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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal Metros cubiertos 46m2 El departamento se encuentra en una zona residencial muy tranquila, de casas bajas dentro de pequeño complejo de edificios llamado Barrio Alvear. Está delimitado por Olivera, Rodó, Vucetich, Bonifacio, Pio Collivadino y Juan Bautista Alberdi. El departamento se encuentra en el tercer piso por escalera, consta de tres ambientes, dos habitaciones amplias, baño totalmente renovado con espacio para el lavarropas y un comedor con la cocina integrada. Muy luminoso y con muy buena ventilación. Barrio Alvear pertenece a la Comuna 9, en Parque Avellaneda, al lado de su gran parque, en lo que fue la antigua chacra de Los Remedios, perteneciente a la familia de Don Diego Olivera. Lo circundan los barrios de Flores, Floresta y Liniers. Es una de las zonas con mucho verde de CABA. El Barrio Alvear está a 200 metros del Parque Avellaneda. En la zona se encuentra el Club Alvear tiene dos sedes en Parque Avellaneda. Una se encuentra en José E. Rodo 4190 y la sede del Social y Cultural en Lacarra y Fernández. Ambos clubes tienen una rica historia y son lugares emblemáticos en la ciudad. Hay gran variedad de oferta educativa con escuelas primarias y secundarias en la zona. Además, cuenta con muchas líneas de transporte público que comunica el barrio con distintos sectores de la ciudad de Buenos Aires y gran Buenos Aires. Colectivos de la zona: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 53, 55, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182, 195. No dudes en visitarlo!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo Casasnovas CUCICBA 6952. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-91228)

Descubre tu próximo proyecto en la vibrante zona de Parque Avellaneda con este lote excepcional de 390 metros cuadrados, que ofrece una impresionante superficie construible de 1619 metros cuadrados. Ubicado en una manzana típica, a metros del parque Avellaneda, este terreno se integra perfectamente con el entorno urbano, brindando la oportunidad de desarrollar un proyecto innovador y adaptado a tus necesidades. Ideal para construir tu hogar ideal, una inversión rentable o un proyecto comercial, este lote se encuentra en una área con una rica vida comunitaria y cercanía a servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción estratégica y con gran potencial. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de una comunidad en crecimiento y da el primer paso hacia tu próximo gran proyecto. Se aceptan metros construidos y monto en efectivo. ¡Contáctanos para más información y comienza a dar forma a tus ideas! TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov. Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-981956)

VENTA CASA 4 AMB. LOTE PROPIO CON LOCAL COMERCIAL AL FRENTE, PATIO, TERRAZA, PARRILLA. PARQUE AVELLANEDA. "ACEPTAMOS PERMUTA POR LOTE EN CABA" Sobre la calle Homero entre la Av. Directorio y la calle Chascomus.   Estilo antiguo, esta propiedad es ideal para una familia de emprendedores donde desarrollen su actividad comercial en su propio hogar ya que cuenta con un local con baño al frente. También ese local puede adaptarse como un cuarto ambiente. Es una casa versatil, diversos usos, amplia, luminosa, aireada, con un estilo distintivo, muy buena distribución. Su ubicación es espectacular rodeada de comercios, medios de transportes, tiene una dinamica atractiva en el Barrio Parque Avellaneda. Cuenta con tres  plantas, dos patios, terraza con parrilla, lavadero independiente, garage cubierto, local con baño. -La propiedad tiene detalles a mejorar y mantenimiento de pintura. (Consultanos). Vení a visitarla es una muy buena opción!!  Es una casa con muy buen potencial!! -PLANTA BAJA SU DISTRIBUCIÓN: -Hall de ingreso (Doble puerta entrada principal). -Living comedor con cocina integrada. -Cocina  con barra desayunadora, acceso al patio, doble  puerta/ventanal antiguo en hierro y vidrio repartido (Intalación a gas). -Patio de invierno vidriado. -Toilette. -Local con  doble  ingreso, independiente por el frente de la propiedad y tambien integrado al hogar. Toilette. -Garage cubierto. -SEGUNDA PLANTA SU DISTRIBUCIÓN: -Se accede desde el living por escalera en madera con vista al patio de invierno. -Dormitorio principal con ventanal al segundo patio. -Segundo dormitorio  muy amplio con ventanal de piso a techo  con balcon frances al frente de la propiedad. -Baño principal completo. -Patio, que balconea al patio de planta baja. -Cuarto de guardado, lavadero, diversos usos. -Tercer planta terraza con parrilla con orientación al frente de la propiedad. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. - XINTEL(C21-021-89728)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de dos ambientes, ubicada en el 1 Piso. depto. "B", disposición CONTRAFRENTE , orientación este. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 51m2 totales, 44m2 superficie cubierta, 7m2 patio. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Conexión para lavarropas.  -Un dormitorio. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitarios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 2 ambiente y medio con patio. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiación: -Adelanto 40% y con más 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses.  -Etapa de obra inicial Febrero 2023 -Entrega en 18 meses aprox. se estima para el mes de Marzo del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Líneas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Vélez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. -Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-59628)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de un ambientes y medio, ubicada en P.B., depto. "C", disposición CONTRAFRENTE , orientación este. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 72 m2 totales, 39m2 superficie cubierta, 33 m2 patio. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Conexión para lavarropas.  -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 2 ambiente y medio con patio. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 40% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra inicial Febrero 2023 -Entrega en 18 meses aprox. se estima para el mes de Agosto del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. -? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado C21 El Yar. C.U.C.I.B.A.7493. C.M.C.P.S.I.6592. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-021-59623)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN VELEZ SARSFIELD FLORESTA CON FINANCIACION DESARROLLO EN POZO!! Muy Luminoso Dos Ambientes con Patio, ubicado en P.B., Contrafrente, con orientación Este (Depto. "B") (Ver plano de planta). - Sus medidas son de 88 m2 totales, 44m2 superficie cubierta, Patio 44 m2. - Living Comedor con Cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de mármol granito con muebles alto y bajo mesada de muy buena calidad. - Tiene 1 Dormitorio con amplio Placard hasta el techo. - Baño completo con Vanitory (grifería y sanitarios de marca reconocida) - Pre-instalación de aires en sus ambientes. - Doble Vidrio (DVH) para aislación acústica y térmica en todas las Ventanas. - Ventilación cruzada. - El Edificio consta de 9 Unidades, sin vivienda de Encargado, con servicio de limpieza tercerizado, pensado para Expensas bajas. En este Desarrollo hay otras unidades con distintas tipologías y cantidad de ambientes.  Consultanos!! - Financiación: - Adelanto 40% y 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. - Fecha de Entrega: Marzo 2025. APTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES MOVILES Medios de Transportes cercanos: Líneas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Reseña del Barrio: Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-59620)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO EN VELEZ SARSFIELD FLORESTA CON FINANCIACION DESARROLLO EN POZO!! ENTREGA EN MARZO 2025 Muy Luminoso dos ambientes con Patio, ubicado en P.B., Frente (depto. "A")  - Sus medidas son de 61 m2 totales, 47m2 superficie cubierta, Patio 14 m2. - Living Comedor con Cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de mármol granito con muebles alto y bajo mesada de muy buena calidad. - Tiene 1 Dormitorio y una Segunda Habitación que puede ser un Dormitorio para huéspedes, para un niño, Escritorio u Oficina de trabajo. - Baño completo con Vanitory (grifería y sanitarios de marca reconocida) - Pre-instalación de aires en sus ambientes. - Doble Vidrio (DVH) para aislación acústica y térmica en todas las Ventanas. - Ventilación cruzada. -El Edificio consta de 9 Unidades, sin vivienda de Encargado, con servicio de limpieza tercerizado, pensado para Expensas bajas. En este desarrollo hay otras unidades con distintas tipologías y cantidad de ambientes. Consultános!! - Financiación: - Adelanto 40% y 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses.  - Fecha de Entrega: Marzo 2025. APTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES MOVILES Medios de Transportes cercanos: Líneas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Reseña del Barrio: Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-59549)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de 3 Ambientes, ubicada en el 1 Piso, depto. "A", disposición frente, orientación Oeste. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 88 m2 totales, 76m2 superficie cubierta, 12 m2 balcón. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Dos dormitorios, el principal con baño en suite. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 1 ambiente y medio con balcón al contrafrente. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 40% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 40% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra media Julio 2024 -Entrega en Marzo del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. -Consultar por permuta de menor valor en zonas excluyentes. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ?"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-59548)

VENTA 9 EXCLUSIVAS UNIDADES DE 1AMB. Y /1/2, 2 AMB. Y 3 AMB. CON BALCÓN - TERRAZA- AMPLIAS MEDIDAS- LUMINOSOS. -Presentamos la unidad de 1 Amb. y 1/2, ubicada en el 1 Piso, depto. "C", disposición contrafrente, orientación este. (Ver plano de planta). -Sus medidas son de 47 m2 totales, 39m2 superficie cubierta, 6 m2 balcón. -Living comedor con cocina integrada, pisos en porcelanato, mesada de marmol granito con muebles alto y bajo mesada en melamina de muy buena calidad. -Baño completo. Vanitory, grifería y sanitorios marca reconocida. -Pre-instalación de aires en sus ambientes (sin el equipo). -Ventanas vidrios DVH. -Edificio sin encargado, el servicio de limpieza es tercerizado. -Expensas acordes. -Destacamos de estas unidades sus medidas y la posibilidad de contar con un departamento de 1 ambiente y medio con balcón al contrafrente. -Consultanos por los valores de las distintas unidades. (9 unidades) -Financiaciòn: -Adelanto 40% y con màs 36 cuotas fijas en pesos más C.A.C. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Adelanto 40% y con màs 36 cuotas fijas en dólares billetes estadounidenses. (La cantidad de cuotas serán menores a medida que avanza la obra). -Etapa de obra media Julio 2024 -Entrega en Marzo del 2025. -A la hora de invertir en un desarrollo lo fundamental es saber en quienes estamos confiando. -Contamos con edificios terminados, con el cumplimiento de entrega en tiempo y forma. Medios de Transportes cercanos: Lineas de colectivos 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195 Barrios de Velez Sarsfield: Límites: Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi, Mariano Acosta. Tradicionalmente este barrio era parte del barrio de Floresta, con cuya historia y desarrollo se encuentra totalmente vinculado. Su individualización como barrio independiente puede decirse que se inició el 26 de enero de 1910. En esa fecha, debido al aumento de la población en la zona, la Municipalidad procedió a la creación de la Subintendencia de Vélez Sarsfield, con una jurisdicción bastante más amplia que la que actualmente pertenece a este barrio de Buenos Aires. -Consultar por permuta de menor valor en zonas excluyentes. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ?"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-59547)

PARQUE AVELLANEDA - Martínez castro 421 Ubicado a 2 cuadras de Av. Lacarra, 3 cuadras de Av. Directorio, 1 cuadra de Av. Mariano Acosta. Al ingresar a la propiedad, te encuentras a la izquierda de la entrada principal se encuentra la cocina. Esta cocina está equipada con anafes, horno y extractor. También cuenta con una barra de madera, que puede servir como un área adicional para comidas informales o para socializar. Desde la cocina, a la izquierda, se accede a una cochera amplia. Este espacio ofrece suficiente lugar para estacionar un auto y almacenar otros objetos. Continuando el recorrido del ph se encuentra el espacio más grande de la planta baja. Aquí puedes encontrar un área amplia para el living y el comedor, con chimenea y con ventanales grandes que proporcionan mucha luz natural. Al lado del living comedor, se encuentra un toilette. El sótano se encuentra en la parte inferior del PH, accesible desde una escalera que baja desde el living comedor o desde otro punto de la planta baja. Este espacio suele ser versátil y puede ser usado como área de almacenamiento. En la planta baja se encuentra un patio al aire libre, el cual se dirige a otra habitación de huéspedes, con un baño completo. En el entrepiso se encuentra la habitación principal en suite. Esta habitación cuenta con un vestidor y un baño privado con jacuzzi. También en el entrepiso, hay una habitación secundaria que está conectada mediante una escalera caracol a una habitación en la planta baja. Esta habitación tiene acceso a un balcón. En esta 2da planta se encuentra el lavadero, con un termotanque. Cuenta con un baño completo en la segunda planta, que sirve a los espacios adicionales. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-981409)