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Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Laguna Grande, Villanueva - Tigre ACEPTA PROPIEDAD EN CABA EN PARTE DE PAGO! VIDEO DE LA CASA DISPONIBLE - RECORRELA POR DENTRO! Moderna casa en venta ubicada en el barrio Laguna Grande Desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna con orientación Sudeste PB: Hall de entrada. Living comedor muy luminoso con hogar a leña y salida a la galería. Cocina integrada con anafe a gas y horno eléctrico. Toilette. Dormitorio en planta baja con placard y baño completo. PA: Hall de distribución con espacio para escritorio/playroom. 3 dormitorios: Master suite con vestidor y terraza con vista a la laguna. Los otros dos dormitorios, ambos en suite con vestidor.  Galería techada con parrilla y barra con Pileta. Pileta de 8x4 con playa húmeda. Aberturas en aluminio con DVH.  Muebles de cocina y hogar enchapados en madera. Cocheras cubiertas para 2 autos. Calefacción losa radiante eléctrica  Agua caliente por termotanque a gas. Preinstalacion Aire Acondicionado MS XINTEL(LHP-LHP-2346)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 637 M2 Cubiertos: 234 M2 Semicubiertos: 50 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Ilva y Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72733)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 651 M2 Cubiertos: 215 M2 Semicubiertos: 59 --Resumen de Características de la Construcción-- - --Cimientos:-- - Platea en hormigón armado de 20cm con doble malla Q 188 y viga perimetral. - Relleno de tosca compactada con nylon impermeabilizante. - Uso de cemento "Loma Negra" o "Avellaneda" y hierro "Acindar" y/o "Acerbrag". - --Estructura:-- - Refuerzos verticales y vigas de encadenado perimetral. - Losas con viguetas pretensadas y bloques de telgopor. - Escalera de hormigón armado en casas de dos plantas. - --Mampostería:-- - Muros exteriores de ladrillo hueco portante. - Muros interiores de ladrillo hueco portante y algunos no portantes. - Refuerzos de hierro en los muros. - --Contrapisos:-- - Hormigón en planta baja y liviano en planta alta. - Terrazas y azoteas con hormigón liviano. - Galerías con contrapiso de hormigón liviano. - Solados exteriores con contrapiso de cascotes y porfido cementado. - --Aislaciones:-- - Primeras 3 hiladas con ladrillo macizo hidrófugo. - Revestimiento hidrófugo en muros exteriores. - Terraza con carpeta hidrófuga y membrana asfáltica. - --Revoques y Pintura:-- - Revestimiento plástico o cementicio en muros exteriores. - Revoque grueso y pintura látex blanca en interiores. - Revoque impermeable en baños. - --Carpinterías:-- - Puertas y ventanas de aluminio con DVH y laminado de seguridad. - Puertas interiores de MDF con herrajes. - Puerta principal de hierro o madera y vidrio. - --Pisos y Revestimientos:-- - Porcellanato en interiores y zócalos. - Porcellanato de diferentes modelos en baños. - Pisos exteriores de porcellanato o porfido. - --Cielorrasos:-- - Placa de roca de yeso con perfilería en Durlock. - --Instalaciones:-- - Cloaca conectada a red general. - Agua fría con bomba presurizadora. - Agua caliente con caldera dual. - Instalación eléctrica con circuitos independientes. - Sistema de calefacción por piso radiante. - --Griferías y Artefactos:-- - Variedad de griferías y artefactos en baños y cocina. - --Mármoles:-- - Mesadas de Stone Quarz en cocina y granito en lavadero. - Mesadas de mármol en baños. - --Sustentabilidad:-- - Previsiones para equipos sustentables como paneles solares. - Uso de vidrio DVH y aislación térmica en techos. --Pisos y Revestimientos:-- - Se utilizará Porcellanato Marca ILVA, modelo Legni, de 22x90 cm en los ambientes principales. - En el baño de la suite se usará Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120x60 cm. - En el baño de los chicos, se utilizará Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60x60 cm. - En las galerías, terrazas y porche de acceso se empleará Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80x80 cm. - Cuarto y Baño de servicio tendrán Porcellanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge de 60x60 cm. - Lavadero tendrá la opción de piso de cocina o dormitorio de servicio. - En la zona húmeda de la cocina se revestirá con Cerámico blanco rectangular de 30x60 cm. --Cielorrasos:-- - Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca "Durlock" de 12,5 mm de espesor. - Se respetarán las normas recomendadas por la empresa "Durlock". --Instalaciones Sanitarias (Cloaca, Agua, Gas):-- - La instalación cloacal se conectará a la red general del barrio. - Se utilizarán cañerías de desagüe de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct". - El agua fría se proveerá por la red general y se impulsará con una bomba presurizadora Marca "Espa". - El agua caliente será proporcionada por una caldera dual Marca "Baxi". --Instalación Eléctrica:-- - Se utilizarán cables normalizados en circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado. - Se instalarán circuitos independientes para iluminación, tomas, iluminación exterior y aire acondicionado. - Se incluirán conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y bomba presurizadora. --Instalación de Calefacción:-- - Se instalará un sistema central de piso/losa radiante alimentada por caldera dual. - Se dejará prevista la posibilidad de automatización del sistema en dos zonas. --Instalación Aire Acondicionado:-- - Se instalarán preinstalaciones para Aire Acondicionado en varios ambientes. --Griferías y Artefactos Sanitarios:-- - Se utilizarán griferías y artefactos de diversas marcas y modelos en baños, cocina, lavadero y parrilla. --Muebles:-- - En la cocina habrá un bajo mesada de melamina texturada con cajonera y puertas de abrir. - En el toilette se colocará una tabla de madera maciza sobre mensuales. - En los baños y dormitorios se instalarán muebles bajo mesada y frentes de placard integral. --Electrodomésticos:-- - Se incluirá un horno eléctrico y un anafe de primera marca. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72732)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 640 M2 Cubiertos: 237 M2 Semicubiertos: 64 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72731)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 651 M2 Cubiertos: 215 M2 Semicubiertos: 59 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72722)

Barrio Canal, Villanueva Tigre. Amarra propia en el lote. Sobre la Bahía del Rio que comparten con San Isidro Labrador, con acceso directo al canal Garcia y por ende salida directa al rio Lujan. 216 m2 cubiertos + semicubiertos sobre un lote de 563 m2 con costa al rio. En Planta baja tiene: ? Amplio porch de entrada techado. ? Una cochera techada, espacio de estacionamiento para dos autos mas. ? Hall de entrada con un placard de recepción. ? Toilette ? Cocina living comedor integrado. ? Lavadero y habitación de servicio con su baño en suite. ? Galería con parrilla techada con losa. ? Gran baulera bajo escalera. En Planta alta tiene: ? Playroom distribuidor muy cómodo. ? Terraza al frente con pérgola de madera. ? Dos habitaciones con un baño compartido, una de ellas con balcón techado con vista al rio. ? Dormitorio en suite con balcón compartido hacia el fondo, vestidor, baño compartimentado con dos duchas. Aberturas de Aluminio perfil A30 y Módena color negro con DVH y mosquiteros. Calefacción por radiadores, pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Frentes de placares e interiores de placares en todos los ambientes. Sanitarios marca Roca. Griferías de primera marca con cierres cerámicos.. Pisos de porcelanato en baldosones de 60x120 en PB y símil madera en toda la PA. Mesadas de silestone Blanco Calacatta. Muebles de cocina bajo mesadas con alacenas e isla laqueados. Horno eléctrico, Anafe a gas. Nivelación de jardín. Tanque cisterna de 3.500 lts de capacidad. Bomba presurizadora marca Espa. Caldera Baxi bajo consumo. Cablestacado en toda la costa al rio y en la bajada hacia el jardín inferior. Muelle de 3x3 con escalera para bajada al rio. Sector de fogonero en jardín inferior. Pileta de 3x8 con borde infinito y solado y luces, revestida con venecitas. Equipo de filtrado marca Vulcano. Accesos peatonales y vehiculares en pórfido. Todos los servicios funcionando. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-71803)

VENTA DE PROPIEDAD SOBRE RIO Luján, Tigre, IDEAL EMPRENDIMIENTO O DESARROLLO, SON CUATRO LOTES. FRENTE AL RIO Y CON ENTRADA POR TIERRA EN LA ZONA DE VILLA LA NATA, CON UNA GRAN PILETA. XINTEL(BET-BET-8536)