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Departamento 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA. PISO 2. en Palermo Chico, Frente a calle Lafinur. 4 BAÑOS. EN CONSTRUCCIÓN. TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA. Un emprendimiento con exclusivas viviendas de categoría que contará con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia con balcón terraza y parrilla propia. Además, en los niveles 8vo y 9no, las unidades dispondrán de terraza y parrilla propia. Entre sus amenities se destacan: SUM, rooftop con parrilla, gimnasio, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs. Unidades DE 60 A 195 M2 DESDE USD 439.000 ESPECIFIACIONES TECNICAS Descripción: Amenities: • Elegante hall de acceso. • 3 niveles de cocheras en subsuelos. • Salón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla. • Pileta con solárium en el nivel 10º nivel. • Seguridad 24 Hs. • Bike Parking. Especificaciones generales Sistema constructivo general • Estructura de hormigón armado, según cálculo. • Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco. • Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco. Unidades Estar comedor - Dormitorios • Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso. • Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina • Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. • Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. • Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto. • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. • Grifería: Monocomando de 1 calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños • Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir. • Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum). • Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. • Grifería: Monocomando 1 calidad (FV o Roca o similar). Climatización • Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. • Calefacción: Piso radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica • Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. • Línea de tomas y puntos: marca a definir. • Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. • Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria • El agua caliente será por sistema central. • La instalación de agua fría será central. • Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. • Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: • Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto. • DVH: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación. Puertas De Acceso Unidades: • Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto. • Herrajes a definir. Puertas Interiores: • De hoja de placa con marcos de chapa o madera según indique proyecto. • Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio: • Resistentes al fuego certificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. • Frentes de placares: Melamina color a definir. Ascensores • Núcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones. • Puertas Automáticas. • Cabina de acero inoxidable. • Pasamano en acero inoxidable. • Zócalo acero inoxidable. • Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Nota 1 Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Nota 2 En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems: • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baño y balcones. • Interiores de placard. • Mamparas de baño. • Cortinas de ningún tipo. • Equipos de aire acondicionado. Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución. ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee/ acceso para personas con discapacidad físicas. (ESCRIBIR SI POSEE O NO POSEE). DESARROLLA Y CONSTRUYE ADN DEVELOPERS XINTEL(C21-012-83105)

Departamento 3 AMBIENTES. PISO 3. en Palermo Chico, Capital Federal TERMINACIONES Y AMENITIES DE CATEGORIA. Un emprendimiento con exclusivas viviendas de categoría que contará con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia con balcón terraza y parrilla propia. Además, en los niveles 8vo y 9no, las unidades dispondrán de terraza y parrilla propia. Entre sus amenities se destacan: SUM, rooftop con parrilla, gimnasio, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs. Unidades DE 60 A 195 M2 DESDE USD 439.000 ESPECIFIACIONES TECNICAS Descripción: Amenities: • Elegante hall de acceso. • 3 niveles de cocheras en subsuelos. • Salón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla. • Pileta con solárium en el nivel 10º nivel. • Seguridad 24 Hs. • Bike Parking. Especificaciones generales Sistema constructivo general • Estructura de hormigón armado, según cálculo. • Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco. • Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco. Unidades Estar comedor - Dormitorios • Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso. • Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina • Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. • Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. • Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto. • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. • Grifería: Monocomando de 1 calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños • Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir. • Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum). • Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. • Grifería: Monocomando 1 calidad (FV o Roca o similar). Climatización • Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. • Calefacción: Piso radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica • Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. • Línea de tomas y puntos: marca a definir. • Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. • Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria • El agua caliente será por sistema central. • La instalación de agua fría será central. • Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. • Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: • Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto. • DVH: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación. Puertas De Acceso Unidades: • Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto. • Herrajes a definir. Puertas Interiores: • De hoja de placa con marcos de chapa o madera según indique proyecto. • Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio: • Resistentes al fuego certificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. • Frentes de placares: Melamina color a definir. Ascensores • Núcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones. • Puertas Automáticas. • Cabina de acero inoxidable. • Pasamano en acero inoxidable. • Zócalo acero inoxidable. • Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Nota 1 Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Nota 2 En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems: • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baño y balcones. • Interiores de placard. • Mamparas de baño. • Cortinas de ningún tipo. • Equipos de aire acondicionado. Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución. ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee/ acceso para personas con discapacidad físicas.  DESARROLLA Y CONSTRUYE ADN DEVELOPERS XINTEL(C21-012-81573)

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES EN PALERMO Presentamos un exclusivo departamento de 4 ambientes con cochera, ubicado en la calle Cabrera 3840 en un moderno edificio de categoría. Este inmueble de 73 metros cuadrados cubiertos se destaca por su ubicación al frente con orientación norte, garantizando una iluminación natural excepcional durante todo el día en todos sus ambientes, todos con vista al exterior. El departamento cuenta con un balcón espacioso, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre con una vista inmejorable por encima de la copa de los árboles. La cocina, completamente remodelada, está equipada con conexión para lavarropa, anafe a gas, horno eléctrico, y espacio diseñado para una heladera de doble tamaño. Para su confort, el inmueble dispone de piso radiante y aires acondicionados split frío/calor en cada uno de sus ambientes, asegurando una temperatura agradable en cualquier estación del año. Todos los dormitorios cuentan con modernos placares empotrados. El edificio complementa el entorno con un gran parque privado, que incluye una pileta, parrilla, y juegos para niños, creando un ambiente ideal para el esparcimiento familiar rodeado de verde. Además, cuenta con seguridad las 24 horas, parking de cortesía para visitas, y laundry. Este departamento no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida que ofrece comodidad, seguridad y placer. ¡No te pierdas esta oportunidad y agenda ya tu consulta! [APTO CREDITO] Expensas Marzo 2024: AR$ 213.000 Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-89259)

4 Ambientes en Alquiler Palermo Botánico  Excelente departamento de 4 ambientes en alquiler, ubicación privilegiada, con cercanía a los distintos medios de transportes, a una cuadra del Jardín Botánico, dos cuadras de Av. Santa Fe y dos cuadras de Av Las Heras. cuenta con:  Living comedor con salida a balcón interno  3 Dormitorios con placard Cocina independiente + Lavadero Baño completo Segundo baño toilette  Se entrega pintado y con los pisos en condiciones Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y a solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.B.A. 6965/ C.M.C.P.S.I. 6537.  Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente XINTEL(C21-006-972747)

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES con dependencia y cochera espacio en Botanico Palermo Republica Arabe Siria entre Arenales y Beruti 4 ambientes con dependencia de servicio, lavadero, y cochera espacio movil. 2 dormitorios Tercer dormitorio actualmente usado como escritorio 1 Toillet 1 Baño completo Dependencia de Servicio su baño Cocina super luminosa hecha a nuevo La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-84601)

Alquiler temporario de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. DISPONIBLE A PARTIR DEL 26 DE DICIEMBRE. ¡Bienvenido a tu hogar en el corazón de Palermo, en la intersección de las calles Paraguay y Agüero! Este impresionante departamento amoblado te ofrece una experiencia única desde el piso 17, donde las vistas panorámicas de la ciudad te dejarán sin aliento. Con una ubicación privilegiada a solo 2 cuadras de la bulliciosa Avenida Córdoba y a 4 cuadras de la estación de Subte D "Agüero", estarás rodeado de la vibrante energía de Buenos Aires. Este espacioso departamento de 82 metros cuadrados cuenta con 3 habitaciones cuidadosamente diseñadas: una con una cómoda cama matrimonial, otra con dos camas individuales y la tercera con una cama individual, todas con amplios placares para tu comodidad. Además, disfrutarás de un baño completo y un toilette para mayor conveniencia. Pero lo que realmente distingue a este lugar son las impresionantes vistas que ofrece desde su ubicación en el piso 17. Con abundante luz natural que inunda cada rincón del departamento durante todo el día, podrás disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad desde el balcón y las numerosas ventanas. Además, el departamento cuenta con todos los servicios que necesitas para una estancia confortable. En el amplio living encontrarás un cómodo sillón, una televisión y una mesa extensible perfecta para compartir momentos con amigos o familiares. La cocina totalmente equipada cuenta con una mesa de comedor donde podrás disfrutar de deliciosas comidas caseras. Y para mayor comodidad, un lavadero con muebles, lavarropas y tender en el techo completan las comodidades del departamento. Con una ubicación privilegiada, vistas panorámicas y comodidades excepcionales, este departamento es el lugar ideal para tu estadía en Palermo. ¡No pierdas la oportunidad de vivir esta experiencia única por tan solo 1000 dólares al mes! ¡Contáctanos ahora para reservar tu estancia y descubrir todo lo que Palermo tiene para ofrecer! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-83636)

Excelente Ubicación, a 1 cuadra de Av. Cabildo, a tres de Federico Lacroze, Subte, Toda la variedad de medios de transporte a pocos metros. 152 metros cuadrados totales, balcón Aterrazado. Semipiso con palier privado, puerta ppal y de servicio con puerta blindada marca pentágono de ultima generación, nuevas ambas, pisos de viraro paraguayo tarugado, estado excelente. 4 Ambientes c/ Balcón Aterrazado. 3 dormitorios, principal en suite, 2do baño completo, living comedor, cocina amplia, lavadero independiente, dependencia de servicio, con baño reciclado a nuevo, patio con mesada y bacha de lavado, todas las aberturas son de Aluminio anodizado con doble vidrio, dvh, aislación acústica > Amplio Living/Comedor > Balcón al Frente. > Toilette. > 3 amplios Dormitorios. El Principal en Suite. > Baño completo. > Cocina independiente con muy buen espacio. > Dependencia de Servicio y Lavadero. > Espacio cochera cubierta y baulera. - Vigilancia 24 hs, Totem con presencia de imagen - Calefacción individual. - Apto profesional. 152 m2 totales, 16m2 de Balcón. XINTEL(C21-004-34155)

VENTA Departamento 4 ambientes, a dos cuadras de Alto Palermo Amplio Living Comedor, con salida al Balcón. Cocina Comedor Amplia, Reciclada, con mucho lugar de guardado. Dependencia de servicio que se comunica hacia la cocina y salida a un lindo Patio. 3 Dormitorios cómodos, con amplios Placares. 2 Baños reciclados 1 Toilette Muy lindo semipiso Contrafrente. Calefacción por loza radiante. Aire Acondicionado en los ambientes. Cochera, Fija y cubierta. Muy lindo Departamento, listo para mudarse.. Te esperamos para visitarlo. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-38658)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Importante departamento ubicado en emblemática  "Torre Dorrego" en el piso 22. Posee espectacular vista abierta a la ciudad y al Rio de la Plata. Compuesto por cuatro ambientes mas dependencia de servicio. Posee baulera y cochera fija en primer subsuelo. El departamento es un semipiso desarrollado con dos entradas, una de servicio ubicada en la cocina y la entrada principal en el living. Desde esta ultima accedemos al espacioso hall de entrada distribuidor al living, cocina y habitaciones. La cocina es independiente y posee amplias ventanas con espacio comedor diario generando un ambiente cálido y acogedor. Tiene gran espacio de guardado. Desde la cocina se accede a la habitación de servicio con su baño completo. Tiene espacio propio de lavadero. Desde el mencionado hall distribuidor ingresamos al gran living comedor, el mismo tiene salida al cómodo balcón con la bellísima vista a la ciudad.  Todos los ambientes del departamento poseen luz natural. Desde el pasillo se disponen las tres habitaciones con placares completos, el toilette y el baño completo recientemente reciclado. El edificio se compone de cuatro torres individuales que conforman un semicírculo expresión del movimiento arquitectónico brutalista. Edificio emblema de la ciudad por su colosal presencia conocido como el "rulero de Palermo" Cuenta con seguridad las 24hs, 2 salones de usos múltiples, gimnasio y gran jardín. La calefacción  es por losa radiante y termotanque eléctrico individual. Actualmente las expensas contemplan gastos extraordinarios destinados al mantenimiento de la fachada y hall de ingreso al edificio. XINTEL(C21-001-983063)

Departamento 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS en Barrio Norte ( Recoleta en limite con Palermo) Capital Federal. Balcón. Luminoso. Seguridad. INMEJORABLE UBICACION : A 2 cuadras de Av. Santa fe, a 4 cuadras de Av. Las Heras y a 1 cuadra de Coronel Díaz. Cerca de muchas líneas de colectivo y del Subte líneas D. A pasos de ALTO PALERMO SHOPPING. Lindísimo departamento al frente TODOS SUS AMBIENTES al frente en esquina con pisos de parquet originales que le dan LUMINOSIDAD en todo el departamento. Living comedor con salida al balcón. Vista abierta. 3 dormitorios amplios con lugar de guardado mas dependencia de servicio con baño completo que se puede utilizar también como escritorio. Todos los ambientes al frente. Edificio en esquina. 2 baños completos (uno con bañadera, el otro con ducha) mas el baño de servicio.  Lavadero separado. Tanto baños como cocina están de época en perfecto estado.  Entrada principal y de servicio en la cocina.  Cocina amplia, muy luminosa, con espacio para desayunador. Calefacción por losa radiante. Seguridad las 24 horas. Agua caliente también central .  Expensas: $ 375.000-  Pisos de parquet. Medidas y distribución ver plano.  XINTEL(C21-001-93409)