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Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Paternal, Capital Federal. ¡Descubre esta increíble oportunidad de inversión con Crescendo Consultora Inmobiliaria! Tenemos el placer de presentarte este magnífico departamento monoambiente en venta en el codiciado barrio de Paternal, Capital Federal. Con una ubicación privilegiada, este moderno espacio te ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. El departamento, ubicado en contrafrente, cuenta con un amplio balcón privado que te brinda un espacio tranquilo para disfrutar del aire fresco y las vistas despejadas. Además, tendrás acceso a una piscina, ideal para relajarte y refrescarte en los días soleados. Con un diseño que maximiza la entrada de luz natural y el espacio disponible, este monoambiente es un verdadero oasis de aire y luminosidad. Su distribución funcional y moderna te permite adaptar el espacio según tus necesidades y preferencias. La ubicación no podría ser más conveniente, con la Av. San Martín a tan solo 50 metros y la Av. Juan B. Justo a dos cuadras de distancia. Además, contarás con una amplia variedad de opciones de transporte público, con paradas de numerosas líneas de colectivo a pocos pasos de distancia. Paternal es un barrio en constante crecimiento, con una oferta cada vez más amplia de servicios, comercios y opciones de entretenimiento. Además, estarás cerca del Área Hospitalaria HTAL. DR. T. ÁLVAREZ, la Comisaría Comunal y Vecinal 15 y el Distrito Escolar XIV, lo que te brinda tranquilidad y conveniencia en tu día a día. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un departamento en uno de los barrios más prometedores de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste. Los valores de los impuestos (expensas, ABL, etc) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual.Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. LEY 5115 : INMUEBLE ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA XINTEL(CRS-CRS-548)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal PH 3 ambientes 2 baños. SIN EXPENSAS. 1ro por escalera. Patio Balcón, Cocina comedor. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII XINTEL(CRS-CRS-451)

Departamento 6 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal Ph 6 ambientes con garage Doble circulacion, entrada independiente y por pasillo En planta baja consta de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, el otro con vestidor Living comedor Cocina amplia y luminosa Planta alta Cocina y baño completo Terraza Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII XINTEL(CRS-CRS-450)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal PH al frente con patio y terraza. Buen estado general, cañerías del baño nuevas. Baño completo con bañera, toilette. Transportes Cercanos: Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV XINTEL(CRS-CRS-400)

XINTEL(CRS-CRS-175) Venta de Ph 5 AMBIENTES al frente. Hermoso ph. Impecable estado. Planta baja + 1º piso. Totalmente reciclado Muy luminoso, todos los ambientes con amplios ventanales Doble circulación, cuenta con entrada independiente y entrada por pasillo Descripción por plantas En planta baja Cocina  con  amplia mesada,  anafe 4 hornallas y horno empotrado.  Tanto el living como la cocina, tienen amplios ventanales que ventilan al patio Living techos de bovedilla con tratamiento y pisos de pinotea plastificados. Dormitorio  con  piso de pinotea, en suite,  con placard de 4 metros con puertas corredizas Escritorio o posible dormitorio Patio abierto con pisos de laja Baño completo Planta alta 3 Dormitorios, uno de ellos  en suite con vestidor y sauna Playroom  Quincho con parrilla Baño completo Es un p.h  remodelado  por completo, en excelente estado, todo con muy buen gusto y de categoria Esta ubicado a 1 cuadra de Av San Martín y Av Donato Alvarez, pleno centro comercial del barrio Paternal y Metrobus Av Donato Alvarez Cerca de Banco Galicia, HSBC, Credicoop, Nacion y Frances Colegios privados y estatales, asi como tambien cercano a la Universidad de Agronomia y Ciencias Veterinarias Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste. Los valores de los impuestos (expensas, ABL, etc) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.  LEY 5115 : INMUEBLE NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CEY Código de Planeamiento Urbano: E3 Necesitas saber el valor de tu propiedad? CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA cuenta con profesionales matriculados con amplia experiencia en el mercado inmobiliario No dudes en consultarnos! Para mas información, por favor, comuniquese con nosotros Teléfonos: 4583-3149 / 4581-4554 y rotativas info@crescendo.com.ar www.crescendo.com.ar  https://www.facebook.com/crescendoconsultora/  Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV XINTEL(CRS-CRS-175)

¡Oportunidad para reciclar! PH de 2 ambientes y medio con Patio y Terraza. Ingreso a patio central. Living comedor. Dormitorio. Baño y Cocina. Terraza con habitación en altos. Muy Luminoso. A dos cuadras de Av. San Martin y a cinco cuadras de la Av. Juan B. Justo -  Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 --- Si necesitas VENDER TU PROPIEDAD, nosotros la tasamos y te contamos cómo trabajamos para venderla al mejor precio de mercado y en el menor tiempo posible LLAMANOS ó ESCRIBINOS por WHATSAPP al 11 6422 8080 --- XINTEL(CRE-CRE-6953)

LOCAL Venta de Local con una Viviendas de 4 Ambientes en la mejor ubicación de Paternal ¡IDEAL PARA INVERSOR! Sobre la Av. San Martín al 2200, a metros de Av. Juan B. Justo se encuentra este local con vivienda. En planta baja, sobre una superficie  de 8,66 por 40 metros, se encuentra un local de  amplias medidas, más un departamento de 4 ambientes.   Gran centro comercial y gastronómico. Punto central de conexión con líneas de transporte en METROBUS por ambas avenidas  24,34,44,105,109,110,146,166. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-983435)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Paternal Esta propiedad se encuentra publicada para la venta. En caso de que se concrete la venta, se estipula la rescisión con un aviso previo estipulado en el contrato. Ubicado sobre Av. San Martín al 2200, a metros de Av. Juan B. Justo. ESTILO DUPLEX. En primer piso por escalera el departamento en excelente estado, al ingresar nos encontramos con una cocina integrada muy cómoda, toilette y living-comedor al frente con balcón. En segunda planta se encuentran los 2 dormitorios al frente y baño completo de amplias medidas. SÚPER LUMINOSO !!! Requisitos: Ingresos demostrables, 1 mes por adelantado, 2 meses de depósito en dólares, actualización trimestral modo IPC, garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Líneas de transporte por METROBUS en ambas avenidas con accesos a varios puntos de la ciudad. LEY Nº 5.859. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". "Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-982750)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal Esta propiedad se encuentra publicada para la venta. En caso de que se concrete la venta, se estipula la rescisión con un aviso previo estipulado en el contrato. Ubicado sobre AV SAN MARTIN AL 2200. A metros de Av. Juan B. Justo. ESTILO DUPLEX. En primer piso por escalera el departamento en excelente estado, al ingresar nos encontramos con una cocina integrada muy cómoda, toilette y living-comedor al frente con balcón. En segunda planta se encuentran los 2 dormitorios al frente y baño completo de amplias medidas. ¡¡¡SUPER LUMINOSO !!! Requisitos: - Ingresos demostrables. - 1 mes por adelantado. - 2 meses de depósito en dólares. - Actualización trimestral por índice IPC. - Una garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Líneas de transporte por METROBUS en ambas avenidas con accesos a varios puntos de la ciudad. LEY Nº 5.859. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-982744)

Venta de Lote en Punta Arenas al 1800 Paternal, Capital Federal Punta Arenas al 1800, Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Descripción: Oportunidad de inversión en el corazón de Paternal, a metros de la Avenida San Martín. Esta propiedad en Punta Arenas al 1800 ofrece una ubicación estratégica, ideal para desarrollos residenciales en una de las zonas más buscadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su cercanía con la Facultad de Veterinaria- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie Total a Construir: 1,370 m² o Superficie Vendible: 933 m² o Superficie Cubierta: 730 m² o Superficie de Terraza: 203 m² o Superficie de Áreas Comunes: 208 m² • Unidades Residenciales: 18 o Monoambientes: 11 o Unidades de 2 Ambientes: 7 • Estacionamiento: Capacidad para 7 autos Distribución por Pisos: • Planta Baja: Estacionamiento con capacidad para 7 autos y áreas comunes. • Primer Piso: 1 unidad monoambiente y 1 unidad de 2 ambientes. • Segundo Piso: 1 unidad monoambiente y 1 unidad de 2 ambientes. • Tercer Piso: 1 unidad monoambiente y 1 unidad de 2 ambientes. • Cuarto Piso: 1 unidad monoambiente y 1 unidad de 2 ambientes. • Quinto Piso: 1 unidad monoambiente y 1 unidad de 2 ambientes. • Sexto Piso: 1 unidad de 2 ambientes y 1 unidad de 2 ambientes con terraza. • Séptimo Piso: 1 unidad de 2 ambientes con terraza. Código Urbanístico: • Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. • Altura Máxima: 17.2 metros • Área Edificable en Planta: 60.121 m² Ubicación y Accesibilidad: Situada a pocos metros de la Avenida San Martín, la propiedad cuenta con fácil acceso a múltiples medios de transporte. Ventajas Adicionales: • Zona de alta demanda residencial • Excelente potencial de rentabilidad • Ideal para desarrolladores e inversores Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con un gran potencial de desarrollo en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de Buenos Aires. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-980697)