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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS. MUY BUENA UBICACIÓN, SOBRE AV ALMAFUERTE - PRÓXIMO SUBTE. POSIBILIDAD DE APTO CREDITO!! Dirección: Avenida Almafuerte al 600 Departamento en primer piso al contrafrente. El edificio consta de 2 ascensores. El departamento: Consta de living comedor con salida a balcón hacia contrafrente. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, calefón empotrado, salida a patio con techo corredizo de policarbonato. Baño completo. Dos dormitorios. Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural. 54m2 totales. Ubicado sobre Av. Almafuerte, una cuadra de Av. Sáenz, 3 cuadras de Av. la Plata. Transporte: Colectivos: 6, 9, 15, 28, 32, 46, 75, 85, 91, 112, 115, 128, 133, 150, 160, 165, 193 Subtes: estación Hospitales (Línea H) Trenes: SAENZ (BELGRANO SUR) Consultas al 11-54022562 o vía mail a ventas@mbinmobiliariasa.com.ar MB INMOBILIARIA S.A IRALA 1648 CABA www.mbinmobiliariasa.com.ar ** La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI**

Venta de departamento en Parque Partricios ¡Descubre lo que Quintanar Baquero tiene para ofrecerte! Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes que cuenta con una cómoda distribución. Disfrutarás de una cocina funcional, un baño, un acogedor living comedor, un dormitorio y un patio para momentos de relax. Además, en la planta alta, encontrarás un dormitorio adicional. La ubicación de este departamento es inmejorable, a solo dos cuadras del subte y del parque. Esto te proporcionará una excelente conectividad con los diferentes medios de transporte de la ciudad, facilitando tus desplazamientos y actividades diarias. El departamento está emplazado en el distrito tecnológico, una zona en pleno auge con una gran actividad laboral y un destacado polo gastronómico. ¡Vivir aquí te permitirá estar en el corazón de la acción y disfrutar de la energía de esta vibrante zona! No pierdas esta oportunidad de adquirir un hogar en una ubicación privilegiada con acceso a todo lo que necesitas. ¿Estás interesado en obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos ahora mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QB2-83)

3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, EN VENTA, PARQUE PATRICIOS! Ubicado sobre el pasaje Corrales Viejos, frente al parque y al Subte. Séptimo piso lateral (edificio en torre), impresionante vista y sol (orientación norte). Se ingresa por hall de entrada con amplio placard de recepción, living comedor amplio con salida a balcón corrido, dos cómodos dormitorios con placard e inmenso hall distribuidor con 3 placares. Baño completo y cocina completa con pequeño comedor diario y lavadero independiente. Pisos de parquet. 3 equipos de aire acondicionado. VENTA NO CONDICIONADA PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL(PPZ-PPZ-317)

PH en venta de 3 ambientes al frente a Refaccionar en Parque Patricio Descripción general: Este PH cuenta con un ingreso por pasillo, el cual te lleva a un palier de distribución que conecta con todas las áreas principales de la vivienda. Al ingresar, te encontrarás con un baño completo y un amplio living comedor. La propiedad dispone de dos dormitorios, uno de ellos con salida a un patio amplio y luminoso, desde este patio se accede a la cocina separada, la cual está equipada y diseñada para ofrecer un ambiente cómodo y funcional ( no hay gas) Descripcion de zona:  La propiedad está ubicada a tan solo una cuadra del Subte D, lo que facilita el acceso al transporte público y la movilidad por la ciudad. Además, se encuentra en cercanía de dos grandes plazas en Parque Patricios, perfectas para actividades recreativas y al aire libre. La zona también cuenta con una excelente oferta de servicios, incluyendo hospitales y colegios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversionistas. !No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad bien ubicada, con espacios amplios y luminosos, perfecta para convertirse en tu nuevo hogar! NIRO INMOBILIARIA/ CUCICBA MAT.6728 XINTEL(NIR-NIR-3270)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Imperdible departamento en inmejorable zona de Parque Patricios. La unidad cuenta con 2 dormitorios; el principal con amplio placard empotrado, baño completo, cocina y cómodo living comedor con aire acondicionado . Se encuentra a 20 m de Av. Caseros. A 1 cuadra de la línea H, estación Caseros,  El departamento fue restaurado hace 1 año.   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) SUCURSAL RESPONSABLE CABA CONTACTO: 1149482668 XINTEL(MSB-MS4-5754)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Departamento duplex en excelente estado en el barrio de Parque Patricios a metros de Av. Chiclana y cercano a Av. Juan de Garay. Próximo a múltiples líneas de colectivos. Primer piso por escalera. La unidad cuenta con cocina integrada al living comedor, el cual tiene salida a un amplio balcón y un toilette en planta baja. En la segunda planta cuenta con dos dormitorios, ambos cuentan con placards. Uno de los dormitorios tiene salida a un patio interno. Baño completo.  Cuenta Aire acondicionado frío/calor instalado en living comedor y en una de las habitaciones. Coordina tu visita!.  LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  XINTEL(LEP-LE5-46055)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Este departamento de tres ambientes representa una oportunidad para aquellos que buscan una propiedad a refaccionar según sus preferencias y estilo. Ubicado estratégicamente en el sur de la ciudad,  Parque Patricios es un barrio emblemático, que ha experimentado un notable crecimiento y desarrollo en los últimos años. La unidad cuenta con:     • Dormitorios: Dos dormitorios de tamaño estándar, con espacio suficiente para camas dobles o individuales y espacio de guardado.     • Baño: Un baño completo con ducha, lavamanos e instalación para el lavarropas.     • Cocina: Semi integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y ventilación natural.     • Living: Espaciosa sala de estar que puede servir como comedor también, con ventanas hacia el pulmón del edificio, lo que permite buena ventilación cruzada y algo de luz natural.     • Pisos: Pisos originales en buen estado. Características generales:     • Estado general: Edificio en buen estado de conservación, con ascensor y mantenimiento regular.     • Ubicación: A media cuadra del subte Linea H y del Parque de los Patricios, con acceso a diversos medios de transporte, comercios y restaurantes. Precio y condiciones de venta:     • Precio: Ajustado al mercado actual y a las características específicas del departamento.     • Financiamiento: Posibilidad de financiación o crédito hipotecario según las condiciones del mercado y del comprador. No te pierdas de esta oportunidad de inversión o vivienda personal. Contactame 15-2336-1479  Tatiana Garcia. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-44788)

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Increíble PH de estilo con detalles únicos.  Debido al metraje y disposicion, tiene la posibilidad de hacer un tercer dormitorio o escritorio con balcones totalmente independientes. Reciclado completamente, caños de luz, gas, y agua, conservando el estilo único que lo caracteriza, techos altos, aberturas de roble, molduras y vitreaux. Pisos de roble de Eslavonia. Unico! Consta con un hermoso hall que distribuye a los distintos ambientes, que lleva a un amplia recepción, living/comedor de generosas medidas, cocina semi integrada con un lavadero invisible. Dos amplios dormitorios, el principal en suite con vestidor y otro baño completo que hace las veces de toilette.  Acceso al primer piso por escalera de marmol de carrara al frente, se desarrolla en 102 m2 Sin expensas. ABL: $ 3200.- Con excelente ubicación en Parque Patricios, cercano al distrito tecnológico. El Subte H literalmente en puerta y a metros el metro bus. Parque Patricios es un barrio integrante de la Comuna 4 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Apacible lugar para vivir, con cercanía al centro porteño a través de un fluido y amplio sistema público de transporte. Uno de los factores del desarrollo actual del barrio es la promoción de un Distrito Tecnológico dentro del mismo, destinado a la instalación de empresas dedicadas al desarrollo de nuevas tecnologías de información y comunicación (las TICs). Un importante número de personas que trabajan en el Distrito Tecnológico eligen la zona como lugar de residencia. Junto a este moderno polo productivo, en el año 2015 fue inaugurado el nuevo edificio diseñado por el arquitecto Norman Foster como sede del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL(LBP-LBP-374)

EMPRENDIMIENTO ESPAI PATRICIOS // Se Vende con Renta ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS:  - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de           primera marca. -  Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un cuarto piso, se desarrolla en un pasillo de entrada, distribuidor, baño completo, dos dormitorios con placard, toilette de recepción, y living comedor con cocina incorporada donde todos los ambientes tienen salida al balcón corrido. El departamento posee una cochera en planta baja. AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Distribuidor 2x0.70 + 1.50 - Baño completo 2.05x1.70  - Dormitorio #1  2.97x2.80 c/placard 1.70x0.60 + 1.30x1 - Dormitorio #2  2.97x2.80 c/placard 2x0.60 + 1.47x0.90 - Toilette de recepción 1.60x0.70 + 1.35 - Living comedor c/cocina incorporada 8.60x2.30 + 5.15 - Balcón corrido 13.38x1.25 - ACTUALMENTE LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA, SE VENDE CON LA RENTA/FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 - XINTEL(GPC-GPC-115)

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón en Parque Patricios (Catamarca al 1800) El departamento se encuentra en el 1º piso, al frente con balcón. Orientación Este El departamento cuenta con: Living-comedor con salida a balcón, cocina comedor, lavadero independiente, baño completo y 2 dormitorios con placard La unidad se encuentra para refaccionar. 63 M2 totales (60 M2 totales). Excelente ubicación (A 100 metros de Av.Brasil y de Av. Jujuy y a 200 metros de Av. Juan de Garay) Valor: U$D 85.000 Expensas: $80.000 (Incluye Aysa) Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLCZ 4345 XINTEL(FVR-FVR-587)