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ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN RETIRO, CAPITAL FEDERAL Amplio departamento de dos ambientes con balcon, interno, segundo piso, cocina kitchenette, recien pintado, baño completo. Ubicado entre Suipacha y Carlos Pelegrini, en la puerta de inumerables lineas de colectivo, a 2 cuadras de la estacion San Martin de la Linea C de subtes.  Aclaración: Propietario NO ACEPTA PERROS.- Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al 1157967619 o al 1136544040 ---- REQUISITOS: 1) Contar con garantía propietaria ; 2) Contar con ingresos demostrables; 3) Contrato 2 años; 4) Actualización trimestral IPC; 5) Deposito, 6) un mes de adelanto y 7) Contratar seguro contra incendios ---- AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. 2) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 T ix F 4032 CMCPDJME XINTEL(MUP-MUP-1067)

ALQUILER DOS AMBIENTES DE 72M2, EN 3º PISO POR ESCALERA. TRES AMBIENTES, CONVERTIDO A DOS. HALL DE RECEPCION, GRAN LIVING C/VISTA A PULMON DE MANZANA. DORMITORIO C/PLACARD, BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR C/VENTILACION DIRECTA. EDIFICIO DE DESTACADA CONSTRUCCION, POR RECONOCIDO ARQUITECTO. EXPENSAS VTO JUNIO: $180.000 APROXIMADAMENTE (C/AYSA INCLUIDO) OPTIMA UBICACIÓN, SOBRE CALLE PARAGUAY, A PASOS DE AV. 9 DE JULIO. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180 SUBTES (METRO): SAN MARTIN (LÍNEA C) A CINCO CUADRAS DE SUBTE (LÍNEA D) CONDICIONES DE CONTRATO SEGÚN DNU 70/2023: - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS ACORDE A VALOR LOCATIVO INICIAL. - IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS COMUNES A CARGO DEL LOCATARIO. - CONTRATO A DOS AÑOS. - ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN INDICE ICL. - GARANTÍA PROPIETARIA EN CAPITAL FEDERAL O SEGURO DE CAUCIÓN DE LA EMPRESA PREMIUM GROUP. - DEPOSITO DE GARANTÍA: $550.000, ACTUALIZADO AL AÑO POR LOCATARIO. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-100)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal UBICACIÓN: - A 100 mts de Plaza San Martín - A 200 mts de Av Santa Fe - A 200 mts de Av Córdoba - A 300 mts de Av 9 de Julio - A 400 mts de Puerto Madero - A 600 mts de Av Corrientes (zona teatros) - Diversidad de medios de transporte (cercanía Subtes Linea C y E / Colectivos) METRAJE: - Sup Total 38m2 DEPARTAMENTO: - Departamento de 2 ambientes - Emplazado en cuarto piso - Vista al frente. Sin balcón - Pisos de parquet - Living comedor - Cocina semi-integrada. Espacios de guardado. Horno a gas. Ventana al exterior - Baño completo. Conexión para lavarropas. - Dormitorio con ventana al frente. Espacios de guardado - Agua caliente central - Calefacción (eléctrica, a cargo del inquilino: ej: placas eléctricas) - Aire acondicionado EDIFICIO: - Edificio de 6 pisos - Encargado sin vivienda - 4 departamentos por piso Expensas: $ 94.000 Valor mensual de alquiler (ajuste trimestral por IPC): $ 450.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -LL- XINTEL(C21-050-973068)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal En lo mejor de la zona de Retiro, cerca de todo y con excelentes accesos y medios de transporte, se encuentra esta unidad de 2 ambientes, con características constructivas típicas de la época (Art Deco), con pisos de roble de eslavonia encerado, aberturas con vidrios repartidos, vitraux, molduras en paredes y techo. Techos altos en todos los ambientes. Acceso por living comedor, o recibidor y living, con balcón francés orientado al frente que da sobre la calle Basavilbaso. Cocina con comedor diario, pasillo con placard, baño completo con bañera y dormitorio amplio de 4 x 4 con un pequeño placard. Calefacción por A/A Split. No tiene gas, agua caliente por termotanque eléctrico. APTO PROFESIONAL. A  metros de estación subte linea E.  XINTEL(AVZ-AVZ-599)