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Venta de Terreno en Villa Urquiza Lote de 12 mts de Frente x 35 mts de Fondo Corredor medio: Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). Prefactibilidad aproximada: PB : 210 mts2 10 Pisos: 2100 mts2 1er Retiro: 186 mts2 2do Retiro: 115 mts2 Balcones al Frente: 180 mts2 Balcones al Contrafrente: 240 mts2 Total de Mts2 Construibles: 3030 mts2 Total de Mts2 Vendibles: 1)PB: Cocheras o Guarda Coches: 160 mts2 2) 10 Pisos con deptos c/balcones: 1995 mts 3) 1er Retiro: Sum, Landry, Gym, Parrilla, etc.:140 mts2 (pro-reateados en los deptos) 4) 2do Retiro: Sala de Maquinas (pro-reateados en los deptos) Espectacular Oportunidad a 100 mts de las Avenidas Triunvirato y Av Roosevelt a 200 mts de la Estacion de Tren Gral Urquiza (Linea Mitre) y a 200 mts de la Estacion de Subte Juan Manuel de Rosas (Línea B) Superficie sobre rasante susceptible de DDHUS 2180m, UVAs a pagar: 9.744 Se Aceptan en Parte de Pago Metros Cuadrados Terminados o Prontos a Finalizar Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-70321)

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal Se trata de un lote de 8,66 de frente x 24,50 de fondo. Superficie edificada actual de 140 m2 aproximados. Zonificación: USAB 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60 m.). Esto significa, 3 plantas, mas un retiro. Superficie edificable máxima  por planta de 211 m2 . Volumen total edificable estimado de 830 m2 Datos de la parcela Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 211.5m² Incidencia UVA: 550 Alícuota: 0,35 Simulador de DDHUS A1= (a-0.8) 602 - 0.8 = 481,6 A2= FOT - Sup Parcela 1,6 - 211,5 = 338,4 A= A1-A2 481,6 - 338,4 = 143,2 B= Alícuota - Incidencia UVA 0,35 - 550 = 192,5 A - B 143,2 - 192,5 = 27.566  Plusvalía estimada al día 8/7/2024 de US$ 20.000 La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-93032)

Venta de Lote en Flores Norte, Capital Federal. ZONA COMERCIAL Zonificación USAB1, altura 9 mts. Es en esquina, posibilidad de entrada y salida en planta baja y depósito de 6m de altura en primer piso Superficie terreno: 123,68 m2 Volumetría: 1.113 m3 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 / C.M.C.P.S.I. 6550, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-983171)

Terreno para desarrollar un edificio Medidas: -Frente 18,07mts x Fondo 32,32mts -Superficie Total 588mts2 - Distrito USAB 2 Unidad de sustentabilidad: -Altura Baja 2 -Altura Máxima: 11.20 Cantidad de Pisos: P.B. + 3 pisos y 1 Retiro - Superficie vendible 2000 metros + cocheras - Valor de Plusvalía: Usd 117.152 Se acepta opción de pago de parte del terreno con metros cuadrados terminados en otra obra o a construir también. XINTEL(C21-035-73137)

Las medidas del terreno son: 8,87mts. x 15,80mts Superficie Total: 129mts La zonificación es USAB1 La altura máxima son 9mts. para un desarrollo de PB + 2 pisos La superficie vendible son 307mts. Menos de 150usd de Incidencia Se encuentra ubicado a 4 cuadras de la Usina del Arte XINTEL(C21-035-46993)

Venta Lote en Villa Urquiza Medidas del lote: 8,66 x 47,46 m2 Ubicado en la calle Zado al 3700 El terreno se encuentra sin construcciones a demoler Ubicado cerca de la Av. General Paz, Av. Constituyentes, Av. Crisólogo Larralde, Av. Albarellos, Acceso Norte. Parque Sarmiento Orientación: Noreste Código Urbanístico USAB 2 Altura máxima: 11,20 m Cantidad de pisos: PB + 3 pisos + 1 retiro + SR Ocupación de parcela: Subsuelos entre LO y LIB Pisos entre LO y LIB Retiros LE y LIB SR 2 m. LB: 31,64 m LFI: 31,64 m Construibles 1353 m2 Vendibles (80%) 1080 m2 XINTEL(C21-035-43965)

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal TERRENO EN VENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN CON ZONIFICACION USAB2, LO QUE PERMITE UNA ALTURA DE CONSTRUCCION DE 11,20m MAS UN RETIRO, O SEA, PLANTA BAJA, 3 PISOS MAS UN RETIRO. UBICACIÓN DE PRIVILEGIO SOBRE LA CALLE ECHEVERRIA ENTRE LUGONES Y MILLER. 8.66 X 19, 168M2. SUPERFICIE CONSTRUIBLE APROXIMADA 800m2 CON APROXIMADAMENTE 600m2 VENDIBLES. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-983052)

IDEAL INVERSOR PARA DESARROLLAR UNA HERMOSA CASA-LOTE ZONA EXCLUSIVA DE VILLA URQUIZA ALTURA MAXIMA 11,60m USAB 2 ACEPTA PERMUTA. TOMA EN PARTE DE PAGO AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-81840)

SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO INDICADORES REGLAMENTARIOS: Superficie Total (m2): 158.00 Identificador Catastral: 063-084A-030 Frente (m):8.50 Fondo (m): 18.20 / 18.40 Barrio: Villa Urquiza ACEPTA PERMUTA DE MENOR O MAYOR VALOR. TOMA EN PARTE DE PAGO AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-64256)

LOTE UBICADO EN LA ZONA DE MAYOR CRECIMIENTO DE PARQUE CHAS 8.66 X 21.50 CODIGO DE EDIFICACION USAM ALTURA MAXIMA PERMITIDA 17.20mts PLANTA BAJA, 5 PISOS Y DOS RETIROS EXCELENTE UBICACION, CERCANO A AV TRIUNVIRATO, AV DE LOS INCAS, AV CONSTITUYENTES RAPIDO ACCESO AL CENTRO Y A ZONA NORTE ZONA RESIDENCIAL, CON GRAN POTENCIAL Y RECAMBIO GENERACIONAL DADO POR LA CONSTRUCCION DE PRIMERAS VIVIENDAS PROXIMO A CENTRO COMERCIAL DE VILLA URQUIZA CON GRAN POLO GASTRONOMICO, A CUADRAS DE SUBTE B Y NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE REAL OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES POR UBICACION, MEDIDAS DEL LOTE Y SOBRE TODO EL VALOR PRETENDIDO AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-62167)