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 LOTE A LA VENTA, EN UNA ZONA EXCLUSIVA DE ALTOS DE CARDALES, EN EL BARRIO PRIVADO MIRABOSQUES. EN CERCANÍA DE LA RUTA 6.  CONSTA DE 1020 M2, CON 20 METROS DE FRENTE Y 50 METROS DE FONDO. EL MISMO ESTA UBICADO EN UN PULMÓN NATURAL, CON   ORIENTACIÓN NORTE.  TIENE UNA GRAN VENTAJA, A COMPARACIÓN DEL RESTO, YA QUE SU FONDO POSEE UNA ISLA DE ARBOLES, Y SU FRENTE TAMBIÉN. EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24HS, CLUB HOUSE, SUM, CANCHA DE FÚTBOL, CANCHA DE TENIS, TENDIDOS ELÉCTRICOS SUBTERRÁNEOS Y  ELECTRICIDAD EN EL LOTE.   ANTE CUALQUIER CONSULTA, CONTACTANOS. XINTEL(C21-026-86922)

Cabaña a estrenar de 2 dormitorios, 1 baño, deck, parrilla, playa y muelle propio Sup. cubierta 60 m2 Terreno: 2000 m2 ¡¡¡ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!! CARACTERISTICAS 3 ambientes Grandes ventanales con vistas al rio y mucha luz Deck con parrilla 2000 m2 UBICACIÓN Arroyo Caraguatá 560 A solo 18 minutos de navegación saliendo de Tigre ISLA DEL CARAGUATÁ El emprendimiento está compuesto por 18 lotes con frente al rio, en una zona de viejas quintas, lo que asegura que de base son terrenos altos y arbolados. En la etapa inicial del proyecto se realizó un trabajo de dragado del rio para limpiarlo, darles mayor profundidad a las costas, aportar más altura y firmeza a los terrenos. Isla del Caraguata te va a garantizar un estilo, diseño y categoría constructiva en todo el barrio. SERVICIOS EN EL DELTA Cuatro servicios de lancha colectiva todos los días Servicio de Lancha almacén por la puerta Servicio de recolección de residuos CALIDAD CONSTRUCTIVA El desarrollo está a cargo de Mundo Quebracho Construcciones, la constructora más reconocida del Delta. La mejor calidad constructiva y diseño Aberturas línea Módena con doble vidrio (Sistema DVH) Aisladas térmicamente en su totalidad CONECTIVIDAD Conexión WIFI OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Opción de renta asegurada para los días que no vas a utilizar la casa. Vas a poder combinar la posibilidad de disfrutar del paraíso del Delta en un entorno cuidado y también realizar una gran inversión. La propiedad va a potenciar su valor de venta y a su vez te dará la posibilidad de asegurar una renta extraordinaria en los días que no la utilices, manejando la administración y recepción de inquilinos temporales. El Delta es un destino turístico en auge que invita al local y extranjero a vivir una experiencia única en contacto con la naturaleza. MEMORIA DESCRIPTIVA - la casa está apoyada en estructura de quebracho (Patas y zapatas) así como sus deck, instalaciones de agua en termofusión, - Instalaciones eléctricas con división de fases y térmicas para cada sector, pisos en vinílico click - paredes, techo y pisos aislados térmicamente, aberturas en línea Módena con sistema de doble vidrio DVH, - puertas artesanales de diseño, - muebles de cocina fabricados a medida, - cocina industrial (Incluida) - griferías marca FV/Rocca, - cabina de ducha en el baño, - bomba presurizadora para garantizar buena presión de agua en todos los sectores de la casa, - baulera, deck exterior íntegramente en quebracho con parrilla (Incluida), - Exterior revestido en Siding de LIBRE MANTENIMIENTO. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-77495)

Casa 2 habitaciones - cocina / comedor- living - baño - toilette. Superficie Cubierta: 80 m² Superficie Terreno: 10.000 m² Descripción: Terreno 30 metros de frente totalmente parquizado sobre el Río Espera. La casa con una antigüedad de 15 años se encuentra en excelente estado. Construida totalmente en mampostería con una notable iluminación. Tiene dos habitaciones, cocina/comedor, living, baño y en planta baja baño de servicio. Cuenta con aire acondicionado y muelle en muy buenas condiciones con tablaestacado. Ubicación: Se encuentra sobre arroyo Espera, tiene varios servicios de lancha a media hora de Tigre. Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76967)

VENTA - CASA - QUINTA - AMOBLADA - CON MUELLE PRIVADO UBICACIÓN: ARROYO LARGO TERCERA SECCION ISLAS DE SAN FERNANDO TERRENO: 103.927 MTS2 108 mts de frente por 779 mts de fondo CASA: SE VENDE CON LA TOTALIDAD DE LOS MUEBLES E INSTALACIONES PLANTA ALTA: tres dormitorios independientes, un baño y un hall que antiguamente era una sala de lectura con vista al rio. Primer dormitorio con cama matrimonial, dos mesas de luz, veladores y ropero, Piso de pino Brasil, Ventana con reja al contra frente. Segundo dormitorio con cama matrimonial, dos muebles con cajonera, que funcionan como mesa de luz, y sus veladores con mueble adicional que es donde se encuentra el televisor, Piso de madera flotante, Ventana con reja al frente, Tercer Dormitorio; tiene dos camas individuales una mesa de luz y un ropero, ventana con reja al contar frente El baño se entrega completo, con sus estantes, espejo y toallero de pinotea. Piso cementicio (losa) Ventana al lateral de la casa con reja. En la sala de lectura se encuentra un mueble que es el que contiene las velas, camisas de farol, productos de limpieza y lámparas para las luminarias, Piso de madera, Tiene dos ventanas con rejas, una al frente y otra al lateral. PLANTA BAJA: se encuentra la cocina-comedor completo con piso cerámico, heladera, cocina, alacena, mesa de comedor con sus sillas (no homogéneas) y una mesa de apoyo. Tiene tres ventanas con rejas. Una al frente y dos al contrafrente. Continuando con la planta baja, hay un hall de recepción al frente que contiene la escalera hacia la planta alta con piso cerámico y una pequeña biblioteca. Este hall, comunica a la cocina comedor y a un galpón de piso cementicio en el cual se encuentra el termotanque y el correspondiente tablero eléctrico con sus 4 (cuatro) circuitos eléctricos. El primero de iluminación general, el segundo de iluminación especial, un tercero de tomas generales y el cuarto de tomas especiales. En la parte externa hay un banco con una mesa extraíble y un asador de loza de 4 metros de largo con su correspondiente pileta de lavar. El muelle está en perfecto estado de conservación, poseyendo el mismo una escalera de aluminio. Se pueden visualizar dos naranjos, 4 ciruelos, nogales (nueces pécan), un pequeño predio con formio y hay un antiguo cañaveral, que tiene de frente aprox. 100 metros por otros 150 metros de fondo. Con lugares en los cuales no entra la luz del sol. El predio tiene aproximadamente y cerca de la costa 60 toneladas de álamo en pie Un importante y añejo cañaveral. ""SI QUERES DISFRUTAR DE LA NATURALEZA Y LA PAZ DEL DELTA ESTE ES TU LUGAR"" TRANSPORTE; Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Con embarcación propia la demora desde Tigre es de 75 minutos. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76966)

CASA 3 HAMBIENTES SUPERFICIE TERRENO 6376 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 172 M2 2 HABITACIONES 1 BAÑO COCINA-COMEDOR La propiedad se encuentra en una zona muy segura, a metros de la Escuela, con vecinos que viven de manera permanente. El entorno es de naturaleza absoluta sin ruidos molestos, con muy poco tráfico de embarcaciones lo que lo hace ideal para el descanso y disfrutar de la naturaleza. La casa se encuentra pintada y lista a habitar, con muelle muy bien conservada y el lote en gran parte se encuentra parquizado, con árboles frutales y diversas plantas de jardín. Servicios: Cuenta con servicio de electricidad, lancha colectiva que sale de estación fluvial , lanchas almaceneras y con servicio de agua potable que lleva el barco contratado por Aysa. XINTEL(C21-026-76963)

La propiedad se encuentra sobre Canal 5 segunda sección islas de San Fernando, tiene una superficie de 21Ha 73a, una parte de la propiedad se encuentra con dique para evitar que el terreno se inunde, tiene 132 metros de frente por 930 metros de fondo , el terreno tiene forma trapezoidal el ancho del mismo en su contrafrente es de 330 metros. Del lado de enfrente se encuentra el camino isleño que se accede desde la reserva de Otamendi. A 1000 metros aproximadamente de la propiedad hay una panadería y proveeduría donde se puede dejar el coche en caso de haber venido por el camino. El lugar es muy tranquilo en todo sentido y cuenta con vecinos que viven en forma permanente. SERVICIOS Y ACCESOS DESDE CONTINENTE. La zona cuenta con Servicio Eléctrico. En lancha particular saliendo de Dique Luján hay una hora de viaje. Saliendo de una Guardería en Escobar con lancha particular media hora máximo. En lancha de pasajeros desde Estación fluvial son dos horas y media con un servicio diario. Se puede acceder en auto tardando desde la reserva Otamendi una hora y media por camino de tierra poco transitable días de lluvia, en especial los últimos 15 kilómetros. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76960)

Esta propiedad se encuentra a 2 kilómetros aproximadamente del Paraná Mini, Tiene parte del frente sobre Canal Arana y el contrafrente sobre Arroyo Largo. La quinta se encuentra plantada con árboles al corte (parte álamo y parte sauce), se puede amortizar parte de la inversión. El terreno es alto tanto sobre el frente a Canal Arana como frente a Arroyo Largo, hay un camino tipo albardón que permite ir de un arroyo al otro. La propiedad no tiene muelle, pero se puede hacer construir uno sin mucho costo por vecinos que se ocupan de esos trabajos. Con embarcación propia se puede acceder desde Tigre Dique Luján en lancha propia en 45 minutos. Servicios: Sobre Canal Arana hay energía eléctrica, trifásica y monofásica, lancha de pasajeros y lancha almacenera todos los viernes, se puede solicitar servicio de gas a granel. Personal tiene cobertura telefónica, el Hospital se encuentra relativamente cerca al igual que los destacamentos de Prefectura y Policia de Chana. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76957)

Lote de 11 Hectáreas con cabaña y muelle. 148 de frente sobre el Paraná Miní Esta es una excelente oportunidad para quienes quieran desarrollar un emprendimiento familiar en un lugar rodeado de naturaleza con clientes que llegan de manera continua en cualquier época del año ya sea para pescar, o acampar, permanecerá trabajando hasta el momento en que sea vendida, el comprador la encuentra ordenada para continuar explotándola. También puede resultar una muy interesante propiedad para alguna mutual sindical u obra social Se trata del camping que se lo puede ver publicado en páginas web, Instagram y face, tiene el terreno arbolado y una parte endicada para evitar inundaciones, cuenta con un importante muelle de pesca y en la parte lateral Norte un canal donde las embarcaciones pueden quedar a muy buen resguardo. Tiene almacén proveeduría para los visitantes y otra ventaja es que se encuentra a muy corta distancia del Hospital René Favaloro que cuenta con lancha ambulancia ante cualquier emergencia. Al Norte limita con el varadero Provincial que se encuentra en servicio para reparación de lanchas del transporte escolar de islas. En la imagen google se puede observar la ubicación de la Parcela respecto al Hospital. Servicios: Hay energía eléctrica, lancha de pasajeros y lancha almacenera, se puede solicitar servicio de gas a granel. Con embarcación propia se puede acceder desde Tigre Dique Luján en lancha de pasajeros 1 hora y en lancha particular no más de 40 minutos de viaje. Nuestro asesor especialista en el Delta es profecional Hidrografo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76956)

Sup. total: 2624 m2 Este es un lote ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente para quien trabaja en la zona. La zona es muy tranquila y segura ya que al Sur linda con la escuela EP 20 El terreno tiene 20 metros de frente, por 96 m. de fondo, el mismo se encuentra arbolado con diferentes especies, tiene tablestacado sin muelle y se encuentra con un cota mas elevada que el terreno natural producto del relleno que se le incorporó al lote. Tiene la ventaja de encontrarse en un lugar muy seguro ya que al Sudeste limita con la escuela EP. 20 y enfrente se encuentra el Hospital René Favaloro. Se adjunta una imagen google con la ubicación de la Parcela referida a la escuela y al hospital. Servicios: Hay energía eléctrica, lancha de pasajeros y lancha almacenera, se puede solicitar servicio de gas a granel. Con embarcación propia se puede acceder desde Tigre Dique Luján en lancha de pasajeros 1 hora y en lancha particular no más de 40 minutos de viaje. Nuestro asesor especialista en el Delta es profecional Hidrografo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76954)

Esta propiedad está ubicada a 2000 metros aproximadamente de la escuela que se encuentra en Canal Gob. La Serna y arroyo Durazno, también de la proveeduría lindera con la escuela. La zona tiene un entorno natural muy pintoresco, a pocos metros hay una reserva natural donde se puede hacer observaciones de pájaros y fauna típica de la zona. Todo esto conforma un lugar ideal para el relax y descanso sin ruidos molestos, sin ser invadidos por motos de agua ni lanchas ruidosas, con un vecindario respetuoso por conservar esa tranquilidad. La propiedad cuenta con un parque arbolado y muy cuidado, la casa es una cabaña de troncos integrada visualmente a la naturaleza del lugar En esa zona el arroyo es siempre navegable aún con bajantes importantes. Servicios: Hay energía eléctrica, varios servicios al día de lancha de pasajeros que se puede tomar en Estación Fluvial o en Dique Luján para bajar en la Proveeduria de Canal La Serna y Arroyo Durazno, también cuenta con lancha almacenera, se puede solicitar servicio de gas a granel. Con embarcación propia se puede acceder desde Dique Luján en lancha propia en 30 minutos y en lancha de pasajeros máximo 1 hora para bajar en la esquina de Canal La Serna y Arroyo Durazno. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-76073)