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Casa de 5 amb. con terraza y espacio guarda coche (actualmente funciona un taller mecánico con renta)  en caballito ¡Oportunidad única en Caballito! Te presentamos esta hermosa casa de 5 ambientes, ideal para familias que buscan comodidad y estilo. Características destacadas: Amplios espacios: Con un diseño funcional, la casa cuenta con 5 ambientes luminosos que ofrecen diversas opciones para living, comedor y oficina o cuarto de servicio,  dormitorio en suite: incluye un baño privado, brindando privacidad y confort, cuenta con una espaciosa terraza con parrilla y quincho. Cocina independiente, amplio espacio de guardado, con opción para colocar una isla o mesa con sillas. Primer piso: Nos encontramos con la cocina comedor, baño toilette y un espacio de oficina u habitación  En planta superior: Se distribuyen los 3 dormitorios, uno con baño en suite y otro baño completo. el dormitorio principal tiene vista al contrafrente y los otros dos al frente. Ubicación privilegiada: Situada en una zona tranquila y segura de Caballito, con fácil acceso a transporte, escuelas, y comercios. ¡No te pierdas la oportunidad de visitar esta espectacular casa! Ideal para quienes buscan un hogar cálido y acogedor en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Contáctanos para más información y agendar una visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).r y despreocupándose de los gremios de obra. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 XINTEL(CCB-CCB-155)

Piso en el barrio de caballito Piso en edificio de categoría, el cual cuenta con SUM y solarium, el departamento se distribuye de la siguiente manera, al ingresar a la propiedad nos encontramos con un cálido palier privado, en su parte al frente se distribuye un living comedor con estar y baño completo, espacio de lectura con salida al balcón con cerramiento en blindex. Luego accedemos a la cocina con un amplio espacio de comedor, seguida a la misma encontramos el lavadero y dormitorio de servicio con baño. Al Contrafrente se distribuyen las habitaciones con salida al balcon corrido, dos de ellas con  baño en suite y vestidor, mas placards correspondientes, además un baño completo, el estado es excelente. La unidad se vende con dos cocheras. EL propietario acepta departamento en parte de pago.  CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).r y despreocupándose de los gremios de obra. XINTEL(CCB-CCB-151)

 5 AMBIENTES DUPLEX al frente, CON COCHERA, Caballito, en construcción entrega DICIEMBRE 2025 (POSIBILIDAD DE 2º COCHERA DESDE u$s 20.000.-)Algunos detalles de "HUB 877 HOUSE GOYENA" lo convierten en un edificio privilegiado. Algunas de sus destacadas características son: Mampostería:  Paredes de ladrillo cerámico de primera calidad, con gran aislación térmica y acústica. Unidades funcionales con yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa. Instalaciones: 2.1 Calefacción y refrigeración: Caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frío/Calor. 2.2 Agua caliente sanitaria: Termotanques de gas de altas prestaciones para garantizar el máximo confort. 2.3 Saneamiento:  Red de saneamiento de primera línea para aguas residuales y red de agua fría por gravedad y recirculación de agua caliente. 2.4 Instalación eléctrica:  Cumplimiento de normativas con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, conductores aislados y cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. 2.5 Audiovisuales:  TV y Teléfono: Canalización y boca para telefonía, internet, TV y conexión de datos. Cámaras de CCTV en áreas comunes. 2.6 Iluminación: Luminaria empotrada LED en pasillos y baños, luz de emergencia en sectores comunes y iluminación empotrada en palieres privados. Carpintería Exterior: Carpintería de altas prestaciones de piso a techo, línea Módena a 90º, de aluminio anodizado natural, con vidrios DVH y balcones panorámicos combinados con aluminio compuesto en su frente. En cuanto a los interiores, se cuidan los detalles de construcción para proporcionar comodidad y seguridad a los propietarios. Algunas de las características interiores son: Calidades Interiores: 4.1 Cocina: Suelo de porcelanato, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico línea Faplac, mesadas en gris mara y electrodomésticos de calidad. 4.2 Baños: Solados y paredes de porcelánico en sector de ducha, bañera con antideslizante, inodoro largo con depósito de salida dual, lavatorio de apoyo sobre mesada, grifería monomando y espejo según tipología de vivienda. 4.3 Suelos:  Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. 4.4 Carpintería interior: Puerta de acceso pivotante de doble hoja, puertas interiores en placa MDF y ascensores diseñados especialmente para el proyecto. Además, todas las partes comunes del edificio cuentan con materiales de calidad que realzan el proyecto arquitectónico, priorizando líneas puras y materiales nobles. XINTEL(CAI-CAI-514)

Excelente casa para uso corporativo/comercial, sobre lote de 8.66 metros de frente, por 19.73 y 19.63 metros en sus laterales. La propiedad se compone de una superficie cubierta de aprox 270m2 y una total de aprox 335m2, desarrollados en 2 plantas. En planta baja, la casa cuenta con cochera cubierta, recepción de 4.2x3, baño, cocina de 2.6x2.6, sala de servidores o baulera de 3.8x1.8, gran depósito u oficina de 8.1x4.1, y amplia sala de reuniones o coworking de 8.2x4.8. En planta alta, la propiedad presenta baño, archivo, y una amplia planta libre de aprox 70m2 (hoy dividida en oficinas, sala de reunión y box), con acceso a 2 cómodas terrazas. una al frente de 8x4, y otra en contrafrente de 8x3.7.  El inmueble se encuentra en excelente estado, con una amplia superficie ideal para el desarrollo de diferentes actividades, y en una gran ubicación, a sólo 1 cuadra de Av. San Martin, 2 cuadras de Av Gaona, 4 cuadras de Juan B Justo, y 4 de Honorio Pueyrredón.  Toda información es al solo efecto orientativo.- El precio puede ser modificado sin previo aviso.- El metraje real surgirá del respectivo título de propiedad.- MATRICULA 113 CUCICBA XINTEL(C21-100-981786)

Alquiler de Casa de 5 Ambientes en Caballito, Capital Federal: Ideal para Uso Gastronómico en el Corazón del Barrio. Esta encantadora casa estilo "chorizo" ofrece ambientes espaciosos y luminosos, un patio descubierto y una terraza, brindando una oportunidad excepcional para aquellos que buscan establecer su negocio gastronómico en una ubicación privilegiada en el corazón de Caballito. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-80931)

Inmejorable ubicación a metros de Av. Pedro Goyena - La avenida se convirtió en el nuevo polo gastronómico premium de Caballito Piso de 5 ambientes con dependencia de servicio y 2 Cocheras fijas en SS. Cocina con comedor diario con salida a 2do balcón lateral por calle Beauchef, Hall de distribución con placard y toilette / Play- Room - Escritorio con baño completo. Área de Servicio con instalación para lavarropa y seca -ropa AMENITIES EDIFICIO: Sum con cocina completa/ baño completo - Parrilla de uso común- Pileta Palier privado con puerta Blindada y sistema de seguridad y alarma, Living comedor con salida al balcón terraza con parrilla al frente 2 Dormitorios en Suite con vestidor baño completo.1 Dormitorio en Suite con 2 vestidores, baño completo con hidromasaje y box de ducha. Edificio de categoría con sistema de alarma PROSEGUR y monitoreo de cámaras. Solicite entrevista para visitarlo! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.   XINTEL(C21-077-69186)

Alquiler de Departamento 5 AMBIENTES/ 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA en Caballito, Capital Federal Se trata de una propiedad  de 4 AMB con dependencia, ubicada en el tercer piso al frente con orientación ¡¡NORTE!! MUY LUMINOSO El departamento tiene doble entrada,  cuenta con encargado, y tiene una superficie total de 122.56 M2( según escritura) NO ES APTO PROFESIONAL,  ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA Al mismo se ingresa a traves de su entrada PRINCIPAL a: Un gran Living Comedor, con salida al Balcón al frente, Un toilette de recepción, Hall de distribución, con un placard, Cocina comedor, equipada con muebles alacena y bajo mesada, 3  Amplios dormitorios con placard, 2 con ventana al frente y 1 con ventana al pulmón del edificio, Baño completo con bañera, Ingresando por la Puerta de Servicio accedemos a: 1 Lavadero, Habitacion de servicio, 1 baño completo con ducha. EL DEPARTAMENTO NO ESTA AMOBLADO. SE ALQUILA POR UN PERÍODO DE 24 MESES. REQUISITOS: 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCION. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-93674)

Century 21 vende hermosa casa, estilo Petit Hotel, en Lote propio. Tiene más de 6 ambientes amplios en el barrio de Caballito. Caballito Sur. Excelente ubicación. La misma cuenta con cochera, patio, terraza y quincho. En la planta baja se encuentran dos ambientes grandes, divididos por una imponente escalera de madera los cuales se usan como living y comedor, con toilette de recepción. Además, separados se encuentra la cocina con comedor diario y salida al patio más un living de uso diario. En la planta alta, la casa cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite, más otro baño completo. La propiedad también cuenta con un anexo de servicio la cual posee dos ambientes, un lavadero y un baño. Características de la Casa: -Disposición FRENTE -Aire acondicionado en dormitorios y comedor diario . .-Calefacción tiro balanceado -Pisos de Madera con robe de Eslovenia. -Cocina INTEGRADA a comedor Diario c/ horno eléctrico. - Termotanque a Gas - Quincho y Parrilla Gastos: NO PAGA Expensas La zona es muy tranquila pero cercana a la Av. Rivadavia, por la zona tenemos innumerables medios de transportes Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B por lo cual es una zona muy bien conectada. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder Asesorarte. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-71627)

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES - CABALLITO.  CON BALCON Y JARDIN DE INVIERNO. Departamento 5 ambientes, al frente, luminoso, con Balcon y jardin de invierno. Excelente estado, pisos de madera (roble eslavonia). UBICACIÓN Propiedad ubicada en J. B. Ambrosetti 618 - a 30 ms. Hospital Durand - a 150 ms. Parque Centenario - a 100 ms. Av. Diaz Velez - a 100 ms. Av. Acoyte - a 500 ms. Av. Rivadavia - a 500 ms. Parque Rivadavia - Amplio acceso a distintos medios de transporte METRAJE Superficie Cubierta:144m2 Superficie depto 161m2 Superficie Común 34m2 Superficie Total 196 m2 DEPARTAMENTO - 4 ambientes amplios - 3 dormitorios amplios con placares - Amplio Living Comedor en L - Cocina (isla) con comedor diario - 2 Baños completos - 1 toilettes - Escritorio - Lavadero independiente - Jardin de invierno (a pulmon de manzana) PRECIO: USD 229.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 FR XINTEL(C21-050-72967)

Departamento tipo PH primer piso entrada independiente , de estilo, refaccionado a nuevo, cañerías, electricidad y agua. Se ingresa  por escalera a un distribuidor donde en el frente encontramos un dormitorio/ escritorio  y amplio living ambos con balcón al frente y pisos de pinotea; a continuación un amplio dormitorio o escritorio con toilette. Por pasillo amplio y luminoso con cerramiento se ingresa a el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Continuamos por pasillo , encontrando un baño completo en bajo escalera, cocina amplia con comedor diario con pisos tarugados. Al acceder por escalera encontramos la dependencia de servicio con un toillete y lavadero y acceso a la amplia terraza, con cuarto de herramientas. También cuenta con aire acondicionados, estufas tiro balanceado, ventanas con mosquitero.Todo en perfecto estado de conservación, a una cuadra de Parque Rivadavia, cercano a todos los colegios de la zona con todos los medios de transporte disponibles. En los 100 mts2 de terraza dispone de lugar de esparcimiento.  XINTEL(C21-037-89256)