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LOCAL SOBRE AVENIDA JUAN B JUSTO AL 7700, EL LOCAL CUENTA CON 54 METROS CUADRADOS CUBIERTOS REALES Y SALIDA A DOS CALLE JUAN B JUSTO Y DR LUIS BELAUSTEGUI. NO PAGA EXPENSAS Y ES IDEAL PARA VARIOS RUBROS YA QUE TIENE POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO SOBRE CALLE BELAUSTEGUI PARA INFORMES Y VISITAS COMUNICARSE AL 4671-1800 BEIRAMAR

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal. Departamento al frente en edificio, muy buena ubicación, con cercanía al Subte A. Muy luminoso, amplios ambientes con detalles de categoría. Living-comedor con salida a balcón. Cocina integrada, baño completo, instalación para lavarropas en cocina. El edificio consta de 10 niveles, que se componen de la siguiente manera: planta baja con un local comercial de 285 mts cubiertos, acceso al edificio independiente. Planta 1er piso al 9 Piso, unidades de vivienda tipo mono ambiente, 2 ambientes. Planta 10 piso, espacio de usos múltiples (sum), laundry, zona de parrillas y terraza común. REQUISITOS: - 1 Mes de Deposito. -1 Mes de Adelanto. -CONTRATO A 2 AÑOS -Garantía propietaria de CABA o Fianza Finaer . -Gs. de Informes + Certificación de firma ante escribano. - Ingresos demostrables en blanco. Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Apto personas con movilidad reducida. XINTEL(PFO-PFO-38)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Luro, Capital Federal. Departamento al frente en edificio, muy buena ubicación, con cercanía al Subte A. Muy luminoso, amplios ambientes con detalles de categoría. Living-comedor con salida a balcón. Cocina integrada, baño completo, instalación para lavarropas en cocina. El edificio consta de 10 niveles, que se componen de la siguiente manera: planta baja con un local comercial de 285 mts cubiertos, acceso al edificio independiente. Planta 1er piso al 9 Piso, unidades de vivienda tipo mono ambiente, 2 ambientes. Planta 10 piso, espacio de usos múltiples (sum), laundry, zona de parrillas y terraza común. REQUISITOS: - 1 Mes de Deposito. -1 Mes de Adelanto. -CONTRATO A 2 AÑOS -Garantía propietaria de CABA o Fianza Finaer . -Gs. de Informes + Certificación de firma ante escribano. - Ingresos demostrables en blanco. Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Apto personas con movilidad reducida. XINTEL(PFO-PFO-27)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Este encantador departamento de 3 ambientes en Villa Luro ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación conveniente. Situado en uno de los barrios más pintorescos y tradicionales de Buenos Aires, este espacio ofrece un refugio acogedor para aquellos que buscan un hogar moderno con encanto histórico. DESCRIPCIÓN GENERAL: -HALL DE INGRESO LUMINOSO -LIVING MUY LUMINOSO -COCINA SEPARADA, CON MUEBLES ALTOS Y BAJO MESADA -BAÑO COMPLETO  -2 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO DESCRIPCIÓN DE ZONA: Excelente ubicación, sobre el boulevard Ramón Falcón, en la zona de Villa Luro. Este departamento se encuentra a unas cuadras de AV. Rivadavia y a metros de la plaza ejército de los Andes con cercanías a accesos importantes como la Gral. Paz, Au. Perito Moreno. Líneas de transporte público y tren ramal Sarmiento. Requisitos para alquilar la propiedad: MES DE DEPOSITO DE GARANTIA MES DE ALQUILER SEGURO DE CAUCION COMPAÑIA RESPALDAR S.A O GARANTIA PROPIETARIA CABA 2 AÑOS CON AJUSTES POR IPC XINTEL(NIR-NIR-3197)

LOCAL Descripción de la Propiedad en Alquiler Tipo de Propiedad: Local Comercial en Esquina Ubicación: Villa Luro, Capital Federal, entre Byron y Ramón Falcón, a una cuadra del bodegón de Villa Luro. Estado: A Refaccionar Superficie: 112 metros cuadrados Descripción Detallada: Se alquila un amplio local comercial en esquina, ideal para múltiples usos comerciales. Esta propiedad, ubicada en Villa Luro, Capital Federal, se encuentra en una zona de alto tránsito y ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que la convierte en una opción ideal para negocios que buscan destacar y atraer a un gran número de clientes potenciales. A solo una cuadra del emblemático bodegón de Villa Luro, el local se beneficia de un entorno vibrante y dinámico. Características Principales: - Ubicación Estratégica: Situado en una esquina prominente entre las calles Byron y Ramón Falcón, este local ofrece una exposición significativa y fácil acceso desde diferentes direcciones. - Espacio Versátil: Con una superficie total de 112 metros cuadrados, el local puede adaptarse a diversas necesidades comerciales, ya sea retail, oficinas, o servicios. - A Refaccionar: El estado actual de la propiedad permite personalizar y adecuar el espacio según las necesidades específicas del inquilino, lo que brinda una oportunidad única para diseñar el local a medida. - Meses de Gracia a Conversar: Se ofrece la posibilidad de negociar meses de gracia para la refacción y adecuación del local, facilitando así una transición más cómoda y menos onerosa para el arrendatario. Condiciones de Alquiler: - Precio del Alquiler: $1.100.000 - Meses de Gracia: A conversar Beneficios Adicionales: - Alta Visibilidad: La ubicación en esquina garantiza una mayor exposición y flujo de clientes. - Flexibilidad de Espacio: La necesidad de refacciones permite la personalización total del espacio. Para más información y visitas, no dude en contactarnos. Esta es una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada con condiciones favorables para la adaptación del local a sus necesidades. XINTEL(NIR-NIR-3188)

LOCAL Excelente local en alquiler situado en la zona de Villa Luro, en Capital Federal. Con una superficie total de 80.00 metros cuadrados, este local cuenta con 2 baños y se encuentra disponible por un valor de $1200000. ¡Una gran oportunidad para establecer un negocio en una ubicación privilegiada! Bienvenido al corazón de Villa Luro, donde la oportunidad de establecer tu negocio te espera en este magnífico local comercial. Ubicado estratégicamente en una zona de gran flujo peatonal y vehicular, este espacioso local ofrece el espacio perfecto para dar vida a tus ambiciones empresariales. Con una fachada moderna y atractiva, este local es ideal para atraer la atención de clientes potenciales y destacar entre la competencia. Su distribución interior inteligente y versátil permite adaptarse a una amplia variedad de usos comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas profesionales. Además, su proximidad a importantes vías de transporte público y accesos viales lo convierte en un destino conveniente para clientes de toda la ciudad. Características destacadas: Ubicación privilegiada: Situado en el corazón de Villa Luro, este local comercial se encuentra en una zona de alto tránsito, garantizando una constante exposición a potenciales clientes. Diseño moderno: Con una fachada contemporánea y atractiva, el local ofrece una imagen profesional y atractiva que resalta entre la competencia. Espacio versátil: Con una distribución interior inteligente, el local se adapta fácilmente a una variedad de usos comerciales, desde tiendas minoristas hasta consultorios profesionales. Accesibilidad: Su cercanía a importantes vías de transporte público y accesos viales facilita el acceso tanto para clientes locales como para aquellos que provienen de otras zonas de la ciudad. Potencial de crecimiento: Con su ubicación estratégica y sus características únicas, este local ofrece un entorno propicio para el crecimiento y la expansión de tu negocio, brindando oportunidades para alcanzar nuevos niveles de éxito comercial. Este local comercial representa una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada y con un potencial ilimitado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de hacer realidad tus sueños empresariales en Villa Luro! XINTEL(NIR-NIR-3146)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Luro, Capital Federal Excelente ubicación, muy luminoso MONOAMBIENTE cocina integrada, balcón al pulmón, baño completo. Cómoda distribución, divisible. No dudes en consultar. NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS XINTEL(NIR-NIR-2300)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Luro, Capital Federal.  Edificio de 6 pisos, semipisos de 1 amb Apto Profesional, con local en planta baja. Un ascensor. Excelente ubicación! A metros del boulevard de Ramon Falcon y Av. Rivadavia! Los departamentos están equipados con las mejores marcas: • Instalación de Aire Acondicionado Split frio/calor.  • Carpintería en aluminio con D.V.H. • Porcelanato en living, comedor, cocina y baños. • Revestimiento en baño de Porcelanato. • Aberturas interiores marco de chapa y hoja de madera F30. • Sanitario Ferrum o Roca. • Grifería Fv o Hidromet. • Accesorios para baños / Extractor de baño. • Control acceso de entrada al edificio y ascensor. • Cortinas de oscurecimiento Black out. • Iluminación en espacios comunes. • Cocina: revestimiento y mesada en granito. • Muebles de cocina en melamina. • Artefactos: anafe electrico, horno a gas extractor de cocina. • Termotanque eléctrico individual REQUISITOS: MES DE ADEANTO, DEPOSITO DE U$D 300, GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL O SEGURO DE CAUCION FINAER, DEMOSTRACION DE INGRESOS, GASTOS DE INFORME. El ajuste se realizara de manera TRIMESTRAL en base al Indice de Precios al Consumidor (IPC) Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-4608)

Departamento MONOAMBIENTE en Villa Luro, Capital Federal Hermoso departamento en noveno piso con balcón  a media cuadra de Plaza Don Bosco. Se ingresa al ambiente muy luminoso de 30.61 m2 con cocina integrada con muebles bajo mesada de melamina enchapada color beige, mesada de granito, termotanque eléctrico, griferías FV, baño completo, conexión para lavarropas y balcón aterrazado de 7.70 mts2. A 1 cuadra de Hospital General de Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield.  A 3 cuadras de Avenida Alvarez Jonte. Transportes cercanos. Colectivos: 181,106,135,53. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-1710)

Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en el barrio de Villa Luro, se encuentra ubicado sobe la calle Virgilio y sus entre calles son Saráchaga y Avenida Juan B. Justo. Este inmueble se encentra en un hermoso barrio con variedad de comercios y medios de transporte. En el ingreso al edificio del inmueble nos podemos encontrar con una entrada muy moderna y un pasillo dónde se encuentra un epacio de guardado de bicicletas, el departamento se encuentra en planta baja, al entrar al mismo podemos percibir un hermoso living comedor muy espacioso con cocina integrada al ambiente.  Por un lado tenemos a continuacion del living comedor un bello patio con jardín que ilumina todos los ambientes, ya que este continua y tiene acceso al dormitorio logrando una bella iluminación natural. Por otro lado tenemos un toilette de recepción, al costado del mismo podemos observar el domitorio con placard y un espléndido baño completo en suite. Si usted busca un hermoso inmueble a estrenar con todas sus comodidades y una linda iluminación natual, este es el ideal para usted!. Condiciones para Ingresar: 1 Mes de Adelanto - 2 Meses de depósito - Garantía Propietaria o Seguro de Caución (Finaer o Garabtía Ya) - Demostración de Ingresos.Comedor living cocina 5 x 6 - Jardin 8.66 x 3.8 - Baño 1.3 x 3 - Toilette 2 x 1  - Dormitorio 2.9 x 3.25 XINTEL(MII-MII-283)