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Venta departamento a estrenar en un edificio construido con materiales de calidad. Cuenta con la preinstalación de aire acondicionado. Muy luminoso, con excelentes terminaciones. Contrafrente con balcón. UBICACIÓN - A 100 metros de Av. Córdoba - A 100 metros de Plaza Monseñor Miguel de Andrea - A 400 metros de Av. Pueyrredón - A 400 metros del Shopping Abasto - Múltiples líneas de colectivos, farmacias, comercios y restaurantes. METRAJE - 48 m2 Totales - 45 m2 Cubiertos DEPARTAMENTO - 3 Ambientes - 2 Dormitorios - Balcón al contra frente - Iluminación Natural - 1 Baño Completo - Cocina integrada - Buena distribución - Calefacción por radiadores a gas (Eskabe) - Horno eléctrico con cocina a gas - Excelente estado - Excelentes Terminaciones OPCIONAL COCHERA: consultar precio EXPENSAS: $35.000 PRECIO: 139.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924. XINTEL(C21-050-72571)

Oportunidad única! Departamento en planta baja ideal para uso profesional, ubicado en la prestigiosa calle Riobamba, a tan solo una cuadra de la emblemática Avenida Corrientes. Disfruta de una ubicación estratégica, a pasos de la zona comercial y céntrica de Buenos Aires. Características del Departamento: Estilo y Elegancia: El edificio se destaca por su estilo arquitectónico único y detalles de época. Accesibilidad: Cuenta con dos ingresos: el principal con una elegante puerta de madera de estilo, y otro de servicio hacia un patio interno techado. Detalles de Época: Puertas de madera originales y pisos de pinotea que conservan el encanto histórico. Espacios Exteriores: Dos patios, uno interno y otro techado con acceso de servicio, que brindan espacios adicionales para diversas actividades. Iluminación Natural: Amplios ventanales de estilo que proporcionan abundante luz natural. Baños: Dos baños, uno principal y otro de servicio, para mayor comodidad. Lavadero: Lavadero con patio y baño de servicio incluido. Nota Importante: Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. Cada oficina es operación y propiedad independiente. Todas las operaciones se realizan a través del corredor Leguizamón C.M.C.P.S.I 6821 C.U.C.I.C.B.A 8524. Este departamento es ideal tanto para vivienda como para oficina, consultorio o cualquier otro uso profesional. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las mejores zonas de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! XINTEL(C21-048-89539)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Ofrecemos un excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un piso 13, lo que garantiza luminosidad y tranquilidad. El departamento tiene una distribución óptima, ha sido renovado el baño completo con bañera y cocina, ambos reciclados hace 10 años. La cocina está equipada con conexión para lavarropas frontal. El inmueble cuenta con living- comedor con vista abierta y aire acondicionado. Dos dormitorios con placard y pisos de parquet plastificados. Todos los ambientes tienen buena ventilación, ha sido recientemente pintado, por lo que está listo para mudarse. El edificio dispone de características de seguridad y comodidad, incluyendo llave electrónica de entrada, doble puerta de ingreso, monitoreo con cámaras de seguridad y dos ascensores. Además, ofrece agua caliente central y gas natural. Su ubicación es inmejorable: a solo 2 cuadras de la estación de subte línea B "Callao" y a 4 cuadras de las Facultades de Ciencias Económicas y Medicina de la UBA. La zona cuenta con más de 10 líneas de colectivos cercanas. Este departamento combina confort, seguridad y una ubicación inmejorable. Ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona estratégica. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-981136)

Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento de 3 ambientes ubicado en el 6to piso, con una excelente iluminación natural. El inmueble cuenta con un amplio Living-Comedor con salida al balcón, una cocina independiente equipada con espacio para lavarropas, muebles bajo mesada y alacenas. Además, dispone de un baño completo con bañera, un dormitorio principal con placard empotrado y un segundo dormitorio con posibilidad de agregar un placard. También cuenta con estufa tiro balanceado y  dos aire acondicionado. En perfectas condiciones, este departamento está listo para ser habitado. ¡No dude en contactarnos para más información o para agendar una visita! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-89825)

¡Gran oportunidad de inversión o para familias en el corazón de Balvanera! Este excepcional PH, ubicado en una zona céntrica de Balvanera, a poca distancia de la estación de tren de Once y con acceso rápido a medios de transporte que te conectan con todas partes de la ciudad de Buenos Aires, es la joya que estabas buscando. Ubicado en un encantador edificio de época, este PH ha sido completamente reciclado y renovado a la perfección, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la elegancia clásica y el estilo contemporáneo. Al ingresar, serás recibido por una impresionante cocina comedor de estilo industrial, que combina magistralmente la calidez de la madera con la robustez del hierro. Este espacio conecta de manera fluida con un amplio living de generosas dimensiones, ideal para el entretenimiento y reuniones familiares. Además, cuenta con un entrepiso que puede ser utilizado como una oficina privada o espacio de recreación adicional. El patio, que conecta las habitaciones y el living, ofrece un oasis de tranquilidad en medio del bullicio de la ciudad. Desde el hall de entrada, también puedes acceder sin necesidad de pasar por la cocina, lo que añade comodidad y funcionalidad al diseño. Las habitaciones, con techos altos y amplias dimensiones, ofrecen un espacio cómodo y acogedor para toda la familia. La habitación principal cuenta con un entrepiso que actualmente se utiliza como vestidor, maximizando el espacio disponible de manera inteligente y eficiente. Con dos baños completos, uno de ellos con lavadero incluido, y una tercera habitación en el segundo piso con total privacidad, esta propiedad ofrece todas las comodidades que una familia moderna necesita. No pierdas la oportunidad de explorar las infinitas posibilidades de remodelación que ofrece esta propiedad, ya sea para inversión o para convertirla en el hogar de tus sueños. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que tiene para ofrecer! XINTEL(C21-037-62045)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES  EN DUPLEX, CON PATIO, en Balvanera, Capital Federal DESARROLLADO EN 1ER PISO , AL CONTRAFRENTE. LA PRIMERA PLANTA: CUENTA CON PLACARD DE RECEPCION LIVING-COMEDOR Y COCINA DE CONCEPTO ABIERTO ( POSEE CERRAMIENTO CORREDIZO ) 1 DORMITORIO CON SALIDA AL PATIO DESCUBIERTO. AL FONDO TIENE UNA BAULERA Y LAVADERO CUBIERTO EN PRIMER PISO: 2DO DORMITORIO BAÑO COMPLETO HALL DISTRIBUIDOR VESTIDOR O ESPACIO DE GUARDADO TERRAZA DE USO COMUN UBICACION: CERCANO A LAS AVENIDAS RIVADAVIA, JUJUY , ENTRE RIOS Y BELGRANO. PLAZA PRIMERO DE MAYO, SHOPPING SPINETTO, PLAZA MISERERE, ESTACION DE TREN ONCE Y ESTACION DE SUBTE "H" Y "A". CONGRESO DE LA NACION Y PLAZA DEL CONGRESO. XINTEL(C21-035-982752)

Al ingresar al departamento, te encontrás con un hall de entrada espacioso y bien iluminado que conduce directamente al amplio living comedor. Este espacio es luminoso gracias a grandes ventanales que ofrecen vistas despejadas hacia el contrafrente. Desde el living, se accede directamente a un balcón que permite disfrutar del aire fresco y del entorno tranquilo. La cocina, contigua al living, está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, además de contar con espacio para lavarropas y otros electrodomésticos necesarios. Desde el pasillo central, se accede a los dos dormitorios. El principal, de grandes dimensiones con placard y muy buena iluminación. Mientras que el segundo, teniendo medidas mas pequeñas, tiene tambien un espacio de guardado. El baño completo,con bañadera, situado estratégicamente entre los dormitorios, está totalmente equipado . En cuanto a las características técnicas, el departamento cuenta con calefacción y aire acondicionado. Todos los servicios básicos como agua corriente, gas natural y electricidad están completamente operativos. El estado general del departamento es muy bueno, listo para habitar. Ubicado en una zona comercial y gastronómica, a media cuadra de la emblemática Av Corrientes. Muy bien conectado con transporte público, supermercados, tiendas y áreas verdes ideales para actividades al aire libre y recreación. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 15, 24, 36, 42, 55, 65, 71, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146 Subte: Linea B AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-91724)

Venta Departamento 3 AMBIENTES con cochera, Abasto, Balvanera, Capital Federal Departamento 3 ambientes con cochera fija y baulera. Ubicación: Av. Corrientes entre Sánchez de Bustamante y Gallo. A 100 mt de subte línea B Estación Carlos Gardel. A 200 mt de centro comercial Abasto Shopping. LA UNIDAD : - Departamento ubicado en piso 12. Tres ambientes de 79 m2. totales con balcón.. - Amplio Hall de ingreso - Cocina integrada al living comedor con ventilación cruzada. - Living comedor de 9 m2 x 3 m2 con salida a balcón corrido. Muy luminoso. - Toilette - Baño completo. - Pasillo de distribución. - Primer Dormitorio de 4,54 m2 x 3 m2 con ventana vista al contrafrente. - Segundo Dormitorio de 3,47 m2 x 2,45 m2 con ventana vista contrafrente. - Balcón de 11 m2 con vista abierta. - Cochera fija cubierta. EDIFICIO: - Servicio central agua caliente. - Gas natural - Cuenta con encargado con vivienda. - Dos ascensores - Apto Profesional. APTO CREDITO. Venta con renta hasta el 30 de noviembre de 2024  Aviso legal:  Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida. Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-84022)

Departamento de 3 ambientes, ubicado en el en piso 7 con ventana al frente. edificio estilo Frances. Cuenta con entrada principal living comedor, 2 dormitorios 3,50 x 3,90 (uno de ellos abierto el cual se comunica con el living actualmente ) baño, cocina y espacio de guardado. Pisos de parquet y cerámica. Calefacción por tiro balanceado. Ubicado sobre Sarmiento entre Junín y Ayacucho. A 1 cuadra de Av Corrientes. Medios de transportes: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180 Subtes: Linea B: Callao /Pasteur , CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) Tren: linea Sarmiento La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-55654)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con Dependencia y Patio en Balvanera, Capital Federal Descubre este luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia en el céntrico barrio de Balvanera. Ubicado en Riobamba, cercano a Callao, Corrientes y Rivadavia, disfruta de una ubicación privilegiada con acceso rápido a todas las comodidades de la ciudad. El departamento se encuentra en planta baja y cuenta con un amplio patio interno, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en privacidad. La dependencia, en excelentes condiciones, ofrece diversas posibilidades de uso como taller, depósito o estudio, según tus necesidades. Características principales: - Ambiente amplio con baño completo. - Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. - Gran placard con excelente espacio de guardado. - Radiadores para calefacción. El edificio, sin amenities, cumple con las normativas de ruido según el reglamento de la Ciudad de Buenos Aires. Su excelente ubicación garantiza una gran conectividad, con cercanía a la estación de Subte "Congreso" (línea A) y múltiples líneas de transporte público. No te pierdas la oportunidad de adquirir este funcional departamento en uno de los barrios más dinámicos y centrales de Buenos Aires.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-92758)