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ALQUILER EN PALERMO - MONOAMBIENTE DIVISIBLE  Palermo Queens a metros de Av. Cordoba y subte B  Todos los medios de transporte - Fácil acceso  Pequeña piscina y ducha con deck  Parrilla - Contrafrente a excelente pulmón - de manzana  -Aire frio/calor y agua caliente central - Ambiente divisible con mueble divisor con placard - Baño completo - Cocina con barra - Apto Profesional. - New Oro Propiedades 4774-1056 y Rot. www.neworoprop.com.ar info@neworoprop.com.ar XINTEL(NEW-NEW-770)

LOCAL ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este espectacular espacio comercial 650 m², ubicada en palermo  una de las mejores zonas de Buenos Aires,. Este amplio espacio comercial es ideal para distintos tipos de actividades comerciales, combina la elegancia de una construcción antigua con la versatilidad moderna, perfecta para adaptarse a diversos emprendimientos. El espacio se destaca por su entrada independiente para vehículos, lo que facilita la logística y el acceso. Su distribución en plantas libres permite la creación de múltiples espacios, perfectas para adaptar y dividir en diferentes áreas de trabajo según las necesidades del negocio. En la planta superior, encontrarás un monoambiente, ideal para utilizarlo como oficina privada o espacio adicional. También dispone de grandes areas tipo auditorio, ideal para eventos, reuniones o presentaciones. Esta propiedad, que ha sido testigo de importantes proyectos creativos, albergó previamente una prestigiosa productora y una galería de arte, lo que refuerza su potencial para actividades vinculadas al ámbito cultural, creativo o cualquier otra actividad comercial que busque un entorno único. Sin expensas y en una ubicación inmejorable en Palermo, esta es una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan un espacio con historia, carácter, y flexibilidad.  No es lote propio. --- Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al 1157967619 o al 1136544040 ---- REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria ; 2) Contar con ingresos demostrables; 3) Contrato 2 o 3 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios 8) Comision inmobiliaria. ---- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 T ix F 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-1063)

ALQUILER DE EDIFICIO EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este espectacular espacio comercial 650 m², ubicada en palermo una de las mejores zonas de Buenos Aires,. Este amplio espacio comercial es ideal para distintos tipos de actividades comerciales, combina la elegancia de una construcción antigua con la versatilidad moderna, perfecta para adaptarse a diversos emprendimientos. El espacio se destaca por su entrada independiente para vehículos, lo que facilita la logística y el acceso. Su distribución en plantas libres permite la creación de múltiples espacios, perfectas para adaptar y dividir en diferentes áreas de trabajo según las necesidades del negocio. En la planta superior, encontrarás un monoambiente, ideal para utilizarlo como oficina privada o espacio adicional. También dispone de grandes areas tipo auditorio, ideal para eventos, reuniones o presentaciones. Esta propiedad, que ha sido testigo de importantes proyectos creativos, albergó previamente una prestigiosa productora y una galería de arte, lo que refuerza su potencial para actividades vinculadas al ámbito cultural, creativo o cualquier otra actividad comercial que busque un entorno único. Sin expensas y en una ubicación inmejorable en Palermo, esta es una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan un espacio con historia, carácter, y flexibilidad.  No es lote propio.  --- Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al 1157967619 o al 1136544040 ---- REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria; 2) Contar con ingresos demostrables; 3) Contrato 2 o 3 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios 8) Comision inmobiliaria. ---- AVISO LEGAL:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 T ix F 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-1062)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, Capital Federal. AMBIENTE CON SALIDA FRENTE BALCON. BAÑO CON MULTIFAZ, COCINA SEPARADA, CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. SERVICIOS INDIVIDUALES, TERMOTANQUE ELECTRICO. EDIFICIO UBICADO A UNA CUADRA DE AV SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE A CASI 100 MTS (SUBTE LINEA D, ESTACION PALERMO; LINEAS DE COLECTIVO, TREN SAN MARTIN…) CERCA DE PLAZA ITALIA, BOSQUES DE PALERMO, SHOPPING DISTRITO ARCOS, RURAL DE PALERMO, ETC… EXPENSAS (VTO AGOSTO DE 2024): $32.000 (APROXIMADAMENTE) Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a dos años. - Actualización cuatrimestral según Indice IPC. - Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución de la empresa Premium Group. - Deposito de garantía: $ 300.000 , actualizado anualmente. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-128)

Hermoso monoambiente al contrafrente con espacio guardacoche cubierto en el edificio "Solar de Palermo" , sobre la calle Thames entre las de Paraguay y Charcas. Muy buena ubicación, a dos cuadras de Av. Santa Fe, próximo a estación Plaza Italia subte D, Metrobus Santa Fe, Plaza Italia, La Rural, Botánico, Plaza Armenia.. inclusive cercano a Av. Juan B Justo! Ubicado en un tercer piso al contrafrente, el departamento es un práctico monoambiente con balcón. Cocina completa incorporada al ambiente con posibilidad de colocar barra desayunadora. Espacio para lavarropas, baño completo con bañera, dos placares, pisos de porcenallato simil parquet. Calefacción por aire acondicionado Frio/calor. Agua caliente central, eficientizando los espacios. Al espacio guardacoche (fijo) se accede a través de un montacargas y se encuentra en un primer subsuelo. El edificio es apto profesional (con limitación de usos por reglamento). Cuenta con ammenities como lo son el SUM, Pileta, solarium, Parrilla. EXPENSAS: TOTAL $118.000 (DEPARTAMENTO+ COCHERA) -DPTO $87.000 -COCHERA $31.000 CONDICIONES DE CONTRATO SEGÚN DNU 70/2023: - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS ACORDE A VALOR LOCATIVO INICIAL. - IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS COMUNES A CARGO DEL LOCATARIO. - CONTRATO A DOS AÑOS. - ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN INDICE IPC. - GARANTÍA PROPIETARIA EN CAPITAL FEDERAL O SEGURO DE CAUCIÓN DE LA EMPRESA PREMIUM GROUP. - DEPOSITO DE GARANTÍA: $ 450.000, ACTUALIZADO ANUALMENTE, Y AL AÑO Y MEDIO. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-105)

"APTO PROFESIONAL" Edificio 12 años de antigüedad, excelente Monoambiente DIVISIBLE con amplio balcon ó estudio profesional en Edificio con S.U.M. con terraza en piso 11, PISCINA y solarium en piso 12 y laundry en planta baja, ubicado a media cuadra Av Niceto Vega, frente al Mercado de Pulgas, etc. El departamento esta ubicado en el 7º piso al frente, super luminoso, con hermosa vista totalmente abierta a la plaza, tiene un equipos de aire split frio/calor y esta recien pintado, tiene cortinas black out y apliques electricos, muy amplio living comedor con acceso a balcón al frente, cocina y baño completo. El monto de expensas incluye Aysa y agua caliente central. El edificio tiene cocheras, pero este depto no tiene, si hay disponibilidad podria alquilarse una. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. XINTEL(LUI-LUI-12382)

ALQUILER DPTO 1 AMB C/ BALCÓN, SEGURIDAD NOCTURNA, APTO PROFESIONAL. Muy buena ubicación a una cuadra de Santa Fé, Metrobus, Subte "D" y de centros comerciales como el "Distrito los Arcos" e "Easy" además de gran variedad de comercios. A pocas cuadras de la Rural y de los jardines de Palermo. El ambiente es al frente, con balcón, muy luminoso, con cocina integrada y baño completo con bañadera. Agua caliente central. Recién pintado IMPECABLE ! Es APTO PROFESIONAL y según reglamento se pueden realizar actividades profesionales ó comerciales. El edificio tiene LOUNDRY en la terraza --- Contacto: Celular MABEL 11 4577-4229 --- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MATRICULA 5190 XINTEL(LGA-LGA-2166)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, Capital Federal MONOAMBIENTE DE 25M2, INTERNO, SOBRE HONDURAS, COCINA TOTALMENTE REFACCIONADA. TODO NUEVO, ANAFE ELECTRICO SAMSUNG, AMOBLAMIENTO Y GRIFERIAS DE MUY BUENA CALIDAD EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE LUGARES GASTRONÓMICOS, A POCAS CUADRAS DE AV. SANTA FE Y CORONEL DÍAZ, DEL SHOPPING ALTO PALERMO, DE SUBTE LÍNEA D, COLECTIVOS, AVENIDA CÓRDOBA, UNIVERSIDAD DE PALERMO, ETC.  LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) XINTEL(LEP-LE8-46138)

Alquiler : Departamento MONOAMBIENTE en Palermo Chico /Barrio Norte Amplio departamento al frente con balcón mucho sol, totalmente amoblado, placard  divisorio, cocina con mesa y equipada.  Edificio con amenities, Piscina en terraza, gym, solarium y laundry. Excelente ubicación en Palermo Chico, sobre calle Cabello entre Av Del Libertador y Av Las Heras, zona de Restaurantes, Museos y Embajada.  Equipado completamente. Contrato por 24 meses, incremento trimestral con índice IPC. LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 / 114169-3982  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) XINTEL(LEP-LE8-44402)

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PALERMO SOHO  Unidad totalmente equipada. Ideal para una persona o dos. Balcón con  vista a la Av. Scalabrini Ortiz.  Excelente ubicación de zona comercial, a metros de polo gastronómico, zona de bares Av. Córdoba y  AV. Santa Fe cercana a Plaza Armenia. Unidad al frente de 34.00 m2 . Consta de un ambiente  amplio con cocina integrada y equipada con el mobiliario completo, baño completo  Posee equipo de aire acondicionado tipo split frío-calor. Amenities: S.U.M, sector parrilla, Solárium y Espejo de agua. Unidad apto profesional. No se aceptan Mascotas. Las expensas incluyen ABL y Aysa , es resto de los servicios a cargo del locatario. A cargo del locatario: el pago de servicios, expensas ordinarias e impuestos REQUISITOS: Un mes de adelanto.Un mes de depósito.Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler.Garantía propietaria de CABA o seguro de caución.    LEPORE PROPIEDADES Tel. 4775-0999 /1158002222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE1-46097)