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Cómodo departamento 2 AMBIENTES en Palermo. Su ubicación es inmejorable: a metros del metrobus Av. Santa Fe, La Rural, Ecoparque, Estación Plaza Italia Subte D, a pocas cuadras de Av. Juan B Justo, estación Palermo tren San Martin.  Ubicado en un segundo piso, se ingresa por un living comedor de aproximadamente 3 x 3,2 conectado a través de un pasaplatos y puerta de ingreso a una cocina alargada con lavadero separado. Este ambiente tiene unas medidas aproximadas de 3,5 x 1,4. El inmueble cuenta con térmica y disyuntor. Caminando en el sentido opuesto a la cocina se accede a un hall de 1 x 2 aprox con placard para luego acceder a un baño completo con bañera y una cómoda habitación de 3 x 3.  El inmueble es apto profesional. No se aceptan mascotas. Aysa vto 31/07/2024 $ 12.465   /. ABL cuota 7/2024 $ 6174,42.  / Expensas vto agosto 2024 $ 94.000 Condiciones: - Mes Inicial $ 390.000 - Mes de deposito $ 390.000 indexable al año y al año 1/2  - Ingresos comprobables - Garantia propietaria de caba o seguro de fianza de la empresa premium group - Contrato a 24 meses - Servicios (luz y gas), impuestos (Boleta AGIP y Aysa)  y expensas comunes a cargo del Locatario "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." Ley 5115 Art. 1"Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-114)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. LIVING COMEDOR (C/ESPACIO DE GUARDADO) Y DORMITORIO (C/PLACARD), AL FRENTE. LUMINOSO. BAÑO COMPLETO. COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, VENTILACION DIRECTA. DEPARTAMENTO RECIÉN PINTADO. SERVICIOS INDIVIDUALES. BUEN EDIFICIO, INGRESO CON LLAVE MAGNETICA AL MISMO, CUENTA CON ASCENSOR. ---IMPORTANTE DESTACAR QUE EL VALOR DE ALQUILER, INCLUYE EXPENSAS, AGIP (ABL), Y AYSA. LOCATARIO ABONA LUZ Y GAS.--- A PASOS DE SHOPPING DISTRITO ARCOS, PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA. EXCELENTE UBICACIÓN, A TRES CUADRAS DE AV. SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D). TRENES: PALERMO (SAN MARTÍN). Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a dos años. - Actualización trimestral según Indice IPC. - Garantía propietaria en Capital Federal, o seguro de fianza de PREMIUM GROUP. - Deposito de garantía: $ 400.000 , actualizado anualmente por locatario. -No se aceptan mascotas. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-111)

REAL OPORTUNIDAD DE INVERSION. IDEAL PRIMERA VIVIENDA O PARA AIRBNB... CAÑITAS, UNA DE LAS ZONAS MAS EMBLEMÁTICAS DE BUENOS AIRES - CENTRO DE ATRACCIÓN TURÍSTICO POR SU OFERTA GASTRONÓMICA, BARES Y BELLEZA ARQUITECTÓNICA. 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON BALCÓN FRANCÉS. 3ER PISO POR ESCALERA. LIVING-COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN FRANCES + BAÑO COMPLETO + COCINA COMPLETA + LAVADERO SEPARADO. UBICACION: EXCELENTE, a pasos de la movida gastronómica de Las Cañitas, a pasos de Av.. luis María Campos, Campo de Polo, Hipodromo, Jumbo Av. Bullrich, La mesquita, Av. Santa fe, Av. Dorrego, bosques de Palermo, Av. del Libertador, shopping Solei, centros comerciales, metrobus, subte linea D.... CONDICIONADO A LA COMPRA DE OTRA PROPIEDAD. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- XINTEL(MEZ-MEZ-109)

2 AMBIENTES amoblado con muy buen gusto en Palermo. Ubicado sobre un sólido edificio en Armenia entra las de Paraguay y Charcas. Edificio con encargado con vivienda el inmueble se encuentra en un octavo piso al contrafrente super luminoso, con un cómodo balcón. Cocina completa separada, baño completo con bañera, dos placares. Listo para mudarse dado que tiene de todo!!!  Desde los ascensores se deben subir unos 5-6 escalones para llegar al inmueble. Se ingresa a una pequeña recepción desde donde se accede a la cocina o al living comedor con acceso al balcon. A continuación del living se llega a un hall intimo que distribuye al baño completo y al dormitorio. Super luminoso con hermosa vista abierta al contrafrente.  Muy buena ubicación, a dos cuadras de Av. Santa Fe y a la Av. Scalabrini Ortiz, próximo a estación Plaza Italia subte D, Plaza Italia, La Rural, Botánico, Plaza Armenia....  Se alquila tanto como alquilar habitacional por 24 meses o temporario a partir de los 3 meses (USD 500 por mes + expensas + impuestos + servicios).  CONDICIONES DE CONTRATO SEGÚN DNU 70/2023 CONTRATO HABITACIONAL: - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS ACORDE A VALOR LOCATIVO INICIAL. - IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS COMUNES A CARGO DEL LOCATARIO. - CONTRATO A DOS AÑOS. - ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN INDICE IPC. - GARANTÍA PROPIETARIA EN CAPITAL FEDERAL O SEGURO DE CAUCIÓN DE LA EMPRESA PREMIUM GROUP. - DEPOSITO DE GARANTÍA: USD 500 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-107)

Se vende un acogedor departamento de 2 ambientes en el codiciado barrio de Palermo.  Este luminoso espacio cuenta con una distribución inteligente que maximiza la entrada de luz natural. Dispone de una cocina incorporada con barra pasaplatos. Con espacioso balcón en "L" al frente.?Las habitación cuenta con gran vestidor con suficiente espacio de almacenamiento. El edificio cuenta con un laundry.? Su ubicación brinda una excelente conectividad con una amplia variedad de opciones de transporte público. Con paradas de colectivos cercanas que abarcan las líneas 12, 15, 29, 36, 39, 57, 60, 68, 93, 110, 111, 118, 152, 160, 188 y 194, así como la estación de subte Palermo de la Línea D y Palermo del tren San Martin.?No pierdas la oportunidad de vivir en este práctico y bien ubicado departamento en Palermo. Venta condicionada a la compra de otra propiedad. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 ART. 5. Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-84)

Alquiler temporario de Departamento 2 AMBIENTES, convertidos en un gran loft,  cocina semi-integrada, baño y toilette, en Palermo, frente al shopping distrito Arcos, a pasos de Av. Santa Fe, Subte linea D, Metrobus, Bosques de Palermo, Polo gastronómico de Palermo Hollywood, plaza Serrano. Ubicación priviliegiada para disfrutar su estadía en Buenos Aires. Edificio de categoria con amenities, vigilancia las 24hs. El departamento se encuentra en el 8vo piso, al frente con balcón, totalmente amoblado con detalles exquisitos. estadia mínima 3 meses  Alquiler U$S 550 + luz + Internet "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-68)

Hermoso monoambiente amoblado en edificio de 10 pisos, con amenities (gimnasio, laundry, piscina con deck, SUM, parrillas, jacuzzi, sauna) y seguridad nocturna. Oro y Paraguay a metros del shopping Distrito Arcos. A pocas cuadras de Av. Juan B Justo, Av. Santa Fe, Metrobus, estación Palermo Subte D y Tren San Martín, Sanatorio de los Arcos.  El inmueble se encuentra equipado y amoblado, listo para mudarse: Al frente, se ingresa por hall de recepción, baño completo con bañera a su izquierda para continuar hacia el ambiente. Con cocina integrada con barra desayunadora, anafe y horno eléctrico, heladera bajo mesada y microondas y vajilla. Mueble divisor separando el sector "cama" del resto del ambiente. Mesa con sillas para 4 comensales, sillon, balcón corrido con mesa y 2 sillas. Cortinas black out, aberturas de aluminio. Aire acondicionado frio/calor, Calefacción por losa radiante, graduación de temperatura de agua.  (NO INCLUYE EL PAGO POR EL USO DE LOS AMENITIES NI PENALIDADES POR MAL USO DE LAS MISMAS) Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a un año. - Actualización trimestral según Indice ICL. - Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución de la empresa Premium Group. - Deposito de garantía 600 USD. - No se aceptan mascotas en el inmueble. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1  LEY 5859  ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  Matrícula CUCICBA 3423 - Hector Menendez XINTEL(MEZ-MEZ-64)

DEPARTAMENTOS A LA VENTA DESDE USD 121.100 Edificio entre medianeras desarrollado en 10 plantas. Planta baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras. En Piso 9º y 10º Areas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado.  Piso 9º Sector Gym, Salones varios de usos múltiples con salida a terraza. Recreación, Sector Sauna, Sector Laundry. Piso 10º Sector Solárium, Lounge, Sector parrillas y esparcimiento.  Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH. Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos frio/calor R410a con tecnología Inverter. Provisión de suministro de agua caliente central. Cañerias para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar. Solados con porcelanato simil madera 1ra calidad en todos los ambientes. Amoblamiento de cocina, Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA. Anafe eléctrico, Horno eléctrico. Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. Artefactos sanitarios Ferrum. Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnetica. Herrajes de 1ra calidad. Frentes de placard y vestidor sin interiores.  "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble."  "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1  LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-46)

Monoambiente al frente, totalmente amoblado, en edificio de categoria. Vigilancia - Gym - Sum - Parrilla - Piscina - Laundry - Jacuzzi - Cocina abierta con barra desayunadora. Ambiente dividido con mueble de excelente calidad Gran balcón corrido al frente.  Calefacción por losa radiante, aire acondicionado frio/calor nuevo.    "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-42)

DOS AMBIENTES AMOBLADO EN ALQUILER TEMPORAL. UBICADO EN UN 8º PISO AL CONTRAFRENTE, EL DEPARTAMENTO ES UN HERMOSO ESPACIO DE TRANQUILIDAD.  SE INGRESA AL HALL DE RECEPCION QUE LLEVA A UN AMPLIO LIVING COMEDOR, C/SALIDA CONTRAFRENTE EN BALCON. COCINA INTEGRADA, C/BARRA DESAYUNADORA. DORMITORIO C/PLACARD. AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR EN AMBOS AMBIENTES. BAÑO COMPLETO.  EQUIPADO Y AMOBLADO, CON POSIBILIDAD DE COCHERA FIJA CUBIERTA EN SUBSUELO (CON COSTO ADICIONAL) LISTO PARA MUDARSE!  EDIFICIO MODERNO, C/LOS MEJORES AMENITIES: SUM CON DOS PARRILLAS, PISCINA, SEGURIDAD NOCTURNA, LAUNDRY, SAUNA, GIMNASIO. A PASOS DE SHOPPING DISTRITO ARCOS. A TRES CUADRAS DE AV SANTA FE, DOS DE AV. JUAN B JUSTO. CERCA DE PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA, PUENTE PACIFICO, JARDIN BOTANICO, LA RURAL DE PALERMO. MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE (TREN SAN MARTIN, SUBTE LINEA D, ESTACION PALERMO, LINEAS DE COLECTIVOS).  ALQUILER + LUZ + INTERNET/CABLE + SERVICIOS EXTRA CONTRATADOS POR EL LOCATARIO (EJEMPLO: USO DE LOS AMENITIES CON COSTO)   "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1  LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-12)