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LOCAL Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Gran local comercial ubicado sobre la Av. Rivadavia, cuenta con 500 m2 distribuidos en dos plantas, todo rubro, ideal franquicias, gastronomía, concesionaria de automóviles, supermercado, etc. La propiedad se encuentra a refaccionar. Posibilidad de rentar en block dos plantas superiores en excelente estado con fines comerciales o vivienda. No paga expensas. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-104)

LOCAL -LOCAL A ESTRENAR - APTO VARIOS RUBROS - DETALLES ADAPTABLES AL INTERESADO A CARGO DE LA CONSTRUCTORA  Gran oportunidad comercial! Edificio totalmente nuevo, con 80% de ocupación. Local al frente, ubicado a dos cuadras de 3 arterias principales de caba, Av Independencia, Av Entre Rios, Av Belgrano, ideal emprendedor. Cortina metalica, Blindex de vidriera y final de obra a cargo de la constructora con posibilidad de vivienda a contra frente. Muy bajas expensas. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-14)

LOCAL Local en Avenida Pte Roca Saenz Peña al 800. Gran local en importante zona de Macrocentro. Servicios en funcionamiento. Importante local sobre Diagonal Norte con gran afluencia de tránsito vehicular y peatonal. Excelentes conexiones a avenidas y transporte público. El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación y cuenta con todos los servicios activos. PRECIO EN DOLARES OFICIALES TIPO DE CAMBIO COMPRADOR BANCO NACION. XINTEL(RGC-RGC-91)

DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE DIVIDO CON UN PLACARD (SEMI-AMOBLADO CON OPCION AL RETIRO DE LOS MUEBLES ACTUALES). AMBOS ESPACIOS TIENEN VENTILACIÓN DIRECTA. EL SECTOR DE LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, BARRA DESAYUNADORA E INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS. EL DORMITORIO CON SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO. AGUA CALIENTE CENTRAL, NO CUENTA CON GAS EL INMUEBLE.  EDIFICIO DE 10 AÑOS DE ANTIGUEDAD APROX. CUENTA CON PISCINA Y PARRILLA. EXPENSAS (VTO SEPTIEMBRE 2024): $85.000 (C/AYSA INCLUIDO) BOLEGA AGIP SEPTIEMBRE 2024 $ 14.332,26 EXCELENTE UBICACIÓN, A PASOS DE LAS AVENIDAS MÁS IMPORTANTES, METROBUS, SUBTE LINEA B, FACULTADES, COLEGIOS, SHOPPING ABASTO...COLECTIVOS: 24, 26, 29, 92, 99, 106, 109, 111, 124, 128, 140, 180, 188 Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a dos años. - Actualización trimestral según Índice IPC. - Garantía propietaria en Capital Federal, o seguro de fianza de Premium Group. - Deposito de garantía: $ 450.000 , actualizado anualmente por locatario. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-122)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Impecable Mono-Ambiente - Super Luminoso ubicado en un 6to piso al Lateral - Amplio ambiente con Placard - Cocina tipo Kichinet  - Baño completo - Pisos de Parquet  - Excelente ubicación a 1 cuadra de la Avenida Córdoba y de la estación de Subte línea E "Córdoba", muy cerca de la Universidad de Palermo y a 4 cuadras de la Facultad de Medicina y Económicas  NO DEJE DE CONSULTAR CONDICIONES DE INGRESO Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: González Remedios Elvira - CUCICBA 4699  AVISO LEGAL: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL(MDZ-MDZ-209)

Alquiler de Departamento de Monoambiente con Balcon, en el Barrio de Balvanera! La unidad se encuentra en frente con orientación oeste y consta de un hall de entrada, ambiente con placard, baño completo, cocina, balcón. El departamento posee una altura de techos de 2.60 metros y pisos de cerámica y flotantes. Tanto el estado de la unidad como la del edificio son muy buenos además su luminosidad.  Balvanera es uno de los barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que se localiza al oeste del centro político y financiero pero de fácil acceso a ellos. Es muy heterogéneo, se puede asegurar, que es un barrio pujante, activo y de gran diversidad. Es también rico en edificios antiguos con historia donde algunos de ellos se destacan por su importancia en la zona, además se caracteriza por su gran y concurrido centro comercial que se concentra en el corazón del mismo. Su variedad en ofertas de productos hace que sea una zona de diversos medios de transportes donde hace que se conecte rápidamente con otros barrios de la cuidad. SUPERFICIE: -Cubierta 37m2 -Descubierta 3.08 m2 -Total 40.08 AMBIENTES: - Hall 1.50x1.50 - Ambiente 7.80x3.15 c/Placard - Baño Completo 2.80x1.60 - Cocina 4x1.60 - Balcon 2.20x1.40 XINTEL(GPC-GPC-664)

LOCAL Local en Alquiler - Jean Jaures 852 CABA, Capital Federal Local Comercial de amplio frente vidriado. Ideal oficinas de atención al público.  Dos baños. Office. Depósito. ¡NUEVO A ESTRENAR! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios" -Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. XINTEL(GBD-BHB-866)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal MONOAMBIENTE CONTRAFRENTE CON BALCON  SEMI AMOBLADO 1 CUADRA DE AV CORRIENTES Y 3 DE AV CORDOBA  FACULTAD DE MEDICINA  DIFICIO DE 10 AÑOS, AGUA CALIENTE CENTRAL  HELADERA , SOMMIER, SILLON Y SILLAS , COCINA INCORPORADA, BAÑO COMPLETO  XINTEL(DLG-DLG-5248)

LOCAL ALQUILER LOCAL COMERCIAL ESQUINA OCHAVA CON SOTANO Y ENTREPISO - PASO 602 ESQUINA TUCUMÁN ESPECTACULAR LOCAL en ALQUILER en ZONA COMERCIAL. APTO GASTRONOMICO UBICACIÓN - A 100 mts de Av. Pueyrredón - A 300 mts de Av. Corrientes - A 350 mts de Av. Córdoba - Múltiples líneas de colectivo y subte METRAJE - Sótano 55m² - PB 50m² - Entrepiso 45m² - 150m² Totales LOCAL - Esquina - 1 baño - Sótano - Entrepiso - Frente de local ochava - APTO GASTRONOMICO REQUISITOS - GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN - 2 MESES DE DEPOSITO - 1 MES POR ADELANTADO PRECIO ALQUILER: $1.150.000 EXPENSAS: $0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 TD XINTEL(C21-050-982647)

LOCAL Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal De trata de un local con doble vidriera sobre la calle Junín entre Av. Corrientes y Lavalle muy bien ubicado. El mismo cuenta con: Show-roon de 70.24m² Sótano de 69m² Entre piso de 45.22 m² lo que hace un total de 184m² cub. dispone de 2 baños Oficina. Rubro Ideal: Supermercado Dia o similar Casa de Ropa, de Blanco, de telas, etc. etc. etc. Expensas a Feb-2024 $ 100.000.- A.B.L. a Feb-2024 $ 15.000.- AGUA a Feb-2024 $ 20.000.- Local  preparado para todo los rubros exceptuando comidas (ej. parrillas, pizzerías etc. etc. etc.) No te lo pierdas, buen paso de gente. Espero tu llamado XINTEL(C21-001-82252)