. Toilette con ducha 1,40m. x 1,10m. La calefacción es por tiro balanceado. Edificio de 8 pisos con ascensor y encargado permanente. Además, la ubicación de este departamento es ideal. Está cerca de varias avenidas importantes Ubicación: A 2 cuadras de Av. Federico Lacroze. Próximo al FFCC Colegiales y Sanatorio Colegiales. A 10 cuadras de Subte D Colegiales y 12 cuadras del Subte B Federico Lacroze. Zona de colegios y comercios de cercanía CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: COLEGIALES es un área residencial muy codiciada, ideal para familias, cercana a la zona de restaurantes y la vida nocturna de Palermo Hollywood. Rodeadas de calles tranquilas y frondosas, avenidas más animadas como Elcano y Federico Lacroze, cafés de brunch modernos y tiendas indie de artículos para el hogar. El Mercado de las Pulgas tiene obras de arte, muebles vintage. Colegiales es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Según un estudio del año 2009 de la Universidad de La Plata, es el barrio con mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires, seguido por San Nicolás y Villa Ortúzar. Está delimitado por la Avenida de los Incas, Avenida Elcano, Virrey del Pino, Avenida Cabildo, Jorge Newbery, Avenida Cramer, Avenida Dorrego, Avenida Álvarez Thomas y Avenida Forest. Limita con los barrios de Belgrano al norte, Palermo al este, Chacarita al sur, y Villa Ortúzar al oeste. En la década de 1960 se inauguró el principal centro de salud del barrio: el Sanatorio Colegiales, el cual se emplaza en la calle Conde (al 851). También sobre la calle Conde, se encuentran las instalaciones de la radio Metro 95.1 y sobre Freire la Rock & Pop. Desde 2012, casi en la intersección de las avenidas Lacroze y Álvarez Thomas existe un teatro para 1500 personas (Antiguo Teatro Argos o Colegiales) el cual es gerenciado por la multimedios Vorterix y desde donde transmite la radio Vorterix Rock.12 Encontramos en Colegiales gran cantidad de instituciones educacionales publicas y privadas de excelente nivel. Y muchos espacios verdes para disfrutar. • Comuna: Nº 13 • Distrito escolar: 9 • Área hospitalaria: Centro Médico Barrial (C.M.B.) Nº 11 Hospital Pirovano • Comisaría vecinal 14 B • Colectivos: Más de 20 líneas recorren sus calles 19 - 39 - 42 - 44 - 63 - 65 - 90 - 93 112 - 140 - 151 - 168 - 176 - 184. Entre otras • Tren: GRAL. URQUIZA. Estación Federico Lacroze MITRE. Estación Colegiales. • Subte: B y D Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente XINTEL(C21-002-92870)