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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Situado en Emilio Castro, emblemático avenida ubicada en el Barrio Naon al sur de la Ciudad. Un barrio en constante expansión, con una impronta cultural, bares y restaurantes. A pocos metros de Avenida Gral. Paz y con una vinculación a medios de transporte. Colectivos: 4, 80, 104, 113 El edificio se desarrolla en siete niveles conformando por unidades de 3 ambientes en los primeros seis pisos , una de 2 ambientes y un piso de 4 ambientes con terraza en el ultimo nivel. Hall de acceso sobre la calle la Av. Emilio Castro.  Todas las unidades están talmente equipadas con: - Mueble de cocina conformado por bajo mesada y alacena en melamina texturada. - Mesada de cuarzo estilo Silestone - Horno empotrado en mueble de cocina y anafe - Ventanas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) - Pisos de porcelanato -Aires acondicionado tipo Split frio / calor en todos los ambientes - Interiores y frente de placards en melamina - Preinstalacion para futura alarma domiciliaria. - Espacio para lavarropas. -Parrilas individuales Colectivos: 4, 80, 104, 113 . . . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(PFO-PFO-292)

¡Dúplex Moderno y Luminoso en Liniers! Ubicación: Liniers, Capital Federal Entre Caaguazú y García de Cossio Zona residencial y bien conectada Características Principales: Superficie Total: 69,5 m² Ambientes: 3 Baños: 2 (uno completo en el piso superior y un toilette en planta baja) Orientación: Noroeste Estado: Muy Bueno Descripción Detallada:  Este moderno dúplex de 3 ambientes se distribuye en dos plantas, ofreciendo una excelente ventilación cruzada y luminosidad en cada uno de sus espacios. En la planta baja, encontrarás un amplio living comedor, perfecto para reuniones y momentos compartidos, una cocina cómoda y funcional, un toilette, y un acogedor balcón para disfrutar al aire libre. En la planta superior, se encuentran dos habitaciones amplias y luminosas, ideales para el descanso, ambas compartiendo un baño completo con ducha, diseñado con detalles de calidad. El departamento cuenta con aire acondicionado en 3 ambientes y caldera para agua caliente, asegurando confort durante todo el año. Además, se aceptan permutas por un PH, incluso si es a reciclar, de menor o mayor valor que el precio de venta de este dúplex. Beneficios Adicionales: -Luminosidad y Ventilación: Excelente iluminación natural y ventilación cruzada en todas las habitaciones. -Equipamiento Completo: Aire acondicionado en 3 ambientes y caldera. -Ubicación Ideal: En un barrio residencial y tranquilo de Liniers. Advertencia Importante: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Leandro Niro CUCICBA MAT.6728 XINTEL(NIR-NIR-3264)

Venta de Casa en Zona Residencial de Liniers: 3 Ambientes con Garaje  Casa apta para personas con movilidad reducidas Apto Credito! Distribución y características: - Living: Amplio y luminoso al ingresar con aire acondicionado o estufa a gas. - Cocina Comedor: Independiente con mucha amplitud en su espacio con vista al patio. - Baños: Completo y bien equipado.   - Lavadero: Con baño completo adicional. - Dormitorio Principal: Espacioso, cuenta con aire acondicionado para mayor confort y cuenta con un placard amplio y espacioso. - Dormitorio Secundario: También equipado con aire acondicionado y con vista directa al patio. Exteriores: - Patio: Luminoso y lleno de naturaleza.   - Lavadero: Con baño completo.   - Cuarto de Escritorio: Espacio adicional para trabajar o estudiar desde casa. Terraza: - Parrilla  - Superficie Descubierta: Amplia, ofrece la posibilidad de construir y expandir la vivienda según las necesidades.   Características Adicionales: - Posibilidad de Construcción: La terraza descubierta brinda oportunidades de expansión y personalización del espacio. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación tranquila, con amplios espacios y diversas comodidades, además de la posibilidad de ampliar y personalizar según sus necesidades. Ubicacion:  La casa está ubicada en la zona residencial de Liniers, sobre una calle principal que ofrece una excelente conectividad. La propiedad se encuentra cerca de una línea de colectivo, lo que facilita el acceso al transporte público y también cercanía a la colectora con acceso rapido a la Gral. Paz. Además, en las proximidades hay supermercados, lo que brinda comodidad para las compras diarias. La ubicación también ofrece cercanía a otros servicios y comercios, haciendo de esta una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila pero con acceso a todas las comodidades urbanas. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION!   Estado de propiedad : Muy bueno. Entrega la propiedad con la documentación en condiciones para la compraventa. NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 XINTEL(NIR-NIR-3260)

DEPARTAMENTO  3 AMBIENTES SEMI PISO     CON POSIBILIDAD DE HACER UN 4 AMBIENTES !! RECICLADO A NUEVO CON DISEÑO DE CATEGORIA , TERCER PISO POR ESCALERAS . BAJAS EXPENSAS !!  DESCRIPCION GENERAL :  - HALL DE INGRESO  - LIVING INDEPENDIENTE CON BIBLIOTECA ( SE PODRIA UTILIZAR COMO UN TERCER DORMITORIO ) - COCINA INTEGRADA AL LVING COMEDOR MODERNO  - LAVADERO INDEPENDIENTE CON VISTA A LAS VIAS  -DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR  - DORMITORIO LUMINOSO  - BAÑO COMPLETO CON PARLANTE INTEGRADO  DESCRIPCION DE ZONA :  UBICADO EN LINIERS  A UNA CUADRA DE AV. RIVADAVIA Y A DOS CUADRAS DE VILLA LURO DONDE SE ENCUENTRA EL POLO GASTRONOMICO CONSTANTEMENTE EN CRECIMIENTO. TIENE ACCESOS RAPIDOS Y TRANSPORTE PUBLICOS HACIA TODAS LAS DIVERZAS ZONAS DE LA CAPITAL FEDERAL O LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES . ESTADO DE LA PROPIEDAD : EXCELENTE ENTREGA : LA DOCUMENTACION DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN TU NUEVA PROPIEDAD !! NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL(NIR-NIR-3203)

DEPARTAMENTO EN VENTA   3 AMBIENTES SEMI PISOS  CON BUENA ORIENTACION Y GRAN OPORTUNIDAD !!  PRECIO REBAJADO  SE ENTREGA OPCION AMUEBLADO CON  3 AIRES ACONDICIONADOS , HELADERA , LAVARROPAS , 2 SMART TV Y JUEGO DE LIVING !! DESCRIPCION GENERAL :  - HALL DE INGRESO  - LIVING COMEDOR AMPLIO CON BALCON FRANCES  - COCINA INDEPENDIENTE CON LAVADERO  - BAÑO COMPLETO  -2 DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO DESCRIPCION DE ZONA : Esta ubicado  a 4 cuadras del corazon de villa luro en pleno crecimiento gastronomico ,  accesos rapidos a la general paz  y diversas partes de la capital .Se encuentra ubicado el departamento a media cuadra de la plaza larrazabal  . Excelente ubicacion para poder ir a pasear o para ir a diferentes partes de la capital federal o la provincia de buenos aires.  ESTADO DE LA PROPIEDAD : EXCELENTE ENTREGA : LA DOCUMENTACION DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN TU NUEVA PROPIEDAD !! NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL(NIR-NIR-2899)

 3 AMBIENTES CON PATIO AMPLIO Y LUMINOSO   DEPARTAMENTO CONTRAFRENTE CON COCHERA CUBIERTA  UBICADO EN LA ZONA DE LINIERS EN LA PARTE GASTRONOMICA MAS LINDA !! Ubicado en el pintoresco barrio de Liniers, este espacioso departamento de tres ambientes encarna la perfecta combinación de comodidad y estilo. Situado en una zona tranquila pero bien conectada, este hogar ofrece un refugio acogedor sin sacrificar la accesibilidad a servicios esenciales y opciones de entretenimiento. DESCRIPCIÒN GENERAL : - HALL DE INGRESO -LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO  -BALCÒN AMPLIO CON PARRILLA  -DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD EMPOTRADO  - BAÑO COMPLETO CON DETALLES DE CATEGORÌA  - TOILETTE - SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO -COCINA SEMI INTEGRADA CON COCINA ELÈCTRICA  -LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO CON VISTA AL PULMÒN DEL EDIFICIO  - SUM  CON COCINA Y BAÑO -PARRILLAS EN LOS ESPACIOS COMUNES  DESCRIPCIÒN DE LA ZONA : SE ENCUENTA UBICADO EN LA ZONA DE VILLA LURO A METROS DE LA PLAZA LARRAZÀBAL Y PLAZOLETA ISADORA , ESTA ZONA FUE CRECIENDO GASTRONÒMICAMENTE , RODEADO DE NATURALEZA Y A 3 CUADRAS DEL CORAZÒN DE VILLA LURO PLAZA LOS ANDES.  OEDIFICIO DE CATEGORIA CON EXCELENTE DETALLES Y SUM AMPLIO CON PARRILLAS AL AIRE LIBRE. ESTADO DE LA PROPIEDAD : EXCELENTE - A ESTRENAR  SUPERFICIE CUBIERTA TOTALES : 120 MTS Gran oportunidad !! NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL(NIR-NIR-2864)

Venta de Departamento TIPO PH de 3 AMBIENTES con Patio, terraza, Playroom y cochera. Amplio living comedor. Cocina con muebles altos y bajos. Dormitorio con placard empotrado. Cochera espacio para 1 auto. Aceptamos propiedades de menor o mayor valor como parte de pago. No dudes en consultar NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS. XINTEL(NIR-NIR-2463)

Atractivo departamento en venta en Liniers, Capital Federal, ideal para vivienda o uso profesional. Con una superficie total de 68.00 metros cuadrados, consta de 3 ambientes y 1 baño. Ubicado en una zona tranquila y cercana a todos los servicios. Precio de venta: USD 105000. ¡No te pierdas esta oportunidad! Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal. Muy buena ubicación. La propiedad cuenta con doble entrada, una desde la calle Av. Rivadavia y otra desde Fonrouge. Cercanía a Av. General Paz, Autopista Perito Moreno y las barreras de Barragan e Hipolito Irigoyen. En la propiedad nos topamos con un hall de distribución que nos dirige al la cocina separada y al living comedor. La cocina cuenta con muebles altos y bajos de madera y posee salida al balcón con ventilación interna. El living ventila al balcón con vista al frente (Fonrouge), por lo que posee el ingreso de mucha luz natural que vuelve al ambiente muy luminoso. Mediante hall de distribución nos dirigimos a los dos dormitorios, ambos con placard empotrado, y al baño completo. El dormitorio principal ventila a mismo balcón al frente que el living y el secundario al balcón interno. No dude en consultarnos. XINTEL(NIR-NIR-1657)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal. Muy linda ubicación, zona tranquila, gastronómica o comercial del barrio de Liniers a metros de la Av. Emilio Castro. La propiedad se sitúa en un lote de 8,66 x 28,52, y es en su totalidad en planta baja.  Al ingresar a la misma nos encontramos con el living comedor. Amplia cocina comedor separada con muebles de de bajo mesada y alacenas de parquet. Mediante pasillo de distribución nos dirigimos a los dos dormitorios y al baño completo.  La propiedad cuenta con hermoso fondo parquizado con piscina. Financiación propia, aceptamos propiedad como parte de pago de menor o mayor valor.   NIRO INMOBILIARIA XINTEL(NIR-NIR-73)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Edificio de 7 pisos, Semipisos de 3 ambientes del 1ero al 4to piso y de 2 ambientes en 5to piso, 1 Duplex de 2 ambientes en 6to piso, 11 Unidades en total mas un local comercial en planta baja, 1 ascensor. Muy buena ubicación a 200 mts de Av. Emilio Castro, cercano a parques. El departamento está ubicado en el segundo piso, al frente. Posee estar comedor con cocina lavadero integrada, ambos dormitorios con placard empotrado con frente e interior, toilette, baño completo. Acceso al balcón desde el estar comedor. Características del Edificio: Fachada: Revestimiento tipo Tarquini en color a definir combinado con piedra. Hall de Acceso: Piso de porcelanato y Blindex, decorado con detalles en acero y piedra. Barandas: Construidas de vidrio y aluminio anodizado. Iluminación: Artefactos de iluminación en espacios comunes y luces de emergencia en palieres y escaleras. Especificaciones Técnicas y Terminaciones: Mampostería: Construcción tradicional con ladrillos cerámicos huecos tanto en interiores como en exteriores. Interiores: Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, con cantoneras en las aristas verticales. Buñas decorativas en dormitorios y pasillos, y molduras en los livings. Pintura al látex de primera calidad, marca Sherwin Williams. Exteriores: Fachada con revestimiento tipo Tarquini en color a definir y revoque fino a la cal donde sea necesario. Ascensor: De última generación con puertas automáticas y cabina con detalles de acero inoxidable en planta baja, el resto con pintura ignífuga. Carpinterías Exteriores: Ventanas a medida de aluminio anodizado natural con premarco línea Módena en living y dormitorios. Cortinas de enrollar de aluminio en los dormitorios.  Carpinterías Interiores: Marcos metálicos con hojas de madera pintadas de color blanco. Puerta principal de seguridad. Frentes de placard integrales con puertas corredizas color Seda Giorno e interiores de placard estándar en todas las unidades. Instalación Sanitaria: Desagües cloacales y pluviales en AWADUCT. Distribución de agua en termo fusión de primera línea. Agua caliente mediante termotanque a gas individual para cada departamento. Instalación de Gas: Cañería de gas en epoxi. Calefacción con estufas tiro balanceado en dormitorios y tiro natural en living, marca Longvie. Instalación Eléctrica: Realizada según las reglamentaciones vigentes, tanto municipales como de las empresas prestatarias. Tablero seccional reglamentario con disyuntor diferencial en planta baja y llaves termomagnéticas en cada unidad. Llaves y tomas de la línea JELUZ o equivalente. Cañerías vacías para TV y telefonía. Aire Acondicionado: Preinstalación de aire acondicionado. Griferías: Marca F.V o equivalente, con monocomando en cocinas. Artefactos de Baño: Sanitarios marca Ferrum o equivalente, con juego de accesorios. Muebles de Cocina: Laminados con bordes ABS y herrajes de manija "J". Artefactos de Cocina: Cocinas marca Longvie en todas las unidades. Mesadas de Cocina: Mesada de mármol con bacha doble de acero inoxidable. Mesadas de Baño: De loza, con vanitory. Portero Eléctrico: Marca Comax o similar. Revestimientos de Baños y Balcones: Pisos y revestimientos de cerámica esmaltada de primera calidad. Pisos en Dormitorios: Piso flotante de vinilo de calidad reconocida. Pisos en Living: Pisos de porcelanato de primera calidad. Este edificio combina materiales de alta calidad y detalles de diseño que aseguran confort y estilo para sus futuros residentes. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Fecha Entrega DICIEMBRE 2024.  NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-4670)