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Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Casa de estilo a refaccionar sobre lote propio (10.46 x 28.39 m), dos plantas. Cuenta con dos entradas independientes de acceso a planta baja (Local) y primer piso (Deptos.). Planta baja cuenta con un amplio local (Salon comercial 15.36 x 9.70 m + 2.60 x 10,30 m / deposito 5.60 x 2.56 m / hall 3.90 x 1.10 m/ baño 2 x 1 m / baño 2 x 3 m/ baño 2 x 3 m) / cocina 1.85 x 7.36 m / dependencia 2.30 x 3.15 m / entrepiso 8.50 x 4.36 m; Primer Piso cuenta con cuatro unidades independientes: La 1ra unidad posee 3 ambientes con entrepiso (comedor 5 x 5 m / cocina 2 x 2.50 m / dormitorio 4 x 4.60 m / baño 0.97 x 2 m / entrepiso c/baño 1.80 x 1.40 m + habitación 2.50 x 2m ). La 2da unidad posee dos ambientes (cocina comedor 5 x 9 m / hall 2.40 x 2.60 m / baño 2 x 1 m). La 3ra unidad posee 2 ambientes con entrepiso (hall 2.36 x 1.93 / comedor 9.40 x 4.50 m / baño 1 x 2 m / lavadero 1 x 2 m / dormitorio 3.59 x 3.28 / entrepiso 3.20 x 4.50 m). La 4ra unidad posee 2 ambientes (ambiente 4 x 4.60 m / ambiente 4 x 4.60 m / baño 2 x 2 m) Excelente ubicación, a solo 100 mts de la Av. Alte Brown por donde se acaba de inaugurar nuevo tramo de metrobus, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, estación de tren Retiro a 20´ y Constitución 10´ e inmediato acceso a autopistas La plata - Bs As, 25 de Mayo, puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Ideal para reciclar en varias unidades, de simple subdivisión en al menos 3 unidades funcionales. Edificabilidad: 1) Altura Máxima 22.80 m; 2) Altura Máxima Plano 29.80 m; 3) Area Edificable por planta: 296,733 m²; 4) Superficie edificada actual: 536 m²; 5) Superficie de parcela: 296,8 m² XINTEL(SBI-SBI-910)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Casa de estilo a refaccionar sobre lote propio (8,66 x 23.79 m), dos plantas y amplia terraza. Cuenta con dos entradas independientes de acceso a planta baja y primer piso, y asimismo acceso interno al primer piso por planta baja. Planta baja cuenta con hall de entrada, 7 ambientes, cocina y baño y patio (Patio 3.80 x 12 m / Hall de entrada 1.20 x 4 m / cocina 2.50 x 2 m / baño 2.50 x 1.80 / baño 180 x 2 m / ambiente 2.80 x 5 m / ambiente 2.62 x 5 m / ambiente 2.62 x 5.70 m / ambiente 4 x 4 m / ambiente 4 x 4 m / ambiente 4 x 4 m / 4 x 3.75 m / ambiente 4 x 4 m); Primer Piso cuenta con dos unidades independientes, la Unidad del frente posee 5 ambientes, hall, cocina y baño (ambiente 2.61 x 4 m/ ambiente 4 x 6 m / ambiente 4.12 x 3.97m / ambiente 4 x 4 m/ hall 1.78 x 1.86 m / cocina 3.94 x 2 m / cocina 1.80 x 2.50 m) y la unidad del contra frente posee 2 ambientes con dependencia, cocina y baño (ambiente 4 x 4 m / ambiente 4,16 x 4 m /hall 1 x 4 m /cocina 2.75 x 2.40 m /baño 1.4 x 2.75 m /servicio 3.20 x 2.70 m). La terraza cuenta con un amplio espacio libre, lavadero simicubierto y una habitación de servicio (Habitación de servicio 4 x 2.92 m / espacio libre 18 x 8.20 m + 4.30 x 5.31 m). Excelente ubicación, a solo 100 mts de la Av. Alte Brown por donde se acaba de inaugurar nuevo tramo de metrobus, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, estación de tren Retiro a 20´ y Constitución 10´ e inmediato acceso a autopistas La plata - Bs As, 25 de Mayo, puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Ideal para reciclar en varias unidades, de simple subdivisión en al menos 3 unidades funcionales. Edificabilidad: 1) Altura Máxima 11.60 m; 2) Altura Máxima Plano 14.6 m; 3) Distrito CPU: R2a II 2; 4) FOT: 2,78; 5) Superficie de la parcela: 198.6m².                                        XINTEL(SBI-SBI-909)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Capital Federal, Distrito de las Artes. Venta casa sobre lote propio de 8,65 x 26,01 m. La misma posee al frente una construcción de material de dos plantas, en plata baja cuenta con un local comercial, un depto. de 2 ambientes amplios y en el primer piso, un depto. de 4 ambientes amplios y en el contra frente posee una construcción mixta, tipo conventillo de dos plantas, que posee dos deptos, uno en planta baja y otro en primer piso, ambos de dos ambientes. Ideal para inversores, ya que sus unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual. Zona comercial, ya que sobre la calle 20 de septiembre se asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el complejo de Catalinas Sur, y se encuentra solo a 10 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia lineas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195.  Edificabilidad  y Usos 1) Área edificable en planta: 228,281 m² 2) Altura Máxima: 11,6 m 3) Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m 4) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo: B 3 5) Distrito CPU: R2a II 2 6) FOT: 3,55     XINTEL(SBI-SBI-905)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL Departamento 3 ambientes,  lateral, muy luminoso y soleado. Compuesto por: 2 dormitorios con placard, comedor, cocina amplia, baño y balcon.  El inmueble se encuentra pleno centro comercial del barrio, próximo la Av. Alte. Brown por donde circulan varias líneas de colectivo como ser línea 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168 y también próximo a metrobus. Estación Retiro y Estación Constitución a 15 minutos de . Se encuentra a pocas cuadras de la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. XINTEL(SBI-SBI-901)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Se trata de un depto. 3 ambientes amplios, al frente, cuenta con  livng comedor, hall entrada y hall de distribución, dos dormitorios, balcón, lavadero y cocina. Se trata de una construcción sólida, aparente tener alrededor de unos 45 años, en buen estado de conservación. Situado en el barrio de Barracas, se encuentra próximo a la Av. Montes de Oca donde se desarrolla el centro comercial del barrio, siendo próximo también a la renovada Av. Regimiento de Patricios y a la Av. General Iriarte.  Completan la manzana las calles Gaspar M. de Jovellanos, Gral. Daniel Cerri e Isabel La Católica. Por la zona circulan varias líneas de colectivo, como ser la 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 51, 53, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154 y la 195.  XINTEL(SBI-SBI-893)

PH DE 2 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL Primer piso por escalera. Contra frente. Muy buen estado. Luminoso y aireado. Compuesto por: Comedor, cocina, dormitorio, pasillo de distribución y baño. Sin expensas. 40 m2. Proximo a Av. Patricios y Av. Alte. Brown. SBI Propiedades XINTEL(SBI-SBI-878)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Depto de 3 ambientes , piso 3 contrafrente. Distribuidos en dos dormitorios, living comedor, cocina , balcón y baño completo.El dpto posee COCHERA. 39.25 m2 cubiertos. Expensas . El inmueble se encuentra próximo a  la Av. Alte. Brown por donde circulan varias líneas de colectivo como ser línea 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168. Próximo a metrobus y también a 15 minutos de Estación Retiro y Estación Constitución. Se encuentra a pocas cuadras de la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. MEDIDAS : COMEDOR: 3.5 X 4.8 ; DORMITORIO : 3.02 X 3.67 : HALL : 1.51 X 4.82; DORMITORIO : 2.94 X 3.20 ; BAÑO: 2.22 X 1.49 ; BALCÓN : 1 X 1.75 ; COCINA : 1.50 X 4.30 ; COCHERA : 4 X 2.22 SBI Propiedades XINTEL(SBI-SBI-864)

Venta de Departamento 2 ambientes en La Boca, Capital Federal Distrito de las Artes, Capital Federal. Departamento dos ambientes reciclado, cuarto piso, lateral, súper luminoso y aireado. Posee un comedor, un dormitorio, cocina y baño completo. Expensas muy accesibles.  El inmueble se encuentra a menos de 100 metros de la Av. Alte. Brown, por donde circulan varias líneas de colectivo como ser las líneas: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168. Próximo a Metrobus del Bajo y también a 15 minutos de Estación Retiro y Estación Constitución. Se encuentra a pocas cuadras de la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. No dude en contactarnos para coordinar una visita. SBI Propiedades XINTEL(SBI-SBI-861)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Barracas, Capital Federal Hermoso Departamento , muy luminoso. Posee 1 ambiente con placard, cocina,  baño. Muy buen estado general, . Muy buena ubicación, próximo a Av. Montes de Oca y Av. Regimiento Patricios, por la zona circulan varias lineas de colectivo como ser la Nº 8, 10, 12, 17, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 60, 70, 74, 86, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 148, 154 y 195.Posee Expensas . MEDIDAS : AMBIENTE: 5.27 X 3.06 ; COCINA: 1.18 X 2.10 ; BAÑO: 2 X 1.38 Requisitos: GARANTIA PROPIETARIA DE CABA +1 MES DE DEPOSITO + 1 MES DE ANTICIPO + COSTOS DE INFORMES. --- A LA FUERZA DE SEGURIDAD SOLO ALQUILAMOS CON RECIBOS DE SUELDO --- SBI Propiedades LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc.  Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.: como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto:  Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda:  Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(SBI-SBI-860)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Depto de 3 ambientes , piso 3 contrafrente. Distribuidos en dos dormitorios, living comedor, cocina , balcón y baño completo. 39.25 m2 cubiertos. Expensas . El inmueble se encuentra próximo a  la Av. Alte. Brown por donde circulan varias líneas de colectivo como ser línea 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168. Próximo a metrobus y también a 15 minutos de Estación Retiro y Estación Constitución. Se encuentra a pocas cuadras de la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. MEDIDAS : COMEDOR: 3.5 X 4.8 ; DORMITORIO : 3.02 X 3.67 : HALL : 1.51 X 4.82; DORMITORIO : 2.94 X 3.20 ; BAÑO: 2.22 X 1.49 ; BALCÓN : 1 X 1.75 ; COCINA : 1.50 X 4.30 SBI Propiedades XINTEL(SBI-SBI-859)