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¡Hogar Excepcional en el Barrio Privado Valdevez! Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Privado Valdevez, donde la elegancia y la comodidad se fusionan para ofrecer un estilo de vida único. A continuación, detallamos las características que hacen de esta casa un verdadero hogar de ensueño: MEMORIA DESCRIPTIVA Ubicación: Barrio Privado Valdevez CARACTERÍSTICAS GENERALES: Planta Baja: Hall de acceso. Amplio living-comedor con cocina integrada, creando un ambiente acogedor y funcional. Dormitorio principal en suite con vestidor. Toilette. Despensa con acceso directo desde la cochera. Cochera para dos autos. Quincho equipado con parrilla. Piscina, perfecta para disfrutar en cualquier temporada. Planta Alta: Dos dormitorios espaciosos. Play-room para entretenimiento. Baño completo. Lavadero y tendero. Terrazas de expansión con acceso desde el play-room y el dormitorio que mira hacia el contrafrente. Balcón en el dormitorio principal que da al frente. Terraza Tanque de reserva ubicado en un recinto abierto con capacidad para instalar unidades exteriores de equipos de aire acondicionado. Otros Detalles: Parquización con instalación de riego, creando un entorno verde y cuidado. Construcción con muros dobles y cámara de aire rellena con telgopor para una eficiente transmisión térmica, garantizando un alto ahorro energético. Aberturas de aluminio de alta prestación y vidrios doble herméticos para contribuir al ahorro energético. Esta casa refleja un diseño pensado para la calidad de vida y el confort, con detalles que marcan la diferencia. Vive la experiencia de residir en el Barrio Privado Valdevez y haz de esta propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y para agendar tu visita! El Proyecto cuenta con una superficie cubierta de 289.75 m2 cubiertos, 65.21 m2 semicubiertos y una piscina de 18 m2 de espejo de agua. Se erige en dos plantas con estructura independiente de hormigón armado, fundada sobre pilotes de 30 cm de diámetro y 3 m de profundidad. Las losas de forjado de pretensado y bloques de poliestireno expandido con losa de compresión de hormigón armado H21. Las paredes exteriores son de muros dobles de ladrillos cerámicos huecos (de 12 y 8 cm) con cámara de aire rellenas con placas de poliestireno expandido. En la cámara de aire hay aislación hidrófuga y barrera de vapor. La pared exterior cuenta con aislación hidrófuga, revoque grueso fratazado y terminación de revestimiento plástico. Las paredes internas son de ladrillos cerámicos huecos de 8 y de 12 cm, revocadas y terminadas con enlucido de yeso o revestimientos cerámicos, según corresponda. Los cielorrasos son suspendidos de placas de yeso con perfilería metálica (durlock). Todos los solados, interiores y exteriores, son de porcelanato de características y medidas variadas. En el caso de las terrazas accesibles, los solados están materializados con baldosones de concreto colocados en forma suspendida sobre aislación hidráulica (membrana asfáltica) Los revestimientos de baños y cocinas son de placas cerámicas, también de características y medidas variadas. Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro, línea A30 con vidrios dobles con cámara de aire (DVH). Las carpinterías interiores son de puertas placas enchapadas en color habano con marcos de madera. INSTALACION SANITARIA: La instalación sanitaria está ejecutada con cañerías y accesorios de polipropileno unidos por termofusión con diámetros y espesores acordes a los caudales y temperatura del agua. El agua caliente se produce en un termotanque de 110 litros ubicado en el lavadero. La provisión de agua es por medio de la red interna del barrio pero además cuenta con subida al tanque desde la bomba instalada para servicio de llenado de pileta y riego, para ser utilizada como alternativa en caso que falte agua de red. La grifería utilizada es del tipo tradicional, con válvulas, para evitar roturas o deterioros debido al sarro que posee el agua. INSTALACION DE GAS: La vivienda cuenta con servicio de gas natural. Los materiales utilizados para la instalación son de acero con recubrimiento de polietileno, unidos por termofusión. Los diámetros son acordes a los caudales y longitudes de recorridos, calculados conforme a lo indicado por el reglamento actual. Los artefactos gasíferos con los que cuenta la vivienda son: anafe de 4 hornallas marca Domec; horno marca Domec, termotanque marca Sherman de 110 litros y caldera marca Baxi para calefacción. INSTALACION DE CALEFACCIÓN: Esta instalación está ejecutada con cañerías y accesorios de polipropileno unidos por termofusión y aislación térmica diseñada para este tipo de instalación. Los elementos de calefacción son radiadores de aluminio, dimensionados según las necesidades de cada ambiente. INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO: Cada ambiente cuenta con pre-instalación de aire acondicionado del tipo split. Se prevé a colocación de las unidades exteriores de cada equipo en un recinto descubierto ubicado en la azotea junto al tanque de reserva de agua. INSTALACION DE RIEGO: Los sectores externos de la vivienda cuentan con instalación de riego realizada con cañería y accesorios de polietileno y aspersores, distribuidos en 3 estaciones. La bomba sumergida que los abastece también se utiliza para llenado de la piscina y abastecimiento de agua al tanque de reserva en caso de ser necesario INSTALACION ELECTRICA Y DE BAJA TENSION: La vivienda cuenta con instalación eléctrica ejecutada conforme al reglamente vigente con circuitos de iluminación y tomas corriente independientes. Los artefactos de iluminación de cada ambiente están colocados y los accesorios (llaves y tomas corriente) son de la línea Siglo 21 de Cambre. En todos los ambientes habitables se encuentran salidas de instalación de video cable vacías. También se ha instalado canalizaciones para instalación de alarma. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4047 XINTEL(VBP-VBP-106)

Espectacular terreno de casi 8.000 m2 en el corazón residencial de Canning. A pocos metros de la Ruta 58 (zona St Thomas) y a 5 minutos de los colegios mas importantes, este terreno cuenta con un espacio verde y protegido que invita a la total relajación. Por un lado, cuenta con una casa de 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor y un dormitorio secundario y baño, con living comedor integrados. Por otro lado y separadamente, un enorme quincho / sala de eventos con espacio para acomodar eventos de hasta 150 personas con barra, parrilla con cerramiento de calidad, cocina y baños para damas y caballeros, calefaccionado con tiro balanceado, dos salamandras y 3 aire acondicionado de 15.000 frigorías cada uno. Todas las aberturas son de primerísima calidad y todas las terminaciones en pinotea que marcan un nivel de calidad premium en cada ambiente. El jardín de un verde intenso ofrece gran variedad de árboles, tipo frutales, flores, una fuente  y gran espacio libre.  El cerco perimetral cuenta con sistema de luces y cámaras de seguridad para una tranquilidad total.  XINTEL(VBP-VBP-104)

OPORTUNIDAD PREVENTA Dúplex Premium a Estrenar Amplios dúplex con jardín propio en la exclusiva zona al lado del Barrio Privado Terralagos, en el corazón residencial de Canning. . Unidades de 110 m2 cubiertos . Amplio jardín privado . Cocina completa . 3 dormitorios (principal en suite con baño y vestidor) . Cochera cubierta . Preinstalación de Aire Acondicionado . Seguridad privada . Sistema de cámaras de seguridad XINTEL(VBP-VBP-96)

Hermoso chalet en el Barrio Parque El Trébol - OPCIONAL AMOBLADO Este hermoso chalet ofrece las comodidades de un ambiente seguro y en contacto con un entorno verde y relajante, sin expensas. El Barrio Parque El Trébol se caracteriza por ser un oasis en la zona sur de Buenos Aires. La casa es, en su mayoría de 1 planta, pero cuenta con un lavadero, un escritorio y una habitación de huéspedes en la planta alta. En su distribución de planta baja, la casa ofrece ambientes muy cuidados y de impecable terminación y mantenimiento. Cuenta con el dormitorio principal en suite con un vestidor de excelente calidad y funcionalidad, y dos amplios dormitorios adicionales con un baño completo con bañera. El exterior es un jardín de ensueño, con tupida forestacion con árboles frutales y frondoso cerco perimetral, que enmarcan una hermosa pileta de 9 x 4 mts. Cuenta a su vez con riego automático. La calefacción es por piso radiante y hogar a leños. Hay un split frio calor en el living y ventilador de techo en una de las habitaciones. Las puertas de ingreso son de Pinotea antiguas recicladas y muchas de las ventanas son originales de la casa en madera maciza de altísima calidad. El Barrio Parque El Trébol cuenta con el servicio de vigilancia privada abonado por los vecinos. XINTEL(VBP-VBP-90)

OPORTUNIDAD!! Duplex en venta en Bambú Relax, Maipu al 60. Cuenta con living cocina-comedor, 2 habitaciónes, una con vestidor, un baño completo y un toilette. 60m2 Disponible en planta alta y planta alta Amenities del barrio: -2 piscinas con solarium, una de ellas climatizada. - Espacio cubierto con sauna - Vestuarios y gimnasio XINTEL(VBP-VBP-77)

CASA A ESTRENAR - Funcional y Luminosa en UNA PLANTA ENTREGA OCTUBRE / NOVIEMBRE 2023 INTERIOR: Living Comedor con vistas al frente y al contrafrente de la casa Cocina con isla / desayunador integrada Toilette Lavadero 2 cómodos dormitorios con un baño completo con bañera Master Suite con baño y vestidor de doble lado EXTERIOR:  Doble cochera techada Gran galería con baño  Parrilla Cuarto de guardado INSTALACIONES:  Calefacción con losa radiante por agua con bomba de calor Equipos de Aire Acondicionado en cada ambiente Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4047 XINTEL(VBP-VBP-62)

P.B: ? Importante living doble circulación ? Baño con ducha ? Cocina con bajo mesada y comedor de grandes dimensiones ? Lavadero P.A: ? Dormitorio Principal en Suite con vestidor (Gran ventanal con vista al frente) ? 2 Dormitorios con Placard ? 4to dormitorio apto escritorio ? Baño completo con ducha En el exterior, piscina de 4 x 8 bordes revestidos en venecitas. La casa cuenta con A/A frío-calor en todos los ambientes El Rebenque: Lotes en Canning de 650 a 1000 m². Redes subterráneas (electricidad, gas, teléfono, internet, agua corriente y cloacas) 5 canchas de Tennis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas). Canchas de fútbol 11, Jockey y Voley. Club House con pileta para adultos y niños. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna. Gimnasio. Jacuzzi. SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica. Plaza de juegos para niños. Información Interna XINTEL(VBP-VBP-43)

Excelente Dúplex de 105 m2, ubicado en un complejo en complejo cerrado. Con patio y parrilla propios. Planta baja: + Living + Comedor - Cocina + Toilette de recepción. + Patio y parrilla + Espacio guarda coche al frente Planta Alta: + Dormitorio principal con vestidor y balcón. + Segundo dormitorio con ventana balcón al frente. +Amplio Baño completo con ducha. Detalles de construcción: Piso de porcelanatto, calefacción por tiro balanceado y refrigeración por aire acondicionado. Excelente calidad de construcción. Digno de ver. Ubicado a solo 2 cuadras del Shopping Las Toscas, excelente ubicación. Complejo de 18 unidades, acceso automatizado, cerco electrificado en todo el perímetro. XINTEL(VBP-VBP-40)

CASA CON JARDIN Casa en venta, en excelente zona de Canning, Apta crédito hipotecario. Cercana a Las Toscas, frente al Country Alla en el Sur. La propiedad cuenta con una superficie de 70m2 aprox. sobre un lote propio de 160m2. Desarrollada en una planta Living comedor y cocina integrada con muebles bajo mesada y pisos de porcelanato pulido. Dos dormitorios con placard Baño completo con puerta corrediza. Entrada de auto con portón corredizo. Rejas en todas las aberturas. Jardín con parrilla. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4047 XINTEL(VBP-VBP-27)

Hermosa casa en Los Talas en Inmejorable ubicación dentro del barrio. Sobre lote de 630 m2 se desarrolla propiedad de 160 m2 cubiertos Cuenta con amplio living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette de recepción, 2 dormitorios en suite (El principal con vestidor y el segundo dormitorio con placard también en suite), escritorio o tercer dormitorio, lavadero. Galería semi cubierta con parrilla Aire acondicionado en todas las habitaciones Calefacción por radiadores Aberturas DVH Club House: Sala de estar, bar - restaurant, salón de juegos de cartas, gimnasio, vestuarios y Spa. Pileta climatizada con amplio solárium e hidromasajes. Sector Deportivo: Canchas de fútbol, tenis y voley. Un perfecto trazado de calles asfaltadas, acompañadas de forestación y diseño. Un importante área de ingreso y guardia, que reflejará el estilo y la seguridad de Los Talas, donde el propietario contará con los controles necesarios para su seguridad. Se escuchan propuestas por posible Permuta XINTEL(VBP-VBP-26)