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Apto profesional. Tríplex de 4 ambientes en PB al frente. Orientación norte. Superficie total de 200m², cubierta de 150m² y descubierta de 50m². Tres dormitorios, cuatro baños. Antigüedad 10 años, pero nunca fue habitada. Pisos de cerámica. PB: dos cocheras cubiertas con baño. Posibilidad de transformarlo en local. 1º piso: balcón cubierto, living-comedor, cocina con pasaplatos, patio trasero y toilette de recepción. 2º piso: dormitorio principal en suite, dos dormitorios y un baño completo. Terraza con parrilla. Hubo una filtración desde la terraza que fue reparada, quedó pendiente el trabajo de revoque y pintura a cargo del constructor. La cocina no tiene aún instalada el artefacto al igual que el calefón o termotanque (gas natural) que serán provistos y colocados. Uno de los cuartos del nivel superior cuenta con doble altura, esto posibilita la instalación de un entrepiso. La cochera tiene capacidad para dos vehículos, sup aprox 40 m2! y cuenta con baño propio, tiene el potencial de poder transformarla en un local comercial o una nueva vivienda independiente realizando unas simples modificaciones. El lote lo componen 4 unidades (incluyendo esta), todas con entradas independientes. Sin expensas.  Colectivos: 34, 44, 76, 84, 99, 106, 110, 113, 124, 166, 181.  Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2014)

VENDE CON RENTA hasta dic/2026. Galpón/déposito en tres plantas. Lote propio de frente 8,50 m y 20,55 m de fondo. Área libre de trabajo de 160 m2 con altura de 9,50 m que abarca las tres plantas. Un baño y hall de acceso en PB. En primer piso, subiendo por escalera y entrepiso, hay una oficina con baño (8,5 x 4,72 m). Portón principal de doble altura. Superficie del terreno según plano: 177,22 m2.  Superficie total construida de acuerdo a plano: 242,66 m2. En PB tiene 177,22 m2, en 1º piso 43,94 m2 y en 2º piso 21,50 m2.  Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-191)

VENDE CON RENTA hasta dic/2026.  Lote propio de frente 8,50 m y 20,55 m de fondo. Actualmente Galpón/déposito en tres plantas. Superficie del terreno según plano: 177,22 m2. Superficie total construida de acuerdo a plano: 242,66 m2. En PB tiene 177,22 m2, en 1º piso 43,94 m2 y en 2º piso 21,50 m2. Distrito según nuevo código: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 con Completamiento de Tejido o Edificabilidad, lo que permite una altura de 18m por edificio lindero (esto permite duplicar la altura inicial de 9m). Morfología permitida: PB + 5 pisos   Por normativa: En las AE26, los lotes no son alcanzados por la L.F.I ni la L.B.I, por lo que, de acuerdo con lo descrito en nuevo código, se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo. Área construible: 143,22 m2. Área absorbente: 34 m2.  Planta PB a 5º piso: 143,22 m2. Perfil edificable aproximado: 859,3 m2. No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volúmen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño.  Plusvalía: A determinar por el GCBA a la hora de presentar el proyecto, esto debido a que pertenece a un área de edificación especial.  Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-187)

Venta de Galpón con vivienda en Villa General Mitre, Capital Federal VENTA EN BLOCK GALPON CO VIVIENDA, LOTE PROPIO 8,66X32,52 .  GALPON EN PLANTA BAJA 230M2 Y FONDO DE 50M2 , TECHO DE LOSA , ENTRADA DE CAMION , 2 OFICINAS, 2 BAÑOS Y VESTUARIO. EN PRIMER PISO POR ENTRADA INDEPENDIENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 65M2 MUY BUENAS CONDICIONES, LIVING COMEDOR, BALCON AL FRENTE, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, COCINA COMEDOR DIARIO Y TERRAZA DE 100M2. Visitas con previa cita contactandose vial mail a propiedades@damianvaloni.com , Whatsaap al 1133905818 , nuestras redes sociales o bien llamando a nuestra oficina. Matricula Cucicba 8367 INSTAGRAM @valonipropiedades XINTEL(CVE-CVE-360)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal VENTA 4 AMBIENTES CON AMPLIO LIVING COMEDOR 7X3 CON SALIDA A GRAN BALCON CORRIDO AL FRENTE, COMODA COCINA COMEDOR DIARIO 4X4 CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, LAVADERO INDIVIDUAL CUBIERTO, TOILETTE, HALL DISTRIBUIDOR 5X1 CON GRAN PLACARD DE GUARDADO, 1er DORMITORIO 3X3, 2DO DORMITORIO 4X3,50 AMBOS CON PLACARD y SALIDA A BALCON, 3er DORMITORIO 3X3 Y BAÑO COMPLETO. INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367  Aclaraciones:  - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.  - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso XINTEL(CVE-CVE-349)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa General Mitre, Capital Federal VENTA EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCON, COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA Y BAÑO COMPLETO. EN IMPECABLE EDIFICIO CON FULL AMENITIES INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367  Aclaraciones:  - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.  - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso XINTEL(CVE-CVE-347)

Venta de Ph 3 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal VENTA PH 3 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE EN PRIMER PISO, INGRESAMOS A LIVING COMEDOR 4X4,50 CON SALIDA A BALCON AL FRENTE 8X1,20, PRIMER DORMITORIO AL FRENTE 4X3 Y SEGUNDO DORMITORIO 3,50X3, AMBOS DORMITORIOS CON PLACARD, COCINA COMEDOR DIARIO 4X3 CON SALIDA A AMPLIA TERRAZA DE 100M2. Para visitas coordinar con previo llamado, vial email o whatsaap   INSTAGRAM @valonipropiedades  Matricula CUCICBA 8367  En cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad  es apta para personas con movilidad reducida.   Aclaraciones: - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso XINTEL(CVE-CVE-343)

Venta Galpón en Villa General Mitre, Capital Federal VENTA GALPON/TALLER CON LOCAL 230M2 Y FODO DE 50M2 , TECHO DE LOSA, ENTRADA DE CAMION, 2 OFICINAS, 2 BAÑOS Y VESTUARIO. Para visitas coordinar con previo llamado, vial email o whatsaap   INSTAGRAM @valonipropiedades  Matricula CUCICBA 8367  En cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad es apta para personas con movilidad reducida.   Aclaraciones: - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso XINTEL(CVE-CVE-342)

Departamento 2 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal Balcon al frente, Living Comedor Súper Luminoso Sector Cocina equipado con Cocina Habitación con Placard Baño completo con Bañera NO SE ADMITEN MASCOTAS Transportes Cercanos Colectivos: 34, 44, 47, 110, 113, 166 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII NO SE ADMITEN MASCOTAS Para más información por favor, comuníquese con nosotros CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA 4583-3149 / 4581-4554 Av San Martin 2236 CABA info@crescendo.com.ar www.crescendo.com.ar LEY 5115 : INMUEBLE ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA  Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.- Art. 10 inc.8 de la Ley 2340: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- TODA FOTO Y/O GRAFICO ES DE CARACTER NO CONTRACTURAL. LAS MEDIDAS REALES SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO. TODA INFORMACION SOBRE DICHA PROPIEDAD ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. XINTEL(CRS-CRS-1189)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal PH 3 ambientes 2 baños. SIN EXPENSAS. 1ro por escalera. Patio Balcón, Cocina comedor. XINTEL(CRS-CRS-421)