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#SAN NICOLAS 3 AMBIENTES ALQUILER TEMPORAL# #EXCELENTE OPORTUNIDAD ZONA CENTRICA SAN NICOLAS# #LISTO PARA COMENZAR UN NUEVO PROYECTO# Tenemos el placer de ofrecerte un muy lindo departamento de tres ambientes ubicado en la reconocida Peatonal Lavalle al 700. Este acogedor y completamente amoblado espacio te brindará el estilo de vida que siempre has deseado en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. El centro porteño es conocido por su energía inigualable y su variedad de atracciones. Imagina vivir rodeado de todo lo que necesitas a pocos pasos de distancia. Esta ubicación privilegiada te ofrece una serie de ventajas y comodidades que harán de tu vida cotidiana una experiencia única. En primer lugar, la cercanía del transporte público es inmejorable. Tanto el tren subterráneo como las paradas de colectivos se encuentran a solo unos metros de tu puerta, brindándote una conexión rápida y eficiente con cualquier punto de la ciudad. Olvídate del tráfico y disfruta de la comodidad de desplazarte fácilmente hacia cualquier destino. Además, estarás rodeado de universidades, lo que te permitirá acceder a una educación de calidad sin perder tiempo en traslados largos. Tendrás la oportunidad de sumergirte en un entorno académico inspirador y desarrollar tu potencial al máximo. Si eres amante de las compras y el entretenimiento, estarás encantado de saber que los centros comerciales más exclusivos y las tiendas más reconocidas se encuentran a solo minutos de distancia. Podrá disfrutar de una amplia gama de opciones para satisfacer sus necesidades y gustos personales. Si eres un apasionado de las artes escénicas, te encantará saber que los teatros más importantes de la ciudad se encuentran a pocos pasos de tu nuevo hogar. Podrás deleitarte con espectáculos de primer nivel sin preocuparte por los largos trayectos de regreso. Y para aquellos que deban hacer tramites o actividades en el sector público, te alegrará saber que las principales oficinas públicas están convenientemente ubicadas en las cercanías. Ahorrarás tiempo y energía en desplazamientos y podrás disfrutar de un equilibrio perfecto entre tu vida profesional y personal. Volviendo al departamento en sí, te encantará descubrir su cómodo diseño. Cuenta con un luminoso living comedor donde podrás relajarte y recibir a tus amigos y familiares. La cocina está completamente equipada, lo que te permitirá dar rienda suelta a tu pasión culinaria sin restricciones. Además, cuenta con dos amplios dormitorios que te brindarán el espacio necesario para descansar y recargar energías. El baño completo con bañera será tu oasis personal donde podrás relajarte después de un largo día. No podemos dejar de mencionar que el departamento está equipado con todos los muebles y electrodomésticos necesarios para garantizar su comodidad desde el primer día. No tendrás que preocuparte por nada más que disfrutar de tu nuevo hogar. En resumen, este departamento de tres ambientes completamente amoblado en la Peatonal Lavalle al 700 te ofrece una ubicación privilegiada en el centro porteño, con acceso fácil y rápido al transporte público, universidades, centros comerciales, teatros y oficinas públicas. Condiciones: del alquiler Para estudiantes o pasantes extranjero o del interior del país. Valor mensual U$S 600,00 (se debe agregar internet, TV cable, electricidad y expensas) Depósito de garantía U$S 600,00 (se reintegra al terminar el contrato, salvo descuentos por deudas o deterioros) Honorarios U$S 600,00 (se abona por única vez) Seguro de caución Se debe demostrar la condición de estudiante, pasante o trabajo temporal, sin residencia permanente en Bs As, para acceder a este tipo de contrato.

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal 3 Ambientes 45m2 en la zona de San Nicolas/Tribunales en excelente estado. Piso 10, super luminoso y silencioso. La unidad ¿ esta en el piso 10, donde hay que subir un piso por escalera. Compuesto por un living comedor de 5,00 x 2,80 al contrafrente. Pisos de parquet en toda la unidad recien plastificados Pasillo de distribución de cemento alizado con 2 dormitorios, cocina y baño completo. Dormitorio Principal de 3,30 x 2,85 con placard empotrado, aire acondicionado a estrenar frio/calor, gran ventanal que cuenta on persiana. Dormitorio Secundario de 2,85 x 1,90 con placard empotrado. Cocina independiente de 2,60 x 2,06 con mesada de acero inoxidable, y alacena y cocina a estrenar. Cocina a gas NUEVA, agua caliente individual por medio de calefón.  Baño completo con bañera. Edificio de 10 pisos, con 4 unidades por piso.  2 ascensores y encargado. Agua caliente individual por medio de calefón. Ubicado en la calle Montevideo E/ Peron y Bartolome Mitre. a metros de Av. Callao, Av. Corrientes y Av. Rivadavia. Alquiler por 24 meses - DISPONIBILIDAD INMEDIATA ! Precio $420.000 - ajuste trimestral por IPC Expensas $65.000 SE REQUIERE GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION 1 mes de deposito + 1er mes de alquiler e ingresos demostrables TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.  XINTEL(TPP-TPP-864)

Alquiler temporario de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal 3 ambientes 48m2 en San Nicolas REFACCIONADO A NUEVO ! Av. Callao E/ Viamonte Y TUCUMAN 5to piso al contra frente, luminoso y silencioso, Muy cercano a Universidades como: UBA, Barceló, USAL, etc.  Ambientes amplios y techos altos. Echo a nuevo!  Equipado con: Mesa con 4 sillas, cocina incorporada con Heladera, freezer, microondas, pava eléctrica, tostadora, cocina, horno y calefón a gas y vajilla completa.    Cuenta con 2 amplios dormitorios, ambos con Aire Acondicionado frio/calor. Dormitorio principal con sommier de 2 plazas y placar empotrado.  Dormitorio secundario con Tv Smart 43´, Sommier de 1 plaza y escritorio. El pasillo de distribucion con placard empotrado y baño completo. 1 Cuadra de Av. Cordoba. 2 Cuadras de Av Corrientes. 1 cuadra del Subte "D". 2 Cuadras Subte "B". numerosas lineas de colectivos, cercano a restaurantes y bares. Precio Paquete: US$550 Incluye Exp, Aysa, Abl. NO INCLUYE LUZ Y GAS y y Wifi (YA CONTRATADO) Disponible Ya! XINTEL(TPP-TPP-723)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES de 65 m2 en San Nicolás, Capital Federal Valor: US$ 105.0000.- Excelente ubicación  Departamento  luminoso  Bajas expensas. - Living comedor  - 2 Dormitorios - Baño completo - Cocina/ Lavadero Luminoso y con excelente vista. Pisos de parquet, refaccionado a nuevo. Dormitorios de gran tamaño. Baño con box de ducha, cocina independiente de gran tamaño. Servicios individuales. Aires Acondicionados en dormitorio y living comedor. EXPENSAS $27.000 (noviembre 2023) Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B)   Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PR1-901)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal. Muy buena propiedad ubicada en el Edificio La Unión, de estilo racionalista y art déco, en la esquina de Diagonal Norte (Av. Pte. Roque Sáenz Peña) y la calle Esmeralda.  Este inmueble residencial fue proyectado en 1933 por el estudio de los arquitectos Héctor Calvo, Arnoldo Jacobs y Rafael Giménez. El edificio posee un gran hall adornado en piedra con diseños geométricos característicos del art déco y tres ascensores. La planta baja es ocupada por un local comercial y los 8 pisos superiores a departamentos de vivienda o renta.  El departamento posee un amplio ambiente o living (posible división), un dormitorio, cocina tipo kitchenette, comedor diario y baño. Posee pisos de roble de Eslavonia, aberturas originales, aire acondicionado split y la calefacción y el agua caliente es central por caldera. Tiene amplios ventanales en todos sus ambientes, que lo hacen muy luminoso y ventilado. Excelente potencial para reciclar ya sea para uso residencial y/o profesional. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO: 11-5400-2072 XINTEL(MSB-MS4-7601)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Centro / Micro centro, Capital Federal 3 Ambientes con baño y pequeña kitchenete, los servicios son centrales(El departamento no cuenta con gas) Pisos alfombrados  Expensas $29000 , Abl $ 1600 ,Aysa $ 2700 Excelente Ubicación a Mts de Tribunales  El Departamento puede tener uso tanto como oficina o vivienda. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3922)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL en Quinto piso al frente. Hall de entrada con placard de recepcion, Kitchenette con alacenas, espacio para heladera y anafe electrico. Dos habitaciones/oficinas y Baño completo con cabina de ducha. Para vivienda u oficina! San Nicolás, Capital Federal Magifica ubicacion sobre la Av. Presidente Roque Saenz Peña entre Esmeralda y Suipacha. A una cuadra de estacion Diagonal Norte Subte "C", a dos de la estacion C.Pellegrini Subte "B" y a tres de estacion 9 de Julio Subte "D". Acceso a principales lineas de colectivo y red de combis.  Superficie total: 60m2.- Expensas: $137.000.- ABL: $80.000.- Agua Caliente y Calefaccion centrales. Refrigeracion por 4 Aire Acondicionado empotrado Frio en los ambientes. Edificio con Vigilancia Diurna y Encargado permanente con vivienda. Para alquilar puede presentar GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE ALQUILER. Debe contar con INGRESOS EN BLANCO el INQUILINO y presentar AVALES en ACTIVIDAD y con TRABAJO EN BLANCO que lo respalden. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC Para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(MNP-MNP-1243)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL en Quinto piso al frente. Hall de entrada con placard de recepcion, Kitchenette con alacenas, espacio para heladera y anafe electrico. Dos habitaciones/oficinas y Baño completo con cabina de ducha. Para vivienda u oficina! San Nicolás, Capital Federal Magifica ubicacion sobre la Av. Presidente Roque Saenz Peña entre Esmeralda y Suipacha. A una cuadra de estacion Diagonal Norte Subte "C", a dos de la estacion C.Pellegrini Subte "B" y a tres de estacion 9 de Julio Subte "D". Acceso a principales lineas de colectivo y red de combis.  Superficie total: 60m2.- Expensas: $137.000.- ABL: $80.000.- Agua Caliente y Calefaccion centrales. Refrigeracion por 4 Aire Acondicionado empotrado Frio en los ambientes. Edificio con Vigilancia Diurna y Encargado permanente con vivienda. Para alquilar puede presentar GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE ALQUILER. Debe contar con INGRESOS EN BLANCO el INQUILINO y presentar AVALES en ACTIVIDAD y con TRABAJO EN BLANCO que lo respalden. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC Para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(MNP-MNP-1232)

Venta de Departamento 3 Ambientes, en el barrio de  San Nicolás! La unidad se ubica al contrafrente con orientación al este, y se compone de un hall de entrada, living, dos dormitorios, baño completo, pasillo con placard, cocina con entrada de servicio y baño de servicio. San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad, muchas veces reconocido como el Microcentro, . La avenida 9 de Julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional y un popular lugar de selfies. Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas. SUPERFICIES: - Total: 74 M2 AMBIENTES: - Hall distribuidor 5,35x2,30 - Living 3,85x3,65 - Dormitorio 3,60x3 - Cocina 3,30x3,20 c/entrada de servicio - Baño de servicio 1,25x1 - Pasillo 3,40x1 + Placard 1,90x0,60  - Baño completo 2,35x2,25 - Dormitorio 4,05x3,60 • Altura de techos: 3.15 metros • Pisos de Parquet XINTEL(GPC-GPC-2)

MUY CÓMODO 3 AMBIENTES A METROS DEL OBELISCO! El departamento posee todos los muebles y equipamiento necesarios para ser habitados inmediatamente! Se encuentra en la Planta Baja del edificio, y sus ambientes están muy bien distribuidos, asi como también son amplios y cómodos!  Excelente para personas con movilidad reducida. El edificio se encuentra en una zona SUPER comercial de CABA, a metros del Obelisco, y de todos los servicios de transporte público de la Ciudad! Una oportunidad UNICA en relacion a su precio-calidad. El valor incluye: Expensas, ABL, Agua, y Wi-Fi. NO se entrega ropa blanca (sabanas, toallas y toallones) por cuestiones de higiene personal. Condiciones: 1 mes de alquiler Deposito Honorarios XINTEL(GME-GME-83)