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Venta de Casa 4 AMBIENTES en El Ombú, Esteban Echeverría Casa de 180m2 sobre lote de 800m2 con fondo al golf P.B.: Amplio living comedor con chimenea y salida al parque. Cocina Separada. Toilette de recepción. Lavadero separado P.A.: Tres dormitorios, de los cuales dos tienen placar, y uno de ellos es en suite con vestidor, su baño posee antebaño e hidromasaje, cuenta además con placar, hogar y salida a una amplia terraza. Baño completo. Cochera cubierta con espacio para 1 vehículo. Generador a gas.  Calefacción por estufa. Refrigeración por Split.  Acepta permuta. Apto crédito. Apto financiacion.  Sobre el Barrio: El Ombú es un club privado fundado en 1981. Ubicado la localidad de Tristán Suárez, partido de Ezeiza cuenta con un acceso de privilegio en el km. 41 de la Autopista Cañuelas. Se distingue por su diseño urbanístico, con una añosa arboleda, lagunas y trazado armónico de sus calles interiores en las que se encuentran lotes de 800 a 1600 mts. cuadrados. Infraestructura de servicios: -House central: con servicios de bar y restaurant; salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video.  -Golf de 18 hoyos con amplio house de golf (par 72), servicio de bar y comidas rápidas; vestuarios con duchas y casilla guardapalos. -10 canchas de tenis - 5 de ellas sobre superficie de polvo de ladrillo (tres de ellas iluminadas) y 5 sobre superficie rápida (iluminadas). -2 cancha de padell. -3 canchas de fútbol (dos de ellas profesionales). -2 canchas de hóckey sobre superficie de pasto vivo. -Polideportivo: que posee cancha profesional de básquetbol, cancha de fútbol 5, vestuarios con duchas. -Piscina de natación semi-olimpica descubierta, vestuarios. Pileta para niños. -Canchas de voley.  -Sala de musculación con aparatos. -Sala de masajes. -Plaza de juegos infantiles. -Salón de usos múltiples (SUM). -Servicio de guardia permanente. Alambrado perimetral con detectores de irrupción temprana de ingresos foráneos. -Tendido eléctrico subterráneo y gas natural en todos los edificios públicos y privados. XINTEL(NNI-NNI-2633)

Casa 5 AMBIENTES en El Ombú, Ezeiza Casa de 500m2 Cubiertos sobre lote de 1140m2 con vista al frente de laguna  P.B.: Hall de recepción. Amplio living comedor con hogar. Cocina separada con comedor diario. Toilette de recepción.   P.A.: Tres dormitorios, de los cuales dos son con placard, el tercero es en suite con vestidor e hidromasaje. Baño completo con antebaño. Escritorio o 4to dormitorio.  Quincho de 100m2 con parrilla. Toilette. Lavadero separado.  Cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos. Piscina. Riego  Calefacción por losa Radiante y Split. Refrigeración por Split. Aberturas DVH aluminio. Sobre el barrio:  El Ombú es un club privado fundado en 1981. Ubicado la localidad de Tristán Suárez, partido de Ezeiza cuenta con un acceso de privilegio en el km. 41 de la Autopista Cañuelas. Se distingue por su diseño urbanístico, con una añosa arboleda, lagunas y trazado armónico de sus calles interiores en las que se encuentran lotes de 800 a 1600 mts. cuadrados. Dentro del mismo encontramos: -Canchas de Tenis. - Cancha de golf. -Gimnasio en donde de ofrecen diferentes clases. - Pileta de uso común. - Sesiones de masajes. - Quincho de uso común. - Polideportivo. - Cancha de hockey  XINTEL(NNI-NNI-2557)

Casa en Barrio Privado El Ombú Entrando se encuentran el living y comedor con vista al parque. Sobre un ala está la cocina con doble circulación, y un lavadero integrado, con baño de servicio y salida a la galería. Sobre el otro se encuentran los dormitorios, baños y oficina. El dormitorio principal en suite tiene vista al parque, vestidor y baño completo. Otro dormitorio con amplio placard y vista al frente. Baño completo y una habitación equipada como oficina (puede utilizarse como tercer dormitorio) con amplio placard. - Calefacción en toda la casa por sistema de radiadores central - Aire acondicionado en toda la casa. - Amplia galería con parrilla. - Riego por aspersión - Cochera - Pileta climatizada con sección para niños y jacuzzi e hidromasaje - Todos los servicios: Gas, luz, cloacas, cable. - Esta casa se encuentra sobre una cuadra con mínima circulación vehicular dentro del country ya que conduce a un cul de sac y está ubicada a poca distancia de la entrada principal al country. EL OMBU CLUB PRIVADO Nuestra institución - ubicada en el km. 41 de la Autopista Cañuelas, uno de los mejores accesos desde la Ciudad de Buenos Aires -, posee un desarrollo urbanístico de excelencia. Lotes de 800 a 1600 mts. cuadrados le otorgan a nuestros socios la posibilidad de construir viviendas de las más variadas dimensiones. Una añosa arboleda y el trazado armónico de sus calles interiores, en el cual sólo pueden encontrarse dos rectas, nos permite calificar a nuestro diseño de característica superior. No menos importante es la infraestructura de servicios: 10 canchas de tenis - 5 de ellas sobre superficie de polvo de ladrillo (tres de ellas iluminadas) y 4 sobre superficie rápida (tres de ellas iluminadas) -; 1 cancha de paddle; 3 canchas de fútbol (dos de ellas profesionales); 2 canchas de hóckey sobre superficie de pasto vivo. Un edificio polideportivo -de reciente inauguración- que posee cancha profesional de básquetbol, cancha de fútbol 5, vestuarios con duchas, sala de máquinas para entrenamiento y sala de masajes. House central con salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video. Tendido eléctrico subterráneo y gas natural en todos los edificios públicos y privados. Servicio de guardia permanente. Alambrado perimetral con detectores de interrupción temprana de ingresos foráneos y sistemas de bloqueo de alta seguridad. Un capítulo aparte merece nuestra cancha de golf de 18 hoyos, par 72. La belleza de su recorrido por el interior del club ha merecido los más variados elogios por parte de los profesionales que han tenido la oportunidad de jugarla, motivados porque su diseño y dirección estuvo en las manos de un profesional de renombre internacional como Don Emilio Serra. La acompaña un amplio house de golf con servicios; vestuarios con duchas y casillas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Codigo: 5360 XINTEL(MZZ-MZZ-220)

TEMPORADA 2025 Acepta Mascota CHICA - Ideal 4 personas u$s 1800 - FEBRERO  DESDE 1 al 28 de FEBRERO - Todos los gastos incluidos (Expensas Cuota Social Inquilino Piletero (con Insumos) Jardinero Cable WI-Fi APARTE: - Consumos (Luz y Gas) - Gastos y Limpieza Final $ 50.000 - Depósito u$s 800 - Honorarios 10% /// CASA EN 1 PLANTA sobre HERMOSO LOTE A GOLF LIVING COMEDOR - COCINA (Independiente) - BAñO COMPLETO (compartimentado) - DORMITORIO  - PARQUE - PILETA - PARRILLA  - Aire Split (F/C) - Riego por Aspersión - Pileta con protección Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3219)

TEMPORADA 2025 Acepta Mascota CHICA IDEAL 12 Personas u$s 12.000 Mitad de DIC  Y ENERO Desde el 16 de DICIEMBRE al 31 de ENERO  TODOS los gastos incluidos (Expensas Cuota Social Inquilino Piletero (con Insumos) Jardinero Cable WI-Fi APARTE:  - Consumos de luz y gas - Gastos y Limpieza Final $ 150.000 - Depósito u$s 2.000 - Honorarios 10% /// Importante propiedad sobre GRAN LOTE! Cocina integrada al Comedor Diario, Lavadero Independiente, Toilette de Recepción, Living, Dormitorio Principal en Suite con Vestidor y Jacuzzi y otros 2 Dormitorios en Semisuite con placard. En el otro ala de la casa se encuentra un Gran Quincho (totalmente equipado para 30 personas), con Parrilla a Gas, Horno Pizzero, Heladera, Freezer y Lavavajillas, Toilette, y 3 Dormitorios mas con sus placards y un Baño Compartimentado. - AAC (aire split) en todos los Dormitorios Estar Quincho - Riego automático - Protección en la Pileta - Grupo Electrógeno - El Club cuenta con un Fee de Ingreso de u$s 10.000 El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3216)

TEMPORADA 2025 - Ideal 6 Personas - Acepta Mascota Chica u$s 5000 - ENERO Desde el 2 al 31 de ENERO TODOS los gastos incluidos (Expensas Cuota Social Inquilino Piletero (con Insumos) Jardinero Cable WI-Fi APARTE: - Consumos de Luz y Gas -$ 100M de Gastos (Limpieza y Gasto Admin.) - Depósito u$s 1000 - Honorarios 10% /// Muy linda Casa, comoda y funcional con hermosa VISTA al GOLF! PB: HALL DE INGRESO - LIVING - COCINA integrada al COMEDOR (con sector con LAVARROPAS) -TOILETTE DE RECEPCION - JARDIN DE INVIERNO  PA: 3 DORMITORIOS y en SUITE - 2 BANOS. Muy linda Galería, Parrilla, Pileta, y hermoso parque con gran vista a GOLF! - AAC (Frío) en el Estar y Todos los Dormitorios - Cuenta con Lavarropas y Lavavajillas Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3215)

TEMPORADA 2025 Acepta Mascota CHICA - Ideal 8 personas u$s 6000 - ENERO DESDE EL 30 DE DICIEMBRE al 31 DE ENERO  - Todos los gastos incluidos (Expensas Cuota Social Inquilino Piletero (con Insumos) Jardinero Cable WI-Fi APARTE: - Consumos (Luz y Gas) - Gastos y Limpieza Final $ 100.000 - Depósito u$s 1.000 - Honorarios 10% /// Casa Cómoda y Funcional para Disfrutar en Flia.! (con 5 Dormitorios) Muy linda Cocina Integrada al Gran Estar, Importante Comedor, Family con otro Estar, Baño Completo y un Dormitorio todo en la PB. En la PA,se encuentran otros 4 dormitorios, (2 de ellos en Suite) y otros 2 dormitorios con 2 Baños Completos Compartimentados. Amplia Galería en "L", Baño de uso Externo, Parrilla, Horno de Barro (a leños) y Pileta Climatizada. - AAC (Split) en el Estar y en 3 Dormitorios - Riego por Aspersión - Cochera Semi Cubierta para 3 Autos Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3214)

TEMPORADA 2025 PET Friendly Ideal 4 Personas u$s 4.500 - ENERO Desde el 22 de DICIEMBRE AL 31 DE ENERO DE 2025 TODOS los gastos incluidos (Expensas Cuota Social Inquilino Piletero (con Insumos) Jardinero Cable WI-Fi APARTE - Consumos de luz y gas -$ 100M de Gastos (Limpieza y Gasto Admin.) - Depósito u$s 800 - Honorarios 10% /// Muy linda casa, TODA en 1 Planta, con 2 Dormitorios! COCINA integrada al LIVING COMEDOR - BAñO Completo - Dormitorio Principal en suite y otro dormitorio con placard. Galeria Cubierta, Parrilla y Pileta! - Riego por Aspersión - Aire en el Estar Comedor y Dormitorio PA Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3208)

Muy linda casa con GRAN lote, 2 Piletas (una es climatizada) y 4 DORMITORIOS COCINA - COMEDOR DIARIO  ESTAR COMEDOR - TOILETTE RECEPCION - DESPENSA - LAVADERO - 2 DORMITORIOS  (con PLACARDS) - 3er DORMITORIO en SEMI SUITE - con Baño COMPARTIMENTADO PA: MASTER SUITE con VESTIDOR y BAñO COMPARTIMENTADO Informacion Adicional: - AAC Split F/C en todos los Ambientes - Calefaccion por Piso Radiante EXTERIOR: - Totalmente Parquizado - Pileta con Proteccion, Revestida en Venecitas y Solarium - Quincho con Parrilla de grandes dimensiones - Galeria Semicubierta - Cuarto y Baño de Servicio - Ducha Externa - Cochera Semicubierta para 3 Autos - Cuarto de Guardado ENORME En el caso de VENTA, tener en cuenta el FEE de ingreso que es de u$s 10M (Billete) El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3202)

TEMPORADA 2025 PET Friendly IDEAL 5 Personas - TEMPORADA EXTENDIDA (6 MESES): u$s 12M Desde el 1 de Octubre al 31 de Marzo - TEMPORADA: u$s 9M Desde el 1 de Diciembre al 28 de Febrero - Fiestas y Enero: u$s 6.000 Desde el 15 de Diciembre al 31 de Enero  TODOS los gastos incluidos (Expensas Cuota Social Inquilino Piletero (con Insumos) Jardinero Cable WI-Fi APARTE:  - Consumos de luz y gas - Gastos y Limpieza Final $ 100.000 - Depósito u$s 1000 - Honorarios 10% /// ALQUILER ANUAL - Desde SEPTIEMBRE 2024 - CON Muebles Luminarias Aires y Cortinas - Incluye: Expensas, Impuestos y Seguro APARTE:: - Cuota del Inquilino - Jardinero y Piletero - Cable y WIFI - Gasto Admin. por UNICA VEZ REQUISITOS - Garantia Propietaria - Ingresos comprobables - Veraz - Deposito 1 mes - Honorarios /// Muy linda casa estilo Canadiense, sobre lote Doble! COCINA - LAVADERO - CUARTO DE SERVICIO - GRAN ESTAR O FAMILY - GALERIA (de grandes dimensiones con vista al Parque) - TOILETTE  PA 3 DORMITORIOS (2 con Placards) + MASTER SUITE con VESTIDOR - PLAY O ESCRITORIO (con salida al exterior)  COCHERA CUBIERTA PARA 5 AUTOS EXTERIOR - PARQUE TOTALMENTE PARQUIZADO - PILETA CLIMATIZADA - PARRILLA A GAS - GRUPO ELECTROGENO - CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO - AIRE SPLIT F/C Tener en cuenta el Fee de ingreso de usd 10.000 _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3199)