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Venta de Departamento 3 AMBIENTES de 65 m2 en San Nicolás, Capital Federal Valor: US$ 105.0000.- Excelente ubicación  Departamento  luminoso  Bajas expensas. - Living comedor  - 2 Dormitorios - Baño completo - Cocina/ Lavadero Luminoso y con excelente vista. Pisos de parquet, refaccionado a nuevo. Dormitorios de gran tamaño. Baño con box de ducha, cocina independiente de gran tamaño. Servicios individuales. Aires Acondicionados en dormitorio y living comedor. EXPENSAS $27.000 (noviembre 2023) Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)   Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PR1-901)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal. Muy buena propiedad ubicada en el Edificio La Unión, de estilo racionalista y art déco, en la esquina de Diagonal Norte (Av. Pte. Roque Sáenz Peña) y la calle Esmeralda.  Este inmueble residencial fue proyectado en 1933 por el estudio de los arquitectos Héctor Calvo, Arnoldo Jacobs y Rafael Giménez. El edificio posee un gran hall adornado en piedra con diseños geométricos característicos del art déco y tres ascensores. La planta baja es ocupada por un local comercial y los 8 pisos superiores a departamentos de vivienda o renta.  El departamento posee un amplio ambiente o living (posible división), un dormitorio, cocina tipo kitchenette, comedor diario y baño. Posee pisos de roble de Eslavonia, aberturas originales, aire acondicionado split y la calefacción y el agua caliente es central por caldera. Tiene amplios ventanales en todos sus ambientes, que lo hacen muy luminoso y ventilado. Excelente potencial para reciclar ya sea para uso residencial y/o profesional. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO: 11-5400-2072 XINTEL(MSB-MS4-7601)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Centro / Micro centro, Capital Federal 3 Ambientes con baño y pequeña kitchenete, los servicios son centrales(El departamento no cuenta con gas) Pisos alfombrados  Expensas $29000 , Abl $ 1600 ,Aysa $ 2700 Excelente Ubicación a Mts de Tribunales  El Departamento puede tener uso tanto como oficina o vivienda. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3922)

Venta de Departamento 3 Ambientes, en el barrio de  San Nicolás! La unidad se ubica al contrafrente con orientación al este, y se compone de un hall de entrada, living, dos dormitorios, baño completo, pasillo con placard, cocina con entrada de servicio y baño de servicio. San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad, muchas veces reconocido como el Microcentro, . La avenida 9 de Julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional y un popular lugar de selfies. Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas. SUPERFICIES: - Total: 74 M2 AMBIENTES: - Hall distribuidor 5,35x2,30 - Living 3,85x3,65 - Dormitorio 3,60x3 - Cocina 3,30x3,20 c/entrada de servicio - Baño de servicio 1,25x1 - Pasillo 3,40x1 + Placard 1,90x0,60  - Baño completo 2,35x2,25 - Dormitorio 4,05x3,60 • Altura de techos: 3.15 metros • Pisos de Parquet XINTEL(GPC-GPC-2)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 3º piso. Orientación oeste. Superficie total de 95m², cubierta de 90m² y descubierta de 5m². Dos dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Patio. Doble entrada y circulación. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 80 años. Expensas $65.000 (febrero 2024). Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180 Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), C. PELLEGRINI (Línea B), PIEDRAS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6484)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Hermoso departamento 3 ambientes. Piso alto, muy luminoso y con excelente vista. Pisos de parquet, refaccionado a nuevo. Dormitorios de gran tamaño. Baño con box de ducha, cocina independiente de gran tamaño. Servicios individuales. Aires Acondicionados en dormitorio y living comedor.  EXPENSAS $75.000 (junio 2024) Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)                    Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5927)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes al contrafrente. 5º piso. Superficie cubierta y total de 60m². Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Aberturas en roble. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $60.000 (Julio 2024). Edificio con dos cuerpos, esta unidad está ubicada en el segundo, que tiene 5 pisos y 22 unidades en total. Actualmente con renta $65.000.  Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B).   Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3651)

Venta de Departamento en San Nicolás, Capital Federal APTO PROFESIONAL  3 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal Hermoso departamento de 3 ambientes al frente, semipiso,total iluminacion de luz natural. 92 metros cuadrados distribuidos en Hall de entrada Living y comedor separados por ventanal de vidrio Pasillo distribuidor con ventanas Cocina completa Dos habitaciones Baños completo mas baño de servicio Gastos: Expensas $150.000 (con Aysa incluido) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-901)

Amplio y muy luminoso departamento de 3 ambientes, superficie de 64 metros cuadrados distribuidos en:  40m2 cubiertos 4m2 semicubierto 20m2 descubiertos  y su distribucion consta de, Amplio living comedor Cocina con lavadero Dos habitaciones un baño completo Balcón con terraza AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitect?nicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a t?tulo orientativo sujetos a verificaci?n y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci?n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t?tulos y planos legales del inmueble. El interesado deber? realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci?n de cualquier operaci?n, requiriendo por s? o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci?n que corresponda. Berrueta Inmobiliaria est? a su total disposici?n para proveerlo de toda informaci?n que nos requiera. Si tuviese la m?nima duda sobre cualquier informaci?n recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-296)

Amplio y muy luminoso departamento de 3 ambientes, superficie de 64 metros  cuadrados distribuidos en:   40 m2 cubiertos 4 m2 semicubiertos 20 m2 descubiertos  y consta de: Amplio living comedor  Cocina con lavadero  Dos habitaciones  Un baño completo  Balcón con terraza  Gastos:  Expensas: $30.000 AySA y ABL a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitect?nicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a t?tulo orientativo sujetos a verificaci?n y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci?n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t?tulos y planos legales del inmueble. El interesado deber? realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci?n de cualquier operaci?n, requiriendo por s? o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci?n que corresponda. Berrueta Inmobiliaria est? a su total disposici?n para proveerlo de toda informaci?n que nos requiera. Si tuviese la m?nima duda sobre cualquier informaci?n recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-281)